РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации21 марта 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Пияковой Н.А.
при секретаре Дорониной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мязина В.Г. к ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом с ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор № на участие в долевом строительстве жилого дома, по которому ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» обязалось выстроить и передать, а истец оплатить и принять долю в строительстве, соответствующую <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме по <адрес>. Расчеты по указному договору осуществляются согласно утвержденному сторонами графику. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу. Распоряжением Главы Администрации Кировского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. После завершения строительства предприятием в установленном законом порядке было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира передана истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок принадлежал ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» на праве постоянного бессрочного пользования в соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ Истец не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение, т.к. ответчик не соответствует понятию «застройщик» в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ. Истец просит признать за ним право собственности с обременением (ипотека в силу закона) на однокомнатную квартиру общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., подсобной площадью 16,8 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас. веранд, и хол.кладовых 3,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебне заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» по доверенности Нуякшин А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены правильно и своевременно, письменный отзыв не представили.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Мязиным В.Г. и Федеральным Государственным Унитарным предприятием «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор № на участие в долевом строительстве жилого <адрес> (строительный) по <адрес>.
Предметом данного договора является однокомнатная <адрес> общей площадью 36,59 кв.м., жилой площадью 18,03 кв.м., подсобной площадью 15,66 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас. веранд, и хол.кладовых 6 кв.м.
Согласно п. 5.1 данного договора истец производит оплату стоимости квартиры по графику, осуществляя установленные договором разовые ежегодные взносы в течение десяти лет (л.д.5-7).
Судом установлено, не оспаривается представителем ответчика в судебном заседании, что истец свои обязательства по оплате за квартиру осуществляет согласно условиям договора, задолженности по внесению платежей не имеется. До настоящего времени стоимость квартира истцом оплачена не полностью.
В соответствии с распоряжением заместителя Главы администрации Кировского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № по <адрес> (строительный) присвоен почтовый адрес: <адрес>
Жилой <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Самара (л.д.13).
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец принял однокомнатную <адрес> жилом <адрес>, жилая площадь 18,7 кв.м., подсобная площадь 16,8 кв.м., общая площадь 35,5 кв.м., кроме того, площадь лоджий 3,2 кв.м. (л.д.8).
Согласно техническому паспорту ФФГУП «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из одной жилой комнаты: жилая площадь - 18,7 кв.м., подсобная площадь - 16,8 кв.м., общая площадь - 35,5 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых 3,2 кв.м. Перепланировки и переустройства данной квартиры не имеется.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №л.д. 35-36).
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г., в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что истец добросовестно выполняет свои обязательства по договору, жилой дом построен, введен в эксплуатацию, квартира истцу передана по акту приема-передачи, однако истец по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду того, что ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» не соответствует понятию застройщика, определенному Федеральным Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Учитывая обстоятельства дела, имеющиеся доказательства, а также то, что до настоящего времени истцом стоимость квартиры по адресу: <адрес> полностью не выплачена, что сторонами не оспаривается,суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мязина В.Г. и признать за ним право собственности на указанную квартиру с обременением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мязина В.Г. к ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Мязиным В.Г., право собственности с обременением (ипотека в силу закона) на однокомнатную квартиру общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., подсобной площадью 16,8 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас. веранд, и хол.кладовых 3,2 кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Н.А.Пиякова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья: Н.А.Пиякова
Секретарь: М.В.Доронина