РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года г.Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1162/11 по иску Никитина Т.Ф., Гуськова А.Ф. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанном иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Тороповой М.В. по реестру №, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес> Фоминой Н.П. по реестру №, Никитиной Т.Ф. принадлежит 2/5 доли, а Гуськовой А.Ф. 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1573 кв.м., что подтверждается картой (планом) объекта землеустройства, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. В настоящее время истцы фактически владеют вышеуказанным земельным участком, используют его в соответствии с целевым назначением. Также несут все необходимые расходы по его содержанию. Просят суд признать за Никитина Т.Ф. право собственности на 2/5 доли, а за Гуськова А.Ф. на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1573,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Худякова И.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на иск не представил.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменное ходатайство, где просит дело рассмотреть без их участия.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Никитиной Т.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Гуськовой А.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.03.2009 года, выданного нотариусом Тороповой М.В. по реестру №4-858, и свидетельства о праве на наследство по закону от 02.04.2002г., выданного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г. Самары Фоминой Н.П. по реестру № 1535 (л.д.9,10,11,12).
По договору купли-продажи от 26.12.1957 года спорный земельный участок определен мерою 1566 кв.м. (л.д.13).
Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 63:01:0252008:642, площадь по кадастровому паспорту составляет 1573 кв.м. (л.д.21-26).
Согласно плану границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет по документам 1573 кв.м. Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан (л.д.19,32).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:01:0252008:642 (л.д.21-26).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.28).
Согласно выпискам Управления Росреестра по Самарской области истцами право на предоставление им в собственность бесплатно земельного участка не использовано (л.д.29,30)
Истцы обратились в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно фактически занимаемого земельного участка, общей площадью 1573 кв.м., однако им было отказано на том основании, что часть земельного участка находится в границах красных линий (л.д.17).
В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара корректировка красной линии по <адрес> была произведена ДД.ММ.ГГГГ, красные линии разработаны в соответствии с транспортной схемой <адрес>, в составе Генерального плана, утвержденного решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18).
Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самары № 71 от 05.02.2010 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 1573 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане (кадастровой карте - территории кадастрового квартала № 63:01:02 52 008 (л.д.20).
10.10.2002 года между ОАО «Самарагаз» и истцом заключен договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.38-39,40-41).
В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г. в ред. от 05.02.2007г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершенны до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года 3 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами
С учетом указанной нормы права истцы, являясь собственниками жилого дома, обладают исключительным правом приватизации находящегося у них в фактическом пользовании земельного участка.
Нанесение красных линий в 2009 году не могут ограничивать права истцов, поскольку данный участок находился в пользовании с 1957 года, границы земельного участка были сформированы и согласованы со смежными землепользователями.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Никитина Т.Ф., Гуськова А.Ф. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитина Т.Ф., Гуськова А.Ф. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Никитина Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/5 доли, за Гуськова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1573,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2011 года.
Председательствующий: Т.Ю. Башмакова