о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2011 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Самчелеевой И.А.,

при секретаре Абдулловой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-942/11 по иску ООО «ДЕЗ-1» к Манин В.П., Маниной Л.Ф., Манину А.В., Панфиловой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ :

ООО «ДЕЗ-1» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что управляющая организация ООО «ДЕЗ-1» на основании проведенного Администрацией Кировского района г.о.Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации, и в соответствии с заключением по итогам конкурса договором управления многоквартирными домами осуществляла деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о.Самара. Ответчики, зарегистрированные и проживающие по адресу: <адрес>, производят оплату за жилое помещение коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 76 210руб. 72коп. за период с 01.01.2008г. по 31.07.2010г. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 76 210 рублей 72 копейки; расходы по уплате госпошлины в размере 2 486 рублей 32 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чугункина Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Письменного отзыва не представили. Причины не явки суду не известны.

Представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что управляющая организация ООО «ДЕЗ-1» осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самары на основании проведённого администрацией Кировского района городского округа Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором управления многоквартирными домами.

Ответчики, зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

Согласно справке расчетов с жильцами по спорному адресу, по состоянию на октябрь 2010г. образовалась задолженность в сумме 76 210 рубля 72коп. (л.д.6)

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в управление истца на основании: договора № от 30.11.2007 г., заключенного между администрацией Кировского района городского округа Самара и ООО «ДЕЗ-1», на управление многоквартирными домами; и договора № б/н от 23.05.2008 г., заключенного между департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «ДЕЗ-1», на управление многоквартирными домами.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

25.12.2007 г. между ООО «ДЕЗ-1» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №, в соответствии с п. 2.1 которого МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «ДЕЗ-1», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № 14 от 18.01.2011 г. размер госпошлины составил 2 486 рублей 32коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЕЗ-1» к Манину В.П., Манина Л.Ф., Манин А.В., Панфилова Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Манин В.П., Манина Л.Ф., Манин А.В., Панфилова Е.В. в пользу ООО «ДЕЗ-1» сумму задолженности в размере 76 210 рублей 72 коп., государственную пошлину в размере 2 486 рублей 32 коп., всего 78 697 (Семьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2011г.

Решение вступило в законную силу

Копия верна

Судья: И.А.Самчелеева

Секретарь: