Заочное решение
Именем Российской Федерации
17 марта 2011г. г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Маликовой Т.А.
при секретаре Мигуновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/11 по иску Шакирова Т.В., Шакиров Д.Р. к Криворотов П.А., министерству имущественных отношений по Самарской области о признании сделки состоявшейся и включении имущества в наследственную массу,
Установил:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Криворотов П.А. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи дачи - земельного участка площадью 608 кв.м., предоставленного для садоводства, с летним домом, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. На момент заключения данного договора ФИО1 полностью оплачена стоимость земельного участка в размере 5 000 руб. Однако договор не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти нотариусом Московцева И.В. было открыто наследственное дело №. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеназванный земельный участок наследникам было отказано, ввиду того, что правоустанавливающий документ на земельный участок оформлен не надлежащим образом в предусмотренном законом порядке. Просят суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, площадью 608 кв.м.
В ходе рассмотрения дела по существу истцы представили уточненное исковое заявление, в котором просили суд признать сделку купли-продажи земельного участка, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м., между Криворотов П.А. и ФИО1 состоявшейся. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Криворотов П.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Нотариус Московцева И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, представила в суд копию наследственного дела №г. после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В связи с неявкой ответчиков, осуждался вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в прядке заочного производства.
Заслушав мнение представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального Закона РФ от 21 июля 1997 г. «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
Согласно разъяснениям, данным в п.11. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя…
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у Криворотов П.А. в личную собственность дачу - земельный участок с летним домом, предоставленную под садоводство, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую продавцу на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ г. Самары, а также свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО6 в реестре за №, зарегистрированного в Самарском городском отделении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №.
Из п. 11 данного договора следует, что договор подлежит обязательному представлению в БТИ г. Самары и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары для перерегистрации летнего дома и земельного участка, после чего, покупатель становиться собственником указанной недвижимости.
Вместе с тем, указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был представлен в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ПСДК «Авиатор», усматривается, что ФИО1 является членом ПСДК «<данные изъяты>», где он имеет садовый участок на массиве <адрес> Задолженности по участку не имеет.
Кроме этого, согласно справке формы 2 №гп от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал права на следующие строения на территории г. Самары и Волжского района: адрес: <адрес> (дача) доля 1/1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи поставлена на учет ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №.
Из чего суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, состоит на государственном кадастровом учете.
Согласно представленному плану установления границ земельного участка под садоводство, красные линии по земельному участку не проходят.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти заведено наследственное дело №, копия которого находится в материалах дела, по заявлениям истцов.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, и тот факт, что за ФИО1 признавалось право на спорный земельный участок после его приобретения по договору купли-продажи, сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: <адрес>, площадь 608 кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Самарской области, притязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд приходит к мнению, что требования о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся подлежат удовлетворению.
В связи с чем, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м., входит в состав наследственного имущества после смерти ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Шакирова Т.В., Шакиров Д.Р. о признании сделки состоявшейся и включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Признать сделку по договору купли-продажи земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м., заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Криворотов П.А. и ФИО1 состоявшейся.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м.
Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10.дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22.03.2011г.
Председательствующий: Т.А. Маликова