РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:
председательствующего судьи - Рандиной О.В.,
при секретаре - Степановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/11 по иску Перушева В.И., Перушевой Е.Ю., Перушева Р.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они являются нанимателями жилого помещения общей площадью 34,70 кв.м., жилой 21,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Лицевой счет № открыт на имя Перушева В.И.. В указанном жилом помещении зарегистрированы Перушев В.И., Перушева Е.Ю., Перушев Р.В. Указанный жилой дом (общежитие) до исключения из состава муниципального специализированного жилищного фонда принадлежал Самарскому техникуму городского хозяйства и строительных технологий. Согласно выписки из реестра муниципального имущества № 15-07-16/63068 от 25.08.2009 года объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества 15.11.2007 за номером № на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № 842 от 15.11.2007 года. Начисление и оплата за занимаемое ими жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется также исходя из общей площади жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Истец Перушев В.И., являющийся нанимателем жилого помещения, за счет собственных средств в принадлежащем ему жилом помещении провел ремонт, в т.ч. в совмещенном санузле и в коридоре. Просят признать за ними право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес> общей площадью 34,70 кв.м., жилой 21,60 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов Агаркова С.В. по доверенности поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель Департамента управления имуществом г.Самары в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Предоставили отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.24).
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Перушев В.И., Перушева Е.Ю., Перушев Р.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Лицевой счет № открыт на имя Перушева В.И. (л.д.6).
Согласно справке с места жительства в указанном жилом помещении зарегистрированы 3 человека- Перушев В.И., Перушева Е.Ю., Перушев Р.В. (л.д.5).
Согласно ст. ст. 672, 677 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
С целью заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истцы обратились в управление по жилищным вопросам Департамента управления имущества г.о.Самара, однако, им письмом от 15-07-25/86994 от 17.11.2009г. было отказано (л.д.15).
Судом установлено, что в доме расположенном по адресу: <адрес> его прежним собственником - Самарским техникумом городского хозяйства и строительных технологий были произведены переустройство и перепланировка всех жилых помещений (из жилых комнат оборудованы кухни, обустроены коридоры и санузлы, являющиеся общим имуществом доме), в результате чего были образованы изолированные благоустроенные квартиры, что подтверждается ответом Департамента управления имуществом г.о. Самара (л.д.15).
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что <адрес> являются муниципальной собственностью г.о.Самара, включена в реестр муниципального имущества 15.11.07 за номером 016296-725,726 на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области №842 от 15.11.07 (л.д.7).
Из технического паспорта от 13.05.2009 года (с отметкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка, переустройство) усматривается, что площади <адрес> в <адрес> составляют: общая площадь 34,7 кв.м., жилая 21,6 кв.м., подсобная 13,1 кв.м. (л.д.8-12).
Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истцы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма с 2003г., используют ее по назначению, оплачивают коммунальные услуги, на их имя открыт лицевой счет, следовательно, они приобрели право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Перушевым В.И., Перушевой Е.Ю., Перушевым Р.В. право пользования жилым помещением <адрес>, <адрес> в <адрес> общей площадью 34,7 кв.м., жилой 21,6 кв.м., подсобной 13,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд города Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 21. 01.2011 г.
Председательствующий: подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: /О.В. Рандина/
Секретарь: /Е.Ю. Степанова/