Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2010 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары Самарской области в составе:
Председательствующего: Рандиной О.В.
При секретаре: Бондаренко А.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Ларина А.М. к Молчановой Н.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГг.он заключил с ответчиком устный договор найма жилого помещения и прописал ее в своем доме. Прописка ей была нужна для трудоустройства в <адрес>. Молчанова Н.Е. прожила у него в <адрес> месяца, а затем выехала в другое место жительства и перестала оплачивать коммунальные услуги. Регистрация ответчика в доме нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку он не может распорядиться своей собственностью, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит прекратить за ответчиком право пользования жилым домом и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом.
Свидетель Хмырова Л.А. в судебном заседании пояснила, что ответчик является ее гражданским супругом, проживают совместно 3 года. Ответчик в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, Ларин А.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:Самарская область, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Судом также установлено, что Молчанова Н.Е. зарегистрирована в указанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой (л.д.5-6).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении за ответчиком права пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, его права как собственника нарушены, он не имеет возможности в полной мере реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению собственной недвижимостью. Ответчик членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилья не несет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за Молчановой Н.Е. подлежит прекращению. Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить за Молчановой Н.И. право пользования жилым домом, расположенным по адресу:Самарская область, <адрес>.
Снять Молчанову Н.И. с регистрационного учета по адресу:Самарская область, <адрес>-82.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 01.06.2010г.
Председательствующий: О.В. Рандина