РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2011 года г.Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/11 по иску Звягинцева И.В. к Митрофанова Т.П., Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Звягинцева И.В. обратилась в суд с указанном иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что 03.09.2003 года между Пахомкиным П.Г. и Звягинцевой И.В. был заключен договор купли-продажи дачного участка, состоящего из дачного дома одноэтажного, находящегося по адресу: <адрес>, Ясная Поляна, ПСДК «Авиатор», 17 км., 8 линия, участок 313, и земельного участка мерою в 0,06 га. Земельный участок принадлежал Пахомкину П.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю № 806348 от 10.11.1992 года. Факт передачи денежных средств в размере 20 000 рублей был зафиксирован распиской, а также тот факт, что родственники были уведомлены и претензий не имеют. Пахомкин П.Г. оформил на Звягинцеву И.В. и Мамаеву М.В., представителя Звягинцевой И.В., доверенности с правом оформить земельный участок и зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка Звягинцевой И.В. В период с 2003 года по 2004 года было изготовлено межевое дело по установлению границ земельного участка, план границ земельного участка для садоводства, Звягинцева И.В. погасила долги по взносам в Потребительский садово-дачный кооператив «АВИАКОР», массив Ясная Поляна, что подтверждается квитанциями. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № 63-00-102/10-422913. Пахомкин П.Г. умер 22.04.2004 года, поэтому переход права собственности на земельный участок оформить не успел. Единственным наследником Пахомкина П.Г. является его дочь - Митрофанова Т.П., так как его жена Пахомкина Л.М. умерла 01.03.1988 года, его сын Пахомкин В.П. умер 04.09.1995 года. В связи с тем, что Пахомкин П.Г. при жизни распорядился спорным земельным участком, наследственное дело после его смерти не открывалось, Митрофанова Т.П. в наследство в отношении данного земельного участка не вступала. Договор купли-продажи земельного участка Звягинцевой утерян. Звягинцева И.В. постоянно пользуется данным земельным участком, возделывает на нем сельскохозяйственные культуры, поддерживает его и ограждение в нормальном состоянии, что подтверждается справкой, выданной садово-дачным кооперативом. Просит суд признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, Ясная Поляна, ПСДК «АВИАТОР», 17 км, 8 линия, участок № 313, заключенную между Звягинцевой И.В. и Пахомкиным П.Г., подтверждающуюся распиской, составленной Пахомкиным П.Г. 03.09.2003 года состоявшейся. Признать за Звягинцевой И.В. право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №.
В судебном заседании представитель истца Постнова Л.Г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить. Земельный участок площадью 596,63 кв.м. предназначен под садоводство.
Ответчик Митрофанова Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Письменный отзыв не представила.
Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на иск не представил.
Представитель ФГУ «ЗКП» по Самаркой области привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменное ходатайство, где просит дело рассмотреть без их участия.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ч.4 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.
В соответствии с ст.209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю Пахомкину П.Г. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № (л.д.6).
Пахомкин П.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Пахомкина Л.М. жена Пахомкина П.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын Пахомкин В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно ответа нотариуса Васильевой Т.Д. наследственное дело после смерти Пахомкина П.Г., умершего 22.04.2004 года, не открывалось (л.д.30).
При жизни Пахомкин П.Г. выдал доверенность от 03.09.2003 года на имя Звягинцевой И.В. и на имя Мамаевой М.В. с целью продать вышеуказанный земельный участок (л.д.11).
В соответствии с распиской от 03.09.2003 года Пахомкин П.В. получил № рублей от Звягинцевой И.В. за продажу указанного земельного участка, претензий не имеет (л.д.5).
Звягинцева И.В. является членом <адрес>», имеет садовый участок на массиве 17 км., <адрес>, 8 линия участок №. Задолженности по участку нет. Оплату членских взносов производит своевременно (л.д. 7,12).
Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 63:01:0255007:533 (л.д.8).
Согласно плану границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет по документам 596,63 кв.м. Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан (л.д.14,17).
Поскольку истицей переданы денежные средства Пахомкину П.Г., претензий к ней он не имел, истица до настоящего времени пользуется данным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, площадью 596,63 кв.м., договор купли-продажи был ей утерян, суд считает, что сделка купли-продажи, заключенная между Звягинцевой И.В. и Пахомкиным П.Г. является состоявшейся.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Звягинцева И.В. к Митрофанова Т.П., Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Звягинцева И.В. к Митрофанова Т.П., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № участок №, заключенную между Звягинцева И.В. и Пахомкин П.Г. состоявшейся.
Признать за Звягинцева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> линия, участок №, площадью 596,63 кв.м. под садоводство.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2011 года.
Председательствующий: Т.Ю. Башмакова