Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Панковой М.А.,
с участием прокурора Слива Г.Ю.,
при секретаре Апанасовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пугачева Г.Г. к Пугачеву Г.А., Гордеевой О.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Пугачев Г.Г. обратился в суд с иском к Пугачеву Г.А., Гордеевой О.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрирован и постоянно проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, со своими родителями. ДД.ММ.ГГГГ году он сделал капитальный ремонт в квартире, приобрел за счет собственных средств мебель в квартиру. После смерти матери Пугачевой С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Пугачев Г.Г. вступил в права наследования по завещанию. В настоящее время он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> в г.Самаре. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру также является отец истца Пугачев Г.А., который ДД.ММ.ГГГГ году стал сожительствовать с Гордеевой О.П. по месту ее регистрации по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года Пугачев Г.А. и Гордеева О.П. переехали жить в спорную квартиру, не получив согласия истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрировали между собой брак. Через некоторое время после того, как ответчики стали жить в спорной квартире, между Пугачевым Г.Г. и Гордеевой О.П. стали возникать конфликты. ДД.ММ.ГГГГ года истец переехал временно жить к своей жене Пугачевой В.В. Когда он решил вернуться обратно в квартиру на <адрес>, обнаружил, что не может попасть в свое жилье, так как на дверь были поставлены новые замки. Пугачев Г.А. отказывается выдать истцу новые дубликаты ключей и обеспечить свободное пользование квартирой. Отказываясь впускать Пугачева Г.Г. в квартиру, Пугачев Г.А. нарушает право собственника на пользование принадлежащим ему имуществом. В спорной квартире находятся вещи истца, его личная одежда, документы, книги, мебель, к которым он не имеет доступа. Ответчик Гордеева О.П. имеет на праве собственности однокомнатную квартиру, в которой она зарегистрирована. Пугачев Г.Г. возражает против проживания Гордеевой О.П. в <адрес> в г.Самаре, однако ответчик не желает выселиться из квартиры. В настоящее время доступа в квартиру он не имеет. Пугачев Г.Г. просит суд обязать Пугачева Г.А. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Пугачева Г.А. передать истцу дубликат ключей от замков на всех входных дверях в жилое помещение по указанному выше адресу, выселить Гордееву О.П. по месту ее регистрации.
Пугачев Г.Г. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным выше.
Ответчик Пугачев Г.А. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что наследником по завещанию после смерти матери Пугачевой С.М. был Пугачев Г.Г., которому была завещана 1/2 доля в <адрес> в г.Самаре. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако до настоящего времени свое право собственности на квартиру не зарегистрировал. Пугачев Г.А. считает себя единственным собственником спорной квартиры, так как он заработал эту квартиру, а истец до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности. ДД.ММ.ГГГГ Пугачев Г.А. стал проживать совместно с Гордеевой О.П. по месту жительства последний, а примерно через год стали проживать в спорной квартире. При вселении Гордеевой О.П. в <адрес> в <адрес> Пугачев Г.А. не спрашивал согласия у Пугачева Г.Г., так как не считал это нужным, поскольку квартира принадлежит ему одному. Ответчики зарегистрировали брак между собой, а в ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли, однако продолжают жить совместно. Сначала отношения между Пугачевыми Г.Г. и Гордеевой О.П. были хорошие, он не возражал против проживания Гордеевой О.П. в спорной квартире. Когда отношения испортились, истец стал выгонять Гордееву О.П. из квартиры, угрожал ответчикам. В целях собственной безопасности, ответчики сменили замки на входной двери в квартиру, не выдав ключи истцу. Пугачев Г.Г. проживает в квартире своей жены, в спорной квартире не убирается, не несет расходы по ее содержанию. Не отрицает, что в квартире находятся личные вещи и мебель Пугачева Г.Г. Ответчик разрешает истцу находиться в квартире и забрать свои вещи из квартиры только в его присутствии. Возражает против передачи ключей Пугачеву Г.Г. и его свободному доступу в спорную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ Пугачев Г.А. и Гордеева О.П. в спорной квартире не проживают, приходят лишь иногда поливать цветы. Проживают совместно в квартире Гордеевой О.П. по адресу: <адрес>.
Ответчик Гордеева О.П. в своих интересах и в интересах Пугачева Г.А. по устному ходатайству Пугачева Г.А., в судебном заседании исковые требования Пугачева Г.Г. не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году познакомилась с Пугачевым Г.А., затем стала проживать с ним совместно в квартире Гордеевой О.П. В спорной квартире проживал Пугачев Г.Г. с женой Соболевой Ю. Ответчики зарегистрировали брак между собой, чтобы у Гордеевой О.П., как у законной жены было право проживать совместно с мужем Пугачевым Г.А. Когда Пугачев Г.Г. узнал о том, что его сын не оплачивает коммунальные услуги за квартиру, решил переехать жить в свою квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ года стали жить в спорной квартире, оплатеив задолженность по коммунальным услугам, Пугачев Г.Г. стал жить у своей новой жены Пугачевой В.В. Отношения с Пугачевым Г.Г. стали портиться, истец стал угрожать ответчикам расправой, в результате чего, они сменили замки на входной двери, и разрешают истцу приходить в присутствие отца. Брак между Пугачевым Г.А. и Гордеевой О.П. расторгнут, но они продолжают проживать совместно. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорной квартире не живут, проживают в квартире Гордеевой О.П. Личных вещей Гордеевой О.П. в спорной квартире нет, намерений проживать в спорной квартире Гордеева О.П. также не имеет. Она не считает собственником квартиры Пугачева Г.А., так как он не зарегистрировал свое право собственности, проживал в квартире с разрешения родителей, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования Пугачева Г.Г. удовлетворить частично, обязав ответчика Пугачева Г.А. не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой, передать истцу дубликат ключей от замков на входной двери, в остальной части иска отказать, приходит к следующему.
Пугачеву Г.А. на праве общей долевой собственности (доля 1/2 ) принадлежит <адрес> в г.Самаре, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.39-40, 78).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в завещании имущества Пугачевой С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын Пугачев Г.Г. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> в г.Самаре (л.д.5, 10).
В <адрес> в г.Самара зарегистрирован Пугачев Г.А. (л.д.20, 64, 80).
Гордеева О.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит Гордеевой О.П. на праве собственности (л.д.18, 38, 76).
В соответствии со свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Пугачевым Г.А. и Гордеевой О.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (л.д.35).
Свидетель Борминцева И.А., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что знает семью Пугачевых с ДД.ММ.ГГГГ, проживают на одной лестничной площадке. Отношения между истцом и родителями были сложные, возникали конфликты, при которых присутствовала свидетель. После смерти матери, наследственное имущество принял Пугачев Г.Г. Ответчики познакомились ДД.ММ.ГГГГ и стали проживать совместно сначала дома у Гордеевой О.П., а затем ДД.ММ.ГГГГ переехали в спорную квартиру. Сначала Пугачев Г.Г. был не против проживания в квартире Гордеевой О.П., отношения между ними были хорошие. Затем отношения испортились и стали возникать конфликты, от Пугачева Г.Г. ушла жена, он стал пить. Затем осенью ДД.ММ.ГГГГ Пугачев Г.Г. стал проживать у новой жены в ее квартире. Между истцом и ответчиками продолжались конфликты, ответчики поменяли замки в дери и не давали ключи Пугачеву Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ года Пугачев Г.А. и Гордеева О.П. переехали жить в квартиру к последней. Гордеева О.П. вывезла из спорной квартиры все свои вещи. Это видела свидетель, Гордеева О.П. сказала, что уезжает жить к себе домой. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, иногда туда приходят ответчики на несколько часов, а затем уходят.
Свидетель Катина В.К., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что Пугачевых знает около 40 лет. В спорной квартире была редко. Ей известно, что Пугачев Г.А. и Гордеева О.П. проживают совместно с ДД.ММ.ГГГГ. Сначала жили в квартире Гордеевой О.П., а через год переехали жить к Пугачеву Г.А. Сын Глеб тогда в квартире не жил. Между истцом и ответчиками стали возникать скандалы, так как Пугачев Г.Г. не нашел общий язык с Гордеевой О.П. В настоящее время Пугачев Г.А. и Гордеева О.П. проживают в квартире Гордеевой О.П. Полтора месяца назад они попросили свидетеля помочь им перевезти вещи Гордеевой О.П. из спорной квартиры в квартиру Гордеевой О.П. Она согласилась, ее муж на машине вывез все вещи Гордеевой О.П. из спорной квартиры. В настоящее время в спорной квартире никто не живет.
Свидетель Пугачева В.В., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ней и Пугачевым Г.Г., проживают они в квартире свидетеля. В спорной квартире жили ответчики. Между мужем и ответчиками плохие отношения, испортились отношения после того, как отец забрал ключи от квартиры у Пугачева Г.Г. и передал их Гордеевой О.П. Истец не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, там находятся его вещи, однако ключи от квартиры ему не дают.
На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что <адрес> в г.Самаре на праве общей долевой собственности принадлежит Пугачеву Г.Г. (доля 1/2 ) и Пугачеву Г.А. (доля 1/2 ), в квартире зарегистрирован Пугачев Г.А. У истца в настоящее время отсутствуют ключи от замков входной двери квартиры, так как Пугачев Г.А. сменил замки не дает новые ключи Пугачеву Г.Г., что не отрицалось в судебном заседании ответчиками.
Суд считает, что отсутствие ключей от замков входной двери в спорной квартире создает препятствие истцу во владении и пользовании своей собственностью, поскольку отсутствует свободный доступ собственника в квартиру. Наличие конфликтных отношений между Пугачевыми не является основанием для ограничения Пугачева Г.Г. в реализации законных прав собственника.
Факт не оплаты расходов по содержанию жилого помещения Пугачевым Г.Г. не может являться основанием для ограничения его в праве владения, пользования и распоряжением своим имуществом. У Пугачева Г.А. имеется право на обращение в суд в общем порядке с требованиями о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам.
Суд считает, что требования Пугачева Г.Г. об обязании Пугачева Г.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и обязании передать ему дубликат ключей законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Исковые требования Пугачева Г.Г. о выселении Гордеевой О.П. из <адрес> в г.Самаре суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку Гордеева О.П. <адрес> года выехала из указанной квартиры, ее личных вещей в квартире нет. В настоящее время проживает совместно с Пугачевым Г.А. по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела.
Таким образом, суд считает исковые требования Пугачева Г.Г. к Пугачеву Г.А., Гордеевой О.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пугачева Г.Г. к Пугачеву Г.А., Гордеевой О.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.
Обязать Пугачева Глеба Александровича не чинить препятствия Пугачеву Г.Г. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Пугачева Г.А. передать Пугачеву Г.Г. дубликат ключей от замков на всех входных дверях в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В остальной части иска Пугачеву Г.Г. отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись М.А.Панкова
Решение вступило в законную силу
Копия верна.
Судья: М.А.Панкова
Секретарь: Е.Г.Апанасова