РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 28 февраля 2011 г.
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Кирьяновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1063/2011 по иску Манукян А.П., Мурадян А.А., Мурадян А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Мурадян К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к департаменту управления имуществом городского округа Самара и муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Манукян А.П., Мурадян А.А. и Мурадян А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Мурадян К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом городского округа Самара и МП ЭСО г. Самары о признании за Манукян А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурадян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурадян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мурадян К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 6,1 кв. м, подсобной площадью 34,2 кв. м, кроме того, прочей площадью (без коэффициента) 5,8 кв. м, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивировали тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по указанному адресу, и проживают всей семьёй. Квартира является муниципальной собственностью городского округа Самара. Жилое помещение в котором проживают истцы предназначено для постоянного проживания, является местом постоянного места жительства, другого жилья у истцов не имеется. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателей жилого помещения, так как реализация данных прав не должно быть нарушена из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Манукян А.П., Мурадян А.А. и Мурадян А.А. с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности - Шамаев В.М. в полном объёме поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - департамента управления имуществом городского округа Самара Меренкова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель ответчика - МП ЭСО г. Самары в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в письменном отзыве исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что Мурадян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - муж (основной квартиросъёмщик), Манукян А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жена, Мурадян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын, и Мурадян ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, являются нанимателями жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу <адрес>, и зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ г. найма жилого помещения в муниципальном общежитии (л. д. №), справкой паспортной службы (л. д. №) и лицевым счётом №, открытым в МП ЭСО г. Самары на имя Мурадян А.А. (л. д. №).
Согласно выписке из реестра комната является муниципальной собственностью городского округа Самара, включено в реестр муниципального имущества 15.07.1997 г. за номером № на основании постановления Главы города Самары от 15.07.1997 г. № 1031 (л. д. №).
Истцы, занимающие жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 06.05.2009 г., следует, что жилое помещение имеет общую площадь 40,3 кв. м, жилую площадь 6,1 кв. м, подсобную площадь 34,2 кв. м, кроме того, прочую площадь (без коэффициента) 5,8 кв. м (л.д. №).
В соответствии с преамбулой и статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сообщений Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что истцы не имеют приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района Самарской области, право на приватизацию истцы не использовали(л. д. №).
Из сообщений Управления Росреестра по Самарской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав истцов на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области.(л. д. №).
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающие в нём лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Манукян А.П., Мурадян А.А., Мурадян А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Мурадян К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - удовлетворить.
Признать за Манукян А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурадян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурадян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мурадян К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 6,1 кв. м, подсобной площадью 34,2 кв. м, кроме того, прочей площадью (без коэффициента) 5,8 кв. м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 5 марта 2011 г.
Председательствующий И.А. Родомакин