РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/11 по иску Фомин Д.Ю. к Товариществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Оникс» о признании права собственности на нежилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилые помещения, мотивируя свои требования тем, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел несколько нежилых строений, расположенных на <адрес>, у Товарищества с ограниченной ответственностью «Предприятие Оникс». Переход права собственности был зарегистрирован в БТИ. В 1996 году регистрацию перехода права собственности осуществлялась МП БТИ. В настоящий момент возникла регистрация права собственности на указанные строения, однако произвести регистрацию права собственности он не имеет возможности по следующим основаниям: во-первых, в договоре купли-продажи указанны его старые паспортные данные, во-вторых, ТОО «Предприятие Оникс» не прошло перерегистрацию и, следовательно, не имеет свидетельства о внесении сведений в ЕГРЮЛ, в-третьих, для регистрации права собственности необходимо присутствие представителя ТОО «предприятие Оникс», а так же при составлении договора была допущена ошибка в названии ТОО, а именно пропущено слово «предприятие». Он на протяжении 14 лет пользуется указанными помещениями как своими собственными, за это время изменилось назначение помещений, а также уточнилась общая площадь, поскольку были проведены более точные измерения. Просит суд признать за ним, Фомин Д.Ю., право собственности на здание нежилое, специальное общей площадью 255, 1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер А. Просит суд признать за ним, Фомин Д.Ю., право собственности на здание нежилое, специальное общей площадью 6,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер В.
Представитель истца Репецкая О.Ю. по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ТОО «Предприятие Оникс» Киор Т.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Фомина Д.Ю.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется обратное уведомление. Письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно решению о государственной регистрации от 06.11.1991 года № 401 зарегистрировано Товарищество с ограниченной ответственностью «Предприятие ОНИКС» (л.д.46).
ТОО «Предприятие Оникс» имеет свидетельство о государственной регистрации предприятия (л.д.47).
Согласно постановлению Администрации Главы города Самары № 647 от 23.04.1993 г. Товариществу с ограниченной ответственностью «Предприятие «Оникс» в аренду предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью 660 кв.м. (л.д.54-55).
Согласно заключению № 12 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отведен под строительство (л.д.56-58).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 17.10.1996г. между Фоминым Д.Ю. и ТОО «Оникс» был заключен договор № 23 купли-продажи объектов недвижимого имущества общей площадью 312,9 кв.м., в следующем составе: гаражный бокс (литера А) площадью 269,2 кв.м.; склад (литера Б) площадью 36,6 кв.м.; будка охраны (литера В) площадью 7,1 кв.м. Указанное недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> имущество расположено на земельном участке размером 660 кв.м. (л.д. 6-8, 59-60).
Согласно акту приема-передачи от 17.10.1996 года объекты недвижимого имущества общей площадью 312,9 кв.м., в следующем составе: гаражный бокс (литера А) площадью 269,2 кв.м.; склад (литера Б) площадью 36,6 кв.м.; будка охраны (литера В) площадью 7,1 кв.м. были переданы Фомину Д.Ю. (л.д.9).
Данный договор с актом приема-передачи был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации (л.д.63, 115).
В 1996 году Управление Росреестра по Самарской области еще создано не было, регистрация объектов недвижимости производилась Бюро технической инвентаризации.
Согласно данным технической инвентаризации и технического учета по состоянию на 24.10.2007 года зафиксирован факт сноса объекта недвижимости - гаражного бокса лит.Б (площадь застройки - 33,8 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.65,66).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, литеры А и В отсутствуют (л.д.40,41).
Как следует из технических паспортов нежилых помещений по <адрес> в <адрес>: литер В - общая площадь составляет 6,3 кв.м., литер А - общая площадь составляет 255,1 кв.м. (л.д.10-21, 22-33).
Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер: 63:01:0252001:565 (л.д.48-52).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что истец купил по договору купли-продажи спорное недвижимое имущество, данные нежилые помещения переданы истцу по акту, однако в настоящее время не может оформить право собственности на нежилые помещения и осуществить свои гражданские права в полном объеме, поскольку не может зарегистрировать право на данное имущество в органах государственной регистрации, т.к. истцом произведена смена паспорта, ответчик не прошел перегистрацию и в договоре была допущена ошибка в названии ответчика, что в настоящее время исправить не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, в силу чего, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фомин Д.Ю. к Товариществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Оникс» о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.
Признать за Фомин Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание нежилое, специальное общей площадью 255, 1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер А.
Признать за Фомин Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание нежилое, специальное общей площадью 6,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер В.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 14.02.2011 года.
Председательствующий: Т.Ю. Башмакова