РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации20 января 2011 года г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,
С участием адвоката Васиной Т.Б., представившей ордер № 5417,
При секретаре Киселевой О.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-488/2011 по иску Дорофеевой О.А. к Белозерову С.А о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Дорофеева О.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии Белозерова С.А. с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Дорофеева О.А. поддержала исковые требования и пояснила следующее. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с её согласия ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Белозеров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым она на тот момент совместно проживала. Через месяц после регистрации ответчик ушел от неё и в спорной квартире больше не проживал. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Членом её семьи Белозеров С.А. никогда не являлся и не является. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просит признать Белозерова С.А. утратившим право пользовании жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г.о. Самара, <адрес>.
Адвокат Васина Т.Б., привлеченная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что основания не проживания Белозерова С.А. в квартире, а так же позиция ответчика по делу ей неизвестны. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 11) следует, что Кочкина О.А. купила в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) Кочкина О.А. зарегистрировала своё право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 8) ДД.ММ.ГГГГ Кочкина О.А. заключила брак с Дорофеевым Ю.С., после заключения брака жене присвоена фамилия - Дорофеева.
Из справки (л.д. 13) следует, что в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Дорофеева О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Трифонова Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Дорофеева Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Дорофеев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, Белозеров С.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Судом установлено, что Белозеров С.А. не является членом семьи собственника квартиры Дорофеевой О.А., в родственных отношениях с ней и членами ее семьи не состоит.
Согласно представленным истицей квитанциям, Дорофеева О.А. полностью несет расходы по содержанию спорной квартиры.
Свидетель Харченко З.И. в судебном заседании показал следующее. Она проживает по адресу: <адрес> 1980 г.. Истица является ее соседкой. В квартире совместно с истицей проживают ее муж, бабушка и двое детей. Ответчика Белозерова С.А. она не знает и никогда не видела. В спорной квартире он не проживает. Вещей ответчика в квартире нет.
Свидетель Андриянова Е.А. в судебном заседании показала следующее. Она проживает по адресу: <адрес>. Истица является ее соседкой. Она знает истицу со школы. В квартире совместно с истицей проживают ее муж, бабушка и двое детей. Ответчика Белозерова С.А. она не знает и никогда не видела. Со слов истицы знает, что Белозеров С.А. недолго был сожителем последней. Истица его прописала. В спорной квартире ответчик не проживает. Расходы по содержанию спорной квартиры не несет. Вещей ответчика в квартире нет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 13 указал, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что Дорофеева О.А. является собственником квартиры по адресу: г.о. Самара, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Белозеров С.А. был зарегистрирован по указанному адресу с согласия истицы. Членом семьи истицы ответчик не является, в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несет, местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Белозеров С.А. утратил право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Дорофеевой О.А. к Белозерову С.А о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Дорофеевой О.А. к Белозерову С.А о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Белозерова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.о. Самара, <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.о. Самара снять с регистрационного учета Белозерова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: г.о. Самара, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.
Судья: п/п Е.С. Уланова