РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года г.Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-718/11 по иску Товарищества собственников жилья № к Кочеткова Т.В., Кочеткова Т.В. (Изатуллоевой) Веронике Валерьевне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, ответчики проживают в двухкомнатной квартире, в доме, принадлежащем ТСЖ №. Кочеткова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м. Ответчики пользуются всеми удобствами и услугами, предоставляемыми им ТСЖ №. ТСЖ № добросовестно и в полном объеме выполняет перед ответчиком свои обязательства по предоставлению услуг. ТСЖ № в свою очередь должно выполнять добросовестно и в полном объеме свои обязательства перед организациями, обеспечивающими поставки электроэнергии, отопления, водоснабжения и прочие услуги. На ТСЖ также лежит бремя поддержания общего домового имущества в исправном состоянии (ремонт, замена). В связи с тем, что ответчики не оплачивают своевременно и в полном объеме коммунальные платежи, складывается ситуация, что другие члены ТСЖ 184, которые добросовестно и в полном объеме оплачивая коммунальные платежи, фактически оплачивают проживание семьи Кочетковых. Не оплата должниками коммунальных платежей ставить под угрозу нормальное существование самого ТСЖ, так как оно является не коммерческой организацией и не получает никаких субсидий от органов государственной власти, и не имеет иных источников финансирования, кроме как коммунальных платежей членов Товарищества. На настоящий момент задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам по адресу проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рубля. Органы правления ТСЖ неоднократно обращались к ответчикам с просьбой добровольно погасить имеющуюся у них задолженность. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ № в качестве оплаты задолженности по квартплате и коммунальным платежам денежную сумму в размере № рублей. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ № расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ № расходы по оплате юридических услуг в размере № рублей.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ № 184 Малков М.М. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчики Кочеткова Т.В., Кочеткова (Изатуллоева) В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Письменный отзыв на исковое заявление не представили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Кочеткова Т.В. является членом ТСЖ №, ей принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.45).
Согласно справке ТСЖ № в указанной квартире проживают и зарегистрированы: Кочеткова Т.В., дочь Кочеткова В.В., внук Изатуллоев И.Л., 2009 года рождения (л.д.44).
В соответствии с расчётом задолженности по коммунальным услугам, долг Кочетковой Т.В. составляет № рублей (л.д.48).
Согласно акту от 26.11.2011 года Кочеткова Т.В. и Кочеткова В.В. по адресу: <адрес>, не проживают более 1 месяца. Место жительство их не известно (л.д.52).
Для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, надлежащей эксплуатации дома, обеспечении надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, осуществления хозяйственной деятельности было создано ТСЖ 184 (л.д.31-42).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).
В адрес Кочетковой Т.В. было направлено письмо с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных платежей в размере № рублей на 1 апреля 2010 года. Указанное требование Кочетковой Т.В. было получено, однако, задолженность до настоящего времени погашена не была (л.д.43).
Судом установлено, что Кочеткова Т.В. является собственником <адрес> в <адрес>, где так же зарегистрирована Кочеткова (Изатуллоева) В.В., которые коммунальные услуги не оплачивают, в настоящее время по указанному адресу не проживают, суд считает, что исковые требования ТСЖ № к Кочеткова Т.В., Кочеткова о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Сумма госпошлины составляет 1 895,10 рублей. Истцом представлена квитанция об уплате государственной пошлины (л.д.2,3), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, также подлежит взысканию с ответчиков расходы по плате юридических услуг в размере 2500 рублей (л.д.46).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья № к Кочеткова Т.В., Кочеткова Т.В. В.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кочеткова Т.В. и Кочеткова в пользу ТСЖ № задолженность по квартплате и коммунальным платежам денежную в размере № копеек.
Взыскать солидарно с Кочеткова Т.В. и Кочеткова Т.В. (Изатуллоевой) Вероники Валерьевны в пользу ТСЖ № расходы по оплате юридических услуг в размере № рублей.
Взыскать солидарно с Кочеткова Т.В. и Кочеткова Т.В. (Изатуллоевой) Вероники Валерьевны в пользу ТСЖ № расходы по оплате государственной пошлины в размере №
Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2011 года.
Председательствующий: подпись Т.Ю. Башмакова
Копия верна.
Судья: Т.Ю.Башмакова
Секретарь: Е.А.Борисова