РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ04 июня 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Рандиной О.В.,
при секретаре Степановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2002/10 по иску Кедриной Л.К., Прытковой Л.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «СПБ Гейзер» о признании недействительными материалы межевания земельных участков, обязании внесения уточнений в сведения о земельных участках,
УСТАНОВИЛ:
Кедрина Л.К., Прыткова Л.К. обратились в суд с иском к ООО «СПБ Гейзер» о признании недействительными материалы межевания земельных участков, обязании внесения уточнений в сведения о земельных участках мотивируя свои требования тем, что они на основании свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения от <***>. <№> и <№> являются собственниками земельного участка <№>, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские сады», площадью 600, 0 кв.м.. Данный земельный участок, предоставлен им на основании решения исполкома от <***>г. <№>. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельному участку площадью 300,00 кв.м., предоставленному Кедриной Л.К. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от <***>г. <№> присвоен кадастровый номер 63:01:02 10 002:551, земельному участку площадью 300,00 кв.м., предоставленному Прытковой Л.К. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от <***>г. <№> присвоен кадастровый номер 63:01:02 10 002:515. Данные сведения о земельных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости при инвентаризации сведений по ранее учтенным земельным участкам. В 2007г. они решили оформить земельные участки в собственность, для чего обратились в геодезическую службу ООО «ПСБ Гейзер» за выполнением землеустроительного дела. Далее с описанием земельного участка, выполненного ООО «ПСБ Гейзер», они обратились в кадастровую палату для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения площади земельных участков и их местоположения, так как ранее сведения о земельных участках содержались в ГКН только в текстовой форме (КВ.1), без графики (без форм КВ.2 - КВ.6). Сведения о местоположении указанных участков, позволяющие однозначно определить их расположение на дежурной кадастровой карте в ГКН отсутствуют. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области были подготовлены решения об отказах внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра по причине выявления пересечения границ земельных участков, о кадастровом учете которых представлены заявления с границами земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:02 13 003:31 и 63:01:02 13 002:33. Как оказалось, межевание земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:02 13 003:31 и 63:01:02 13 002:33 выполняла та же геодезическая служба ООО «ПСБ Гейзер».Они пользуются своими земельными участками с момента создания данного массива НПО «Жигулевские Сады», участок <№> огорожен, границы земельного участка соответствуют границам, отраженным на плане границ земельного участка, выполненного ООО «ПСБ Гейзер» в 2007г.. Смежными земельными участками являются уч. <№>, уч. <№>, уч. <№>, уч. <№>, что отражено на плане границ, в акте согласования границ. Других земельных участков, имеющих характеристики, соответствующие земельным участкам с кадастровыми номерами 63:01:02 13 003:31 и 63:01:02 13 003:33 и расположенных по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские Сады», уч. <№> и уч. <№> в их массиве не было. Для устранения несоответствий в местоположении границ земельных участков они обратились в ООО «ПСБ Гейзер», так как согласно Письму Министерства экономического развития от <***>г. <№>ММ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», которое разъясняет порядок устранения технических ошибок допущенных кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, именно данная служба должна была выполнить соответствующие действия и устранить несоответствия в местоположении наших земельных участков. Однако, указанна служба ошибки не исправила. До настоящего времени он не могут внести уточненные сведения о местоположении своих земельных участков, так как ООО «ПСБ Гейзер» не исправляет ошибок, допущенных при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:02 13 003:31 и 63:01:02 13 002:33. В настоящее время правообладателем указанных земельных участков является Вдовина Е.В.. Они зарегистрировали право собственности на земельные участки в УФРС по <...> с декларированной площадью на основании кадастрового паспорта в виде формы В.1, что не противоречило требованиям п. 4 ст. 25.2 Федерального Закона от <***>г. <№>ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистрационной службой им выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 300,00 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0210002:515 от 06l02.2009r. <№> -Прытковой Л.К. и на земельный участок площадью 300,00 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0210002:551 от <***>г. <№> -Кедриной Л.К. Считают, что межевание земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:02 13 003:31 и 63:01:02 13 002:33, выполненное ООО «ПСБ Гейзер» не соответствует действующему законодательству, сведения о местоположении земельных участков внесенных в государственный кадастр недвижимости не соответствуют их действительному местоположению. Во внесудебном порядке не представляется возможным внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения местоположения их земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0210002:515 и 63:01:02 10 002:551. Просят признать недействительными материалы межевания земельных участков, расположенных по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские Сады», уч. <№> и уч. <№> с кадастровыми номерами 63:01:02 13 003:31 и 63:01:02 13 002:33, выполненные ООО «ПСБ Гейзер» в части их местоположения и определения координат. Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:02 13 003:31 и 63:01:02 13 002:33, расположенных по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские Сады», уч. <№> и уч. <№>. Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области внести в государственный земельный кадастр уточнения в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0210002:515 и 63:01:02 10 002:551, расположенных по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские Сады», уч. <№> в части уточнения местоположения земельных участков.
В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, привлек к участию в деле в качестве соответчиков УФАКОН по Самарской области, Вдовину Е.В. просил признать недействительными материалы межевания земельных участков, расположенных по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские Сады», уч. <№> и уч. <№> с кадастровыми номерами 63:01:02 13 003:31 и 63:01:02 13 002:33, выполненные ООО «ПСБ Гейзер» в части их местоположения и определения координат. Обязать УФАКОН по Самарской области внести изменения в сведения Единого кадастра объектов недвижимости о земельных участках <№> и <№> с кадастровыми номерами 63:01:02 13 003:31 и 63:01:02 13 002:33, расположенных по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские Сады» согласно каталога координат, приведенных в межевом плане от <***>г., выполненного ООО «ПСБ Гейзер», правообладателем которых является Вдовина Е.В.. Обязать УФАКОН по Самарской области внести уточнения в сведения Единого кадастра объектов недвижимости о земельных участках <№> с кадастровыми номерами 63:01:0210002:515 и 63:01:02 10 002:551, расположенных по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские Сады» согласно каталога координат, приведенных в межевом плане от <***>г., выполненного ООО «ПСБ Гейзер», правообладателями которых являются Кедрина Л.К. и Прыткова Л.К.
Представитель ООО «ПСБ-Гейзер» в судебном заседании иск признал и пояснил, что действительно при межевании земельных участков Вдовиной Е.В. была допущена ошибка, в настоящее время она исправлена, изготовлены новые межевые планы земельных участков истцов и Вдовиной Е.В.. Каких либо препятствий по внесению изменений и уточнений в сведения Единого кадастра объектов недвижимости он не усматривает.
Представитель Вдовиной Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представитель Управления «Роснедвижимости» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании от <***>г. представитель «Роснедвижимости» Доброхотова М.В. пояснила, что при межевании и определении местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:02 13 003:31 и 63:01:02 13 002:33, расположенных по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские Сады», была допущена техническая ошибка.
Представитель УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее. Кедрина Л.К. является собственником земельного участка <№>, площадью 300,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские сады», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <***>г. л.д.13).
Прытковой Л.К. принадлежит на праве собственности земельный участок <№>, площадью 300,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские сады», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <***>г. л.д.23).
Вдовиной Е.В. принадлежат на праве собственности земельные участки <№>,21, расположенные по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские сады», что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним л.д.96-97).
Земельный участок, принадлежащий Кедриной Л.К. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:01:02 10 002:551, что подтверждается кадастровым планом земельного участка л.д.14).
Земельный участок, принадлежащий Прытковой Л.К. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:01:0210002:515, что подтверждается кадастровым планом земельного участка л.д.26).
В материалах дела также имеются межевые планы земельных участков Кедриной Л.К., Прытковой Л.К. Вдовиной Е.В., выполненные в ходе судебного разбирательства, ООО «ПСБ «Гейзер» от <***>г. и от <***>г. л.д.142-163).
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от <***>г. <№>ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Пунктом 7 ст. 36 Земельного кодекса установлен порядок определения местоположения границ земельного участка, согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:02 13 003:31 и 63:01:02 13 002:33, расположенных по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские Сады», была допущена техническая ошибка в части указания их местоположения и определения координат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительными материалы межевания земельных участков, расположенных по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские Сады», уч. <№> и уч. <№> с кадастровыми номерами 63:01:02 13 003:31 и 63:01:02 13 002:33, выполненных ООО «ПСБ Гейзер» в части их местоположения и определения координат.
Обязать УФАКОН по Самарской области внести изменения в сведения Единого кадастра объектов недвижимости о земельных участках <№> и <№> с кадастровыми номерами 63:01:02 13 003:31 и 63:01:02 13 002:33, расположенных по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские Сады» согласно каталога координат, приведенных в межевом плане от <***>г., выполненного ООО «ПСБ Гейзер», правообладателем которых является Вдовина Е.В..
Обязать УФАКОН по Самарской области внести уточнения в сведения Единого кадастра объектов недвижимости о земельных участках <№> с кадастровыми номерами 63:01:0210002:515 и 63:01:02 10 002:551, расположенных по адресу: г. Самара, Кировский район, НПО «Жигулевские Сады» согласно каталога координат, приведенных в межевом плане от <***>г., выполненного ООО «ПСБ Гейзер», правообладателями которых являются Кедрина Л.К. и Прыткова Л.К..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2010г.
Председательствующий подпись О.В. Рандина
Копия верна. Решение вступило в законную силу:
Судья: / О.В. Рандина /
Секретарь: /Е.Ю. Степанова/