Р Е Ш Е Н И Е Заочное
Именем Российской Федерации
03 июня 2010 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:
председательствующего судьи - Рандиной О.В.,
при секретаре - Степановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прокурора Кировского района г. Самары к Индивидуальному предпринимателю Джабарову З.Т.О. в интересах субъекта РФ -Самарской области и неопределенного круга лиц об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Кировского района г. Самары обратился в суд в интересах субъекта РФ -Самарской области и неопределенного круга лиц мотивируя тем, что в связи с поступившим обращением Гришиной В.И. о незаконной установке неизвестными лицами торговых павильонов в отсутствие разрешительной документации на земельный участок, расположенный по <адрес> <адрес>, прокуратурой Кировского района проведена проверка соблюдения земельного законодательства. В ходе проверки было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Джабаров З.Т.О. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. В январе 2010г. около <адрес> ответчиком установлен торговый павильон «Фабрика Качества». Указанный киоск принадлежит ответчику, однако право собственности в установленном порядке не оформлено. В соответствии с договором безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ИП Озерову А.А. в безвозмездное пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ему торговый павильон, площадью 14 в.м., по указанному адресу, для реализации продуктов питания. В ходе проверки установлено, что земельный участок под киоском используется без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, то и не отрицает ответчик. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика было вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ст.7.1 КоАП РФ- самовольное занятие земельного участка. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу:г. Самара, <адрес>, снести самовольно установлены на земельном участке торговый павильон «Фабрика Качества».
В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Самары исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Согласно акта обследования земельного участка по адресу :г. Самара, <адрес> установлено, что земельный участок, ориентировочно площадью 40,0кв.м. используется для размещения 2 объектов потребительского рынка (л.д.5).
Согласно протокола осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ осмотром является участок местности прилегающей к магазину №, расположенного по <адрес> От входа магазина № на расстоянии 15-20 метров два смежных торговых павильона. От них на расстоянии примерно 10 метров расположены 2 павильона «Молоко» «Конфеты», четвертый «Фабрика Качества» (л.д.6-8).
В ходе проверки также установлено, что собственником павильона «Фабрика Качества» является ответчик.
Согласно предписания Государственного земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ Джабаров З.Т.О. обязан устранить нарушения по незаконному использованию земельного участка под торговым павильоном без надлежащего оформления документов (л.д.23).
Постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик за использование земельного участка без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов подвергнут административному наказанию виде штрафа в размере 2000 руб. (л.д.24).
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственность) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Правоустанавливающими документами на землю в соответствии со ст. 15, 26 Земельного кодекса РФ, ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются помимо договоров купли-продажи, аренды земельного участка, также и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аренды (в случае, когда требуется государственная регистрация договора аренды), которое выдается правообладателю.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 п. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Статьей 35 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об охране окружающей среды» установлено, что при размещении зданий, строений, сооружений и иных объектов должно быть обеспечено выполнение требований в области охраны окружающей среды.
Согласно п. 2 указанной статьи закона выбор мест размещения зданий, строений, сооружений и иных объектов осуществляется с соблюдением требований законодательства при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.
На основании следованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик самовольно занял и использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под установку торгового павильона без оформленных в установленном порядке документов на землю.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Индивидуального предпринимателя Джабарова З.Т.О. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Индивидуального предпринимателя Джабарова З.Т.О. снести самовольно установленный торговый павильон «Фабрика Качества», расположенный на земельном участке по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье заявление на предмет отмены заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии данного решения.
Мотивированное решение изготовлено 08.06.2010 г.
Председательствующий: подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: /О.В. Рандина/
Секретарь: /Е.Ю. Степанова/