РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2011 года г.Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1045/11 по иску Гладышева Р.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гладышева Р.И. обратилась в суд с указанном иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЕ №. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с уточнением местоположения границ участка был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63-01-0748020:579, что подтверждается кадастровым паспортом земельною участка от 15.07.2010г., в котором указано, что площадь земельного участка в размере 594 кв.м. соответствует материалам межевания. Согласно межевому плану от 30 апреля 2010г., акту согласования местоположения границ земельного участка, площадь участка составляет 594 кв.м., границы земельного участка согласованы с владельцами соседних участков, правопритязаний третьих лиц не имеется. Ранее границы данного земельного
участка не были установлены, что подтверждается кадастровым паспортом № 63-00-
102/10-38664 от 05.02.10г. (до уточнения границ участка). 10.09.2010г. гр. Гладышева Р.И. в соответствии с п.1 ст.16 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) обратилась в управление с заявлением о государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав, касающихся площади и кадастрового номера спорного земельного участка. 23.09.2010 в регистрации было отказано. Сообщение об отказе в госрегистрации мотивировано тем, что данный земельный участок относится к ранее учтенным объектам недвижимого имущества, границы которого не подлежат уточнению, поскольку площадь участка ранее уже была уточнена по ранее действующему порядку и, следовательно, внести изменения в Единый госреестр прав в части площади и кадастрового номера не представляется возможным. Истец считает, что отказ в госрегистрации является незаконным и нарушает его права. Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 594 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0248020:579.
В судебном заседании представитель истца Панникова Н.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на иск не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 22.09.2010 года Гладышевой Р.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 500,00 кв.м. (л.д.9).
Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 63:01:0248020:579, площадь по кадастровому паспорту составляет 594 кв.м. (л.д.7).
Согласно плану границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет по документам 594 кв.м. Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан (л.д.24,25).
Сообщение об отказе в госрегистрации мотивировано тем: что данный земельный участок относится к ранее учтенным объектам недвижимого имущества, границы которого не подлежат уточнению, поскольку площадь участка ранее уже была уточнена по ранее действующему порядку и, следовательно, внести изменения в Единый госреестр прав в части площади и кадастрового номера не представляется возможным (л.д.10-14).
В соответствии с п.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости" (далее- Закон №221-ФЗ) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно ст. 11.1,15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренным законодательством РФ. Границы земельного участка как объекта земельных отношений должны быть описаны и удостоверены в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.
Федеральным законом N 221-ФЗ предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета (пункт 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре).
В соответствии со ст. 6 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «О земле» органам местного самоуправления переданы полномочия в области земельных отношений по установлению предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с п.1 Решения Думы г.о. Самары Самарской области № 374 от 21.12.2006г. «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданину в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся государственной или муниципальной собственности, не может превышать 100 кв.м.
По документам превышение площади составляет 94 кв.м., что не превышает минимального размера в 100 кв.м., а общая площадь участка не превышает максимального размера земельного участка в 1500 кв.м., в связи с чем, истица имеет право на приобретение данного участка в собственность.
Согласно п.4 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в Едином государственной кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в единый государственный реестр прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Законом о кадастре этих сведений в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Гладышева Р.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гладышева Р.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Гладышева Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 594 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0248020:579.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 09.03.2011 года.
Председательствующий: подпись Т.Ю. Башмакова
Копия верна.
Судья: Т.Ю.Башмакова
Секретарь: Е.А.Борисова