РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации11 августа 2010 г. г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,
С участием прокурора Слива Г.Ю.,
При секретаре Старостиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2789/2010 по иску Щипанова А.В. к Гасановой Э.А., действующую за себя и как законный представитель несовершеннолетних Исрафиловой К.С., Исрафилова А.С., Исрафилову С.Т. о признании договора ренты, завещания, доверенности недействительными, погашении записи, снятии с регистрационного учета, выселении, признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
Щипанов А.В. обратился в суд с иском к Гасановой Э.А., Исрафилову С.Т. о признании договора ренты, завещания, доверенности недействительными, погашении записи, снятии с регистрационного учета, выселении, признании права собственности на квартиру.
В процессе рассмотрения дела, Щипанов А.В. иск уточнил.
В судебном заседании истец Щипанов А.В. уточненные исковые требования поддержал и пояснил следующее. Data. умерла его тетя - Агеева С.М.. При жизни Агеева С.М. составила завещание от Data., по которому всё своё имущество завещала ему, в том числе и двухкомнатную квартиру по адресу: г. Самара, *. Проживающие с умершей квартиранты - ответчики по делу заняли всю квартиру. Как выяснилось, Гасанова Э.А. воспользовавшись беспомощным состоянием тети, оформила по доверенности квартиру на себя по договору ренты. Агеева С.М. страдала болезнью Паркинсона, злоупотребляла спиртными напитками, состояла на учете в психоневрологическом диспансере. Во время подписания завещания на имя Гасановой Э.А., доверенности на имя Исрафилова С.Т. Агеева С.М. по состоянию своего здоровья не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Полагает, что на основании ст. 177 ГК РФ договор ренты, доверенность, завещание должны быть признаны недействительными. Просит признать договор ренты, заключенный между Агеевой С.М. в лице её представителя Исрафилова С.Т. и Гасановой Э.А. Data. недействительным. Просит признать недействительной доверенность от Data., выданную Агеевой С.М. на имя Исрафилова С.Т. о передачи в собственность Гасановой Э.А. квартиры по адресу: г. Самара, *. Просит признать недействительным завещание от Data. подписанное от имени Агеевой С.М. Бешеновой В.И. о завещании всего имущества и спорной квартиры Гасановой Э.А.. Возложить на УФРС по Самарской области обязанность погасить запись о переходе права собственности и праве собственности Гасановой Э.А. на спорную квартиру. Снять с регистрационного учета по адресу: г. Самара, * Гасанову Э.А. с дочерью Исрафиловой К.С., сыном Исрафиловым А.С., Исрафилова С.Т., выселить их же из спорной квартиры. Признать за ним право собственности на квартиру по адресу: г. Самара, * в порядке наследования по завещанию от Data..
Представитель истца Пугаев Ф.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования Щипанова А.В. просил удовлетворить.
Ответчик Гасанова Э.А., действующая за себя, и как законный представитель несовершеннолетних Исрафиловой К.С., Исрафилова А.С., в судебном заседании иск не признала и пояснила следующее. Примерно с 1996г. она с семьей в качестве квартирантов проживала вместе с Агеевой С.М. в спорной квартире. Отношения у них с умершей были очень хорошие, её детей Агеева С.М. считала своими внуками. В конце 2008г. они уехали к мужу на родину. Им позвонила Агеева С.М. и умаляла вернуться, обещала подарить квартиру и прописать, говорила, что одной ей плохо, никто за ней не ухаживает. Она вместе с семьей вернулась в г. Самару. Агеева С.М. зарегистрировала её и мужа в своей квартире. Data. последняя вызвала на дом нотариуса и хотела, чтобы тот составил договор дарения на квартиру. Но нотариус Васильева Т.Д. убедила Агееву заключить договор ренты, а не дарить квартиру. Для подписания договора ренты было не достаточно документов и тогда Агеева настояла, чтобы в этот же день была выдана доверенность на Исрафилова С.Т. на заключение договора ренты и составлено завещание, по которому в случае смерти квартира досталась бы ей. Агеева С.М. не желала, чтобы наследство получил истец, так как ни он, ни его мать не захотели осуществлять уход за больной Агеевой. Васильева Т.Д., выслушав волеизъявление Агеевой, уехала оформлять документы. Позже нотариус снова к ним приехал. И так как Агеева С.М. не могла сама подписать документы из-за трясущейся руки, то их подписала соседка Бешенова В.И.. Мать истца еще при жизни Агеевой С.М. обращалась в правоохранительные органы с заявлением, что договор ренты был подписан незаконно. К умершей приходил участковый и Агеева ему рассказала, что она по своему желанию распорядилась квартирой. Считает, что исковые требования Щипанова А.В. надуманные и удовлетворению не подлежат. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика Гасановой Э.А. - Колодов П.Л., действующий на основании доверенности, просит в иске отказать.
Ответчик Исрафилов С.Т. в судебном заседании иск не признал и пояснил следующее. Примерно с 1996г. проживает в квартире по адресу: г. Самара, *. Последнее время жили с Агеевой С.М. одной семьей. Жена ухаживала за ней, питались вместе. Договор ренты он подписывал как доверенное лицо умершей, о чем у него была доверенность. Агеева С.М. была психически здоровым человеком, до самой смерти отдавала отчет своим действиям. Пояснения Гасановой Э.А. подтвердил в полном объеме. Просит Щипанову А.В. в иске отказать.
Третье лицо - нотариус Васильева Т.Д. в судебном заседании 23.06.10г. пояснила следующее. Data. она выезжала на дом для оформления документов по заявлению адвоката Ермилова В.В.. Агеева С.М. попросила её оформить договор дарения квартиры на Гасанову Э.А. и сообщила, что последняя за ней ухаживает, поэтому желает, чтобы квартира досталась той. Она разъяснила, что возможен вариант заключения договора ренты, по которому квартира переходит в собственность Гасановой, но последняя должна будет осуществлять уход за бывшим собственником. Агеева С.М., всё выслушав, решила, что договор ренты ей более подходит. Для заключения договора ренты не доставало необходимых документов, в связи с чем, Агеева С.М. настояла, чтобы в этот день были оформлены доверенность от её имени на Исрафилова С.Т. на подписание договора ренты и завещание, по которому она всё своё имущество и квартиру завещала Гасановой Э.А.. Выслушав волю Агеевой С.М., она уехала в офис, где подготовила все документы и вернулась в квартиру последней. Агеева С.М. ознакомилась с завещанием, доверенностью, но подписать их сама не смогла, так как у неё из-за болезни сильно тряслись руки. По желанию Агеевой С.М. была приглашена для рукоприкладства соседка последней - Бешенова В.И., которая и подписала указанные документы. Она с уверенностью заявляет, что Агеева С.М. на момент подписания осознавала свои действия и руководила ими. Оснований к признанию доверенности, завещания и договора ренты недействительными не имеется.
Третье лицо Бешенова В.И. в судебном заседании пояснила следующее. Агееву С.М. знала около 20 лет, жили по соседству, дружили. Ответчики проживают в спорной квартире около 15 лет. За умершей осуществляла уход на протяжении длительного времени Гасанова Э.А.. Агеева, похоронившая двух сыновей, всегда говорила, что оставит свою квартиру тому, кто будет за ней ухаживать. Завещание и доверенность от имени Агеевой С.М. подписывала она, так как последняя страдала заболеванием Паркинсона и руки тряслись. Подписывала она документы по просьбе Агеевой и в присутствии нотариуса. Агеева С.М. до самой смерти находилась в здравом уме, понимала, где она и что делает.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, письменный отзыв в суд не представил.
Нотариус Иванова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом и своевременно, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица - УФМС России по Кировскому району г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслуша заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, приходит к выводу, что исковые требования Щипанова А.В. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Судом установлено следующее.
Из свидетельства о государственной регистрации права от Data. усматривается, что двухкомнатная квартира по адресу: г. Самара, * принадлежала на праве собственности Агеевой С.М. (л.д.14).
Data. составлено завещание, по которому Агеева С.М. все свое имущество, в том числе квартиру по адресу: г. Самара, * завещала племяннику Щипанову А.В. (л.д.18).
Data. составлено завещание, по которому Агеева С.М. все свое имущество, в том числе квартиру по адресу: г. Самара, * завещала Гасановой Э.А. Завещание подписано в виду болезни Агеевой С.М. - Бешеновой В.И., удостоверено нотариусом Васильевой Т.Д. (л.д.37). Завещание внесено в реестр нотариуса (л.д.38).
Data составлена доверенность (л.д.45) по которой Агеева С.М. доверяет Ермилову В.В., Исрафилову С.Т. передать в собственность по договору ренты на условиях пожизненного содержания граждан с иждивением Гасановой Э.А. двухкомнатную квартиру по адресу: г. Самара, *. Доверенность подписана в виду болезни Агеевой С.М. - Бешеновой В.И., удостоверена нотариусом Васильевой Т.Д. Запись внесена в реестр нотариуса (л.д. 39).
Из договора ренты от Data. (л.д.10-11) усматривается, что Агеева С.М. в лице представителя Исрафилова С.Т. передала бесплатно в собственность Гасановой Э.А. двухкомнатную квартиру по адресу: г. Самара, *. Гасанова Э.А. обязалась пожизненно содержать Агееву С.М..
Согласно свидетельству о смерти (л.д. 9) Агеева С.М. умерла Data г.
Как усматривается из ответа нотариуса Ивановой Т.В., наследственное дело после смерти Агеевой С.М. не открывалось.
Из свидетельства о государственной регистрации права от Data. усматривается, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Гасановой Э.А. (л.д.50).
Из отказного материала УВД по Кировскому району г.Самары, опроса Агеевой С.М. усматривается, что Data. последняя сообщила участковому, что свою квартиру она оставила Гасановой Э.А., так как та за ней ухаживает, сестре своей не доверяет, не болеет. (л.д.105).
Свидетель Иванова Е.А. в судебном заседании показала следующее. Она работает участковым терапевтом в городской поликлинике № 4, Агеева С.М. была её пациенткой. Умершая страдала заболеванием Паркинсона. В амбулаторной карте имелась запись, что ранее злоупотребляла алкоголем. Агеева С.М. была адекватной, понимала значение своих действий. Болезнь Паркинсона не влияет на умственные способности. Она бывала у больной дома. Агеева С.М. выглядела ухоженной, уход осуществляла Гасанова.
Свидетель Романова В.И. в судебном заседании показала следующее. Она работает участковой медсестрой в городской поликлинике № 4, Агеева С.М. была их пациенткой. Умершая сначала сама приходила к ним в поликлинику, затем она стала посещать ту на дому. До самой смерти Агеева С.М. имела ясный ум, узнавала её, называла по имени. Признаков психического расстройства у Агеевой С.М. она не наблюдала. Перед кончиной Агеева С.М. слега и не вставала. Уход за ней осуществляла квартирантка. Агеева С.М. всегда была ухоженной.
Свидетель Машкова Э.К. в судебном заседании пояснила, что истец является сыном её подруги. Агеева С.М злоупотребляла спиртным, была уволена за пьянство. Умершая жаловалась ей на квартирантов, говорила, что они должны ей деньги.
Свидетель Колесова В.А. в судебном заседании показала следующее. Её муж и отец Щипанова А.В. дружили. Иногда виделась с Агеевой С.М., та ей жаловалась на квартирантов. У последней сильно тряслись руки. Со слов Щипановой В.М. знает, что Агеева С.М. подписала договор ренты с чужими людьми, на что Щипанова В.М. очень возмущалась.
Свидетель Щипанова С.Е. в судебном заседании пояснила, что истец - её муж. Агеева С.М. злоупотребляла спиртными напитками, была психически нездорова, слышала голоса. Последний раз видела тетю мужа в январе 2009г., Агеева ей рассказала, как отметила Новый год, что пили. Агеева С.М. сильно похудела, в квартире было не убрано.
Свидетель Парфенычева А.В. в судебном заседании показала следующее. Она работает врачом психиатром в Самарском психиатрическом диспансере. В 1999г. она поставила Агеевой С.М. диагноз - стойкий алкогольный галлюциноз. Агеева С.М. наблюдалась в их диспансере, проходила лечение. В 2003г. Агееву С.М. несколько раз посещали на дому, состояние было хорошее, алкоголем не злоупотребляла. Data. по заключению комиссии Агеева С.М была снята с динамического учета. В 2009г. Агеева С.М. снова стала жаловаться, что слышит голоса. Осматривал врач Чуваткин А.В., назначил амбулаторное лечение. Заболевание у Агеевой С.М. было, но она с ним жила, к нему привыкла, на расстройство памяти и снижение интеллекта это не действует.
Свидетель Дмитриева Л.А. в судебном заседании пояснила, что ранее работала с Агеевой С.М., они общались до смерти последней. В 2008г. Агеева С.М. ей жаловалась, что квартиранты уехали и теперь за ней некому ухаживать, что та просила их вернуться и выслала на обратную дорогу деньги. Зимой 2009г. Агеева С.М. ей рассказывала, что заключила договор ренты, так как Гасанова за ней ухаживает. Жаловалась, что сестра обиделась на неё из-за договора.
Свидетель Петрова Е.Ф. в судебном заседании показала следующее. Она - соседка по дачи с матерью истца. Общалась с Агеевой С.М., которая приезжала на дачу к сестре. Последняя много выпивала. Последний раз видела Агееву С.М. в 2007г..
Свидетель Щипанова В.М. в судебном заседании пояснила, что истец - её сын, Агеева С.М. - сестра. С 1984г. Агеева С.М. злоупотребляла спиртным, с 1996г. слышала голоса, вела себя неадекватно. Семья Гасановой Э.А. проживала с сестрой около 10 лет. В 2008г. ответчики уезжали и Агеева С.М. высылала им 20000 руб. на обратную дорогу. В марте 2009г. сестра попросила её привести документы на квартиру. Потом рассказала ей, что подписала договор ренты. С марта 2009г. она с Агеевой С.М. не общалась, на похоронах не присутствовала.
Свидетель Климаченкова Л.Г. в судебном заседании показала следующее. Агеева С.М. знала на протяжении длительного времени, вместе работали, часто заходила к той в гости. Весной 2009г. Агеева С.М. ей рассказывала, что подписала договор ренты, оставила квартиру Гасановой, которая за ней ухаживает, поругалась из-за этого с сестрой. Бывала у Агеевой С.М. в гостях до самой смерти. Умершая признаков умственного расстройства не проявляла, всегда вела себя адекватно, спиртным не злоупотребляла.
Свидетель Хахулина Н.Б. в судебном заседании пояснила, что Агееву С.М. знала на протяжении длительного времени, вместе работали, часто заходила к той в гости. Весной 2009г. Агеева С.М. ей рассказывала, что подписала договор ренты, оставила квартиру Гасановой, которая за ней ухаживает, поругалась из-за этого с сестрой. Рассказала, что сестра написала на ту заявление в милицию, приходил участковый. Умершая признаков умственного расстройства не проявляла, всегда вела себя адекватно, рассказывала всё последовательно.
Свидетель Семенова А.П. в судебном заседании показала, что является соседкой по дачи со Щипановой В.М.. Агееву С.М. знала плохо, виделись редко. На днях рожденья Агеева С.М. много выпивала спиртного. Знает со слов Щипановой В.М., что сестра последней была психически нездорова.
Свидетель Корнева З.А в судебном заседании пояснила, что Агееву С.М. знала с 1997г., жили в одном доме. Агееву С.М. в нетрезвом виде она не видела, пьющей её не считала. Они общались на лавочке, как соседки. Со слов Агеевой С.М. она знает, что когда Гасанова с семьей уехала, то соседка просила их вернуться обратно. Из-за болезни у Агеевой тряслись руки, но психически она была до самой смерти здорова.
Свидетель Тарасов В.А. в судебном заседании показал, что Агееву С.М. знал с 1986г., жили в одном доме. Последнее время у Агеевой тряслась рука, в остальном же она была здорова. Всегда здраво рассуждала, вела себя адекватно. Раньше Агеева С.М. злоупотребляла спиртным, после смерти сына. Когда у той начали жить квартиранты, пить Агеева С.М. перестала.
Согласно заключению судебно-психиатрической экспертизы от Data. Агеева С.М. при жизни обнаруживала клинические признаки органического галлюциноза, с сохранением критического отношения к ним, при ясном сознании. На момент подписания доверенности и завещания Data. она сохраняла практическую ориентировку, её действия носили целенаправленный характер. Экспертная комиссия пришла к выводу, что Агеева С.М. могла понимать значение своих действий и руководить ими при оформлении доверенности и завещания Data. (л.д.117-120).
В соответствии со ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права нарушены в результате её совершения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец в обосновании своих исковых требований ссылается на следующие доказательства: пояснения истца, показания свидетелей Щипановой С.Е., Щипановой В.М., Петровой Е.Ф., Семеновой А.П., Колесовой В.А., показания медицинских работников Ивановой Е.А., Романовой В.И., Парфенычевой А.В., медицинские карты, завещание и другие. К показаниям свидетелей Щипановой С.Е., Щипановой В.М. суд относится критически, так как они являются лицами, заинтересованными в исходе дела. Показания свидетелей Петровой Е.Ф., Семеновой А.П., Колесовой В.А. касаемо психического состояния Агеевой С.М. являются косвенными, в основном со слов Щипановой В.М.. Показания медицинских работников Ивановой Е.А., Романовой В.И., Парфенычевой А.В., медицинские карты не подтверждают пояснения истца. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей Дмитриевой Л.А., Тарасова В.А., Корневой З.А., Ивановой Е.А., Романовой В.И., Машковой Э.К., Хахулиной Н.Б., Климаченковой Л.Г., медицинских работников Ивановой Е.А., Романовой В.И., Парфенычевой А.В., заключению судебно-психиатрической экспертизы.
Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что истцом не доказано, что Агеева С.М. была не способна понимать значение своих действий или руководить ими при составлении завещания и доверенности Data.. Каких-либо других оснований к признанию завещания, доверенности недействительными суд также не усматривает. А соответственно нет оснований к признанию договора ренты недействительным, погашении записи в ЕГРП, снятии с регистрационного учета ответчиков, выселении ответчиков, признании права собственности на квартиру за истцом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Щипанова А.В. надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,
Решил:
В удовлетворении исковых требований Щипанова А.В. к Гасановой Э.А., действующую за себя и как законный представитель несовершеннолетних Исрафиловой К.С., Исрафилова А.С., Исрафилову С.Т. о признании договора ренты, завещания, доверенности недействительными, погашении записи, снятии с регистрационного учета, выселении, признании права собственности на квартиру, отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено и может быть получено сторонами 16.08.2010 г.
Судья: п/п Е.С. Уланова
Копия верна:
Судья: Е.С. Уланова
Секретарь: О.С. Старостина