РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:
председательствующего судьи Рандиной О.В.,
при секретаре Степановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белоглазова А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что он является нанимателем комнаты, площадью 15,10 кв.м., расположенной в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной комнате он зарегистрирован и проживает один. Право приватизации им не использовано. Он не может оформить приватизацию спорного жилого помещения, поскольку квартира не включена в реестр государственной и муниципальной собственности. Просит признать за ним право собственности на комнату, площадью15,10 кв.м., соответствующая 15/28 долям, расположенной в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой 28,1 кв.м., подсобной 23,2 кв.м. в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Морготова М.Е. по доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Департамента управления имуществом г.Самары по доверенности Билецкая М.В. в судебном заседании иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в реестре муниципальной собственности данный дом не состоит, в связи с чем, они не являются собственником спорного жилого помещения.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известил.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено следующее.
Белоглазов А.В. является нанимателем комнаты, площадью 15,10 кв.м., расположенной в 2-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом, открытым на имя Белоглазова А.В. (л.д. 6).
В указанной комнате Белоглазов А.В. зарегистрирован один, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества городского имущества Самара, в связи с чем истцу отказано в подготовке документов на проведение регистрации права муниципальной собственности (л.д. 5).
В соответствии с техническим паспортом, <адрес> имеет следующие технические характеристики-общая площадь 51,3 кв.м., жилая 28,1 кв.м., подсобная 23,2 кв.м. (л.д.9-12).
Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из следующих помещений- жилые комнаты (№№1,2) площадью 15,1 кв.м. и 13,0 кв.м. соответственно; кухня (№4) площадью 5,3 кв.м.; коридор (№8) площадью 9,0 кв.м.; туалет (№5) площадью 1,4 кв.м.; умывальная (№6) площадью 1,3 кв.м.; кладовая (№7) площадью 0,8 кв.м.; подсобное (№3) площадью 5,4 кв.м.. Перераспределение долей между пользователями помещения возможен. Белоглазову А.В. возможно выделить комнату, площадью 15,10 кв.м., которая соответствует 15/28 долям (л.д. 32-35).
Судом также установлено, что истец приватизированного жилья в г. Самаре не имеет, право приватизации им не использовано, данное обстоятельство подтверждается справкой ФФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.16).
В соответствии с преамбулой, ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истец проживает в спорной квартире фактически на условиях социального найма, свое право на приватизацию он не использовал, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Белоглазовым А.В. право собственности на комнату, площадью 15,10 кв.м., соответствующей 15/28 долям, расположенной в 2-х комнатной коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой 28,1 кв.м., подсобной 23,2 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд города Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 25. 02.2011 г.
Председательствующий: подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: /О.В. Рандина/
Секретарь: /Е.Ю. Степанова/