РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 г. г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,
при секретаре Старостиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3431/2010 года по заявлению Пудрышевой В.Д. к Управлению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по * (Управление Росреестра по *) о признании незаконными действий об отказе в регистрации и обязании совершить регистрацию перехода права собственности,
Установил:
Пудрышевой В.Д. обратилась в суд с заявлением к Управлению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по * (Управление Росреестра по *) о признании незаконными действий по приостановлению государственной регистрации перехода права собственности и обязании совершить регистрацию перехода права собственности.
В судебном заседании представитель заявителя Панфилова Л.Н., действующая на основании доверенности, заявление уточнила и пояснила следующее. Согласно договору купли-продажи от Dataг., удостоверенному нотариально, Корпесиной Е.Ф. продала, а Пудрышевой В.Д. купила жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу *, *, *, *. Акт приема-передачи остался у нотариуса. Договор не был зарегистрирован в УФРС по *. Dataг. Корпесиной Е.Ф. умерла. Начиная с 2006г. по настоящее время заявительница не может зарегистрировать свое право на купленный жилой дом и земельный участок, Управление Росреестра по * четыре года отказывается зарегистрировать право собственности, требуя новые документы. Пудрышевой В.Д. обратилась в суд. * суд * в своём решении от Dataг. указал произвести государственную регистрацию.02г.установлено следующее.твенности рственной регистрацуии права от Dataг. перехода прав собственности от Корпесиной Е.Ф. к Пудрышевой В.Д. на жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу *, *, *, * на основании договора купли-продажи, заключенного Dataг. между Пудрышевой В.Д. и Корпесиной Е.Ф., прекратить право собственности Корпесиной Е.Ф. на жилой дом и земельный участок. Заявителем снова были поданы документы в Управление Росреестра по *. Однако в государственной регистрации права было отказано Dataг. Просит признать незаконными действия Управление Росреестра по * по отказу в государственной регистрации права и обязать Управление Росреестра по * зарегистрировать переход прав собственности от Корпесиной Е.Ф. к Пудрышевой В.Д. на жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу *, *, *, * на основании договора купли-продажи, заключенного Dataг. между Пудрышевой В.Д. и Корпесиной Е.Ф..
Представитель Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по * (Управление Росреестра по *) Ловыгина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Полагает, что в государственной регистрации права собственности на жилой дом отказано правомерно на основании абзаца 10 пункта 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Причины отказа: представленный договор не был зарегистрирован в УФРС по *, а значит, не был заключен, не представлен акт приема-передачи. В государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано на основании абзаца 10 пункта 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Причины отказа: представленный договор не зарегистрирован, не представлен акт приема-передачи, в государственной регистрации права собственности на жилой дом отказано.Считает действия УФРС законными и обоснованными и просит в удовлетворении заявления отказать.
Суд, выслушав представителя заявителя, представителя Управления Росреестра по *, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от Dataг. Корпесиной Е.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м.л.д.13)
Согласно договору купли-продажи от Dataг. л.д.9), удостоверенному нотариально, Корпесиной Е.Ф. продала, а Пудрышевой В.Д. купила жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу *, *, *, *.
* суда * от 19.02. 2010 г. установлено следующее. Согласно договору купли-продажи от Dataг., удостоверенному нотариально, Корпесиной Е.Ф. продала, а Пудрышевой В.Д. купила жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу *, *, *, *. Спорный жилой дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от Dataг., земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от Dataг.. Пудрышевой В.Д. после заключения договора купли-продажи стала пользоваться жилым домом и земельным участком. Dataг. Корпесиной Е.Ф. умерла. Суд решил произвести государственную регистрацию.02г.установлено следующее.твенности рственной регистрацуии права от Dataг. перехода прав собственности от Корпесиной Е.Ф. к Пудрышевой В.Д. на жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу *, *, *, * на основании договора купли-продажи, заключенного Dataг. между Пудрышевой В.Д. и Корпесиной Е.Ф., прекратить право собственности Корпесиной Е.Ф. на жилой дом и земельный участок л.д.7-8).
Согласно расписке от Data г. Пудрышевой В.Д. в лице своего представителя Панфилова Л.Н. сдала документы на государственную регистрацию л.д. 11,12).
Data * по * направлено заявителю уведомление о приостановлении государственной регистрации л.д. 14-19).
Dataг. Управление Росреестра по * направлено заявителю сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом л.д. 37-40). Из сообщения усматривается, что в государственной регистрации права собственности на жилой дом отказано на основании абзаца 10 пункта 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Причины отказа: представленный договор не зарегистрирован, не представлен акт приема-передачи.
Dataг. Управление Росреестра по * направлено заявителю сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок л.д.32-36). Из сообщения усматривается, что в государственной регистрации права собственности на земельный участок отказано на основании абзаца 10 пункта 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Причины отказа: представленный договор не зарегистрирован, не представлен акт приема-передачи, в государственной регистрации права собственности на жилой дом отказано.
В соответствии со ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействий) возлагается на орган, который принял оспариваемое решение.
В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. При уклонении одной из сторон договора от регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Основанием для государственной регистрации прав в силу ст. 17 того же закона является, в том числе вступивший в законную силу судебный акт. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов.
Судом установлено, что Пудрышевой В.Д. все необходимые документы для государственной регистрации прав собственности были поданы в Управление Росреестра по *.
Основания для отказа в государственной регистрации прав предусматривает ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Оснований к отказу в государственной регистрации прав в силу ст.ст. 16, 17, 18, 20, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд не усматривает.
Суд полагает, что отказ Управления Росреестра по * на основании абзаца 10 пункта 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав перехода прав собственности от Корпесиной Е.Ф. к Пудрышевой В.Д. на жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу *, *, *, * на основании договора купли-продажи, заключенного Dataг. между Пудрышевой В.Д. и Корпесиной Е.Ф., не основаны на законе.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отказы в государственной регистрации перехода прав собственности являются не законными. Суд не находит оснований для отказа в государственной регистрации перехода прав собственности, а следовательно переход прав собственности от Корпесиной Е.Ф. к Пудрышевой В.Д. на жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу *, *, *, * на основании договора купли-продажи, заключенного Dataг. между Пудрышевой В.Д. и Корпесиной Е.Ф. должен быть зарегистрирован в установленные ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сроки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 258 ГПК РФ,
Решил:
Заявление Пудрышевой В.Д. к Управлению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по * (Управление Росреестра по *) о признании незаконными действия об отказе в регистрации и обязании совершить регистрацию перехода права собственности удовлетворить.
Признать отказы Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по * (Управление Росреестра по *) от Dataг. в государственной регистрации перехода прав собственности от Корпесиной Е.Ф. к Пудрышевой В.Д. на жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу *, *, *, * на основании договора купли-продажи, заключенного Dataг. между Пудрышевой В.Д. и Корпесиной Е.Ф. незаконными.
Обязать Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по * (Управление Росреестра по *) провести государственную регистрацию перехода прав собственности от Корпесиной Е.Ф. к Пудрышевой В.Д. на жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу *, *, *, * на основании договора купли-продажи, заключенного Dataг. между Пудрышевой В.Д. и Корпесиной Е.Ф..
Решение направить руководителю Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра по * (Управление Росреестра по *) для устранения допущенного нарушения. Об исполнении решения должно быть сообщено суду не позднее чем в течение месяца со дня получения решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.
Мотивированное решение составлено 15.07.2010г..
Судья: п/п Е.С. УлановаКопия верна:
Судья: Уланова Е.С.
Секретарь: Старостиной О.С.