РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи - Рандиной О.В.,
при секретаре - Степановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондаревич А.И. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области мотивируя свои требования тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Егоровым В.В. и.о. нотариуса г.Самары Тороповой М.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № она является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, площадью 44, 00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Она является единственной наследницей после смерти двоюродного брата - Коробова В.А. Данный дом принадлежал Коробову В.А. на основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы города Куйбышева Васильевой Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. На основании указанного договора Коробова М.Е. подарила сыну Коробову В.А. принадлежащий ей на праве личной собственности целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке 585,0 кв.м. Документов на земельный участок после смерти Коробова В.А. у нее не сохранились. Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела на жилой <адрес>, имеется копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного отделом по делам Архитектуры Исполкома Куйбышевского Городского Совета депутатов трудящихся с Трухановым А.Ф. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, на праве личной собственности земельного участка по адресу: <адрес>, удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы Соколовой Т.Д., по реестру №. Впоследствии Труханов А.Ф. продал Коробовой М.Е. целое домовладение, расположенное по указанному адресу. Согласно ответу на запрос Администрации Кировского района г.Самары г.о.Самары установлено, что Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, № « О переименовании улиц в городе Куйбышеве» ул. Дзержинского переименована в ул. Чекистов. Информация об изменении нумерации домов в администрации Кировского района отсутствует. Согласно ответу на запрос УФСГР кадастра и картографии установлено, что согласно имеющимся сведениям по состоянию на 1992-1998гг, информация о предоставлении кому-либо земельного участка площадью 731 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>тсутствует. ФГУ « Земельная кадастровая палата» по <адрес> уведомила, что сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Согласно справке Департамента Строительства и Архитектуры Городского округа Самара, в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки в городском округе Самара, утвержденными Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2). Она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка, на что ДД.ММ.ГГГГ, получила уведомление об отказе, поскольку право собственности на земельный участок у нее возникло после ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 731 кв.м., под дом с приусадебным участком, категории земли населенных пунктов под жилой дом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жидяева Н.В. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, возражений на иск не предоставил.
Представитель УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, письменный отзыв не предоставил.
Допрошенный в качестве специалиста Хайбрахманова Ф.М. суду пояснил, что согласно материалам инвентарного дела № по <адрес> первичная инвентаризация домовладения была произведена ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляла 37,2 кв.м., жилая площадь 30,0 кв.м. Последняя инвентаризация проходила ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляла 44,0 кв.м., жилая площадь 30,0 кв.м. Первоначально в 1952 году адрес домовладения был в <адрес>, а в 1958 г. улицу переименовали и стала <адрес>. В материалах инвентарного дела имеется разрешение на возведение пристроя к дому, который был узаконен.
Суд, выслушав представителя истца, специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Труханову А.Ф. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы Соколовой Т.Д., по реестру № (л.д.78-79).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № установлено, что Труханов А.Ф. продал Коробовой М.Е. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 585 кв.м. (л.д.76-77).
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Коробова М.Е. подарила Коробову В.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 585 кв.м. (л.д.74-75).
В соответствии с п. 1 ст.1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что истец является двоюродной сестрой Коробова В.А.. Кондаревич А.И. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> В.В. Егоровым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Коробова В.А. (л.д.15).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Егоровым В.В. и.о. нотариуса г.Самары Тороповой М.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Кондаревич А.И. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, площадью 44, 00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).
При обращении истца в Министерство имущественных отношений <адрес> о предоставлении в собственность спорного земельного участка ей было отказано, поскольку право собственности на земельный участок у Кондаревич А.И. возникло после ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37).
Из сообщения <адрес> г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГустановлено, что Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, № « О переименовании улиц в городе Куйбышеве» <адрес> переименована в <адрес> отсутствует (л.д.31).
Согласно сообщению Департамента Строительства и <адрес> Самара от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки в городском округе Самара, утвержденными Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2). Согласно топографическим материалам Департамента и представленным документам указанный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования. Земельный участок обременен охранными зонами инженерных сетей (л.д.20).
Из представленной схемы земельного участка в кадастровом квартале №:01:0248001, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что общая площадь земельного участка по документам составляет 731 кв.м. (л.д. 35). Спора, по границам земельного участка, нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 68). Ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка не имеется.
Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 «О собственности в РСФСР»: «Объектами права собственности могут быть… земельные участки…».
Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другом лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане… собственники зданий, строений, сооружений.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Кондаревич А.И. о признании права собственности на земельный участок площадью 731 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, Чекистов,236 в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку наследодатель истца Коробов В.А. имел право бесплатного предоставления в собственность занимаемого им земельного участка, его наследник-Кондаревич А.И. обладает теми же правами, что и прежний собственник жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кондаревич А.И. право собственности на земельный участок, площадью 731 кв.м., под дом с приусадебным участком, категории земли населенных пунктов под жилой дом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 15. 02.2011 г.
Председательствующий: подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: /О.В. Рандина/
Секретарь: /Е.Ю. Степанова /