РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи - Рандиной О.В.,
при секретаре - Степановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Проскуриной А.Г. к Администрации г.о.Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самары о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что решением Кировского народного суда Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участоке, площадью 1334,2 кв.м. Впоследствии улица была переименована на ул.Литвинова. В процессе эксплуатации жилого дома, ею самовольно была произведена реконструкция, которая не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует строительным нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом (лит.АА1аа1), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 160,8 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 193,6 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., подсобной площадью 108,9 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд,террас) 25,1 кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности КирилловаИ.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Просила их удовлетворить.
Представитель Администрации г.о. Самара Громова К.Б. по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать, по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.75-78).
Третье лицо Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно.
Третье лицо УФРС кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что решением Кировского народного суда Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ за Чуйковой А.Г. (ПроскуринойА.Г.) было признано право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью 1334,2 кв.м. (л.д.5). Впоследствии ул.Электрофицированная была переименована на ул.Литвинова.
Из заключения ЗАО «Горжилпроект» установлено, что в процессе эксплуатации жилого дома, расположенного по указанному адресу истцом самовольно была произведена реконструкция, которая заключается в следующем: демонтировано старое крыльцо дома; выполнена веранда литер а1 площадью 9,4 кв.м. с фундаментами деревянные столбы, с деревянными стенами и перекрытиями, с деревянным крыльцом, с Дощатыми полами, с односкатными крышей и кровлей, покрытой кровельным железом; ; между двумя верандами и сенями снесены две ненесущие перегородки с дверными блоками, между сенями и улицей заделан дверной проем, выполнена глухая ненесущая перегородка для образования помещения кухни площадью 15,9 кв.м и веранды площадью 15,7 кв.м, между помещением кухни поз.9 и сенями площадью 9,4 кв.м, а также между помещением веранды и сенями прорублены дверные проёмы с установкой дверных блоков; между помещением кухни поз. 9 площадью 15,9 кв.м и коридором поз.З площадью 9,5 кв.м.заделано окно ; между сенями площадью 9,4 кв.м и помещением веранды площадью 15,7 заделаны два окна и прорублено новое окно между помещением веранды и улицей; помещения кухни поз. 9 площадью 15,9 кв.м и веранды площадью 15,7 кв.м утеплены минераловатными матами; в помещении кухни поз.9 площадью 15,9 кв.м заменена четырёхконфорочная плита и установлен отопительный котёл, в помещении веранды площадью 15,7 кв.м. установлена новая четырёхконфорочная плита. Акт приёмки внутридомового провода и газооборудования выдан ДД.ММ.ГГГГ ООО «СВГК». в жилой комнате поз.2 площадью 17,3 кв.м. прорублено новое окно; в жилых помещениях поз.4 и поз.6 площадью 4,0 кв.м и 4,5 кв.м заделаны окна; над лестницей в подвальное помещение площадью 7,7 кв.м. выполнен козырёк с деревянным каркасом и кровлей из кровельного железа. Все работы по строительству выполнены в соответствии с требованиями: СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 31-02-2003 «Здания жилые одноквартирные»; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.45-55).
Согласно технического паспорта, 1 кв.м. верным проемомв жилой комнате и жилой комнатой для образования открытого проходного проема; устройства ненесущей перплощади жилого дома, полученные после реконструкции изменились- общая площадь жилого помещения стала 160,8 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 193,6 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., подсобной площадью 108,9 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд,террас) 25,1 кв.м. (л.д.23-42).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отдел в Кировском районе г. Самаре № от ДД.ММ.ГГГГ проведенные строительные мероприятия в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не приводят к нарушению требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.57-59).
Согласно экспертному заключению 10/648 от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности, выполненного ООО «Аудит-Безопасность» установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства в области пожарной безопасности (л.д.42-44).
Из плана границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство усматривается, что жилое строение расположено в границах земельного участка находящегося в пользовании истца (л.д.82-83).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что жилой дом истца после реконструкции не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, расположен в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца, суд считает возможным признать за Проскуриной А.Г. право собственности на указанное домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Проскуриной А.Г. право собственности на реконструированный жилой дом (лит.АА1аа1), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 160,8 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 193,6 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., подсобной площадью 108,9 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд,террас) 25,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2011 г.
Председательствующий: подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: /О.В. Рандина/
Секретарь: /Е.Ю. Степанова/