Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2011 года город Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего: судьи Самчелеевой И.А.
при секретаре: Абдулловой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-860/11 по иску Абсаттаровой Р.Х. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что 22.05.2006 года по решению Кировского районного суда г. Самары за ней признано право требования доли, составляющей 61,10 кв.м. общей строительной площади, в виде двухкомнатной <адрес> на 3 этаже в незавершенном строительством <адрес>. В 2007г. была проведена техническая инвентаризация: общая площадь указанной квартиры составляет 57,3 кв.м. В настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает все коммунальные платежи, также жильцами дома ранее было создано ТСЖ, дом фактически заселен уже более двух лет. Объект практически готов на 100% и в дальнейшем будет эксплуатироваться как многоквартирный жилой дом. Разрешение на ввод в эксплуатацию указанного дома не получено. Распоряжением Главы Администрации Кировского района г. Самары № 173 от 25.06.2009г. дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Также присвоен номер квартире, в которой проживает истец, <адрес>. Просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес> объекте незавершенного строительства - жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., подсобной площадью 26,1 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 6,3 кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Абсаттаров М.Р. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа Самара, привлеченный в качестве ответчика, в судебном заседании по доверенности Смыслова Г.В. поддержала представленный письменный отзыв, согласно которого не возражают против удовлетворения требований истца, указав, что стороной по договору Администрация не является, препятствий истцу не чинит.
Представитель Управление Росреестра по Самарской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Письменного отзыва представлено не было. Причины не явки суду не известны.
Суд, выслушав представителя истца, представителя Администрации г.о. Самара, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 22.05.2006 года по решению Кировского районного суда г. Самары за истцом признано право требования доли, составляющей 61,10 кв.м. общей строительной площади, в виде двухкомнатной <адрес> на 3 этаже в незавершенном строительством <адрес>.
Распоряжением зам. Главы городского округа - Главы Администрации Кировского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства жилого <адрес> в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно приложению к приказу № 4 от 01.12.2009г. ТСЖ «<данные изъяты>» номер квартиры «14» изменился на «84».
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площади квартиры по адресу: <адрес>84, общая - 57,3 кв.м., жилая - 31,2 кв.м., подсобная - 26,1 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 6,3 кв.м.
Истцом не представлено доказательств окончания строительства и сдачи дома приемной комиссии.
Однако в соответствии со ст. 35 Конституции РФ «Каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права».
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
На основании изложенного суд приходит к выводу, что у Абсаттаровой Р.Х. возникло право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, поскольку свои обязательства по договору долевого участия истец выполнил в полном объеме, право требование доли в объекте незавершенного строительства решением суда было признано за истцом, в связи с чем, ее требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абсаттаровой Р.Х. удовлетворить.
Признать за Абсаттаровой Р.Х. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> объекте незавершенного строительства - жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., подсобной площадью 26,1 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 6,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары.
Мотивированное решение изготовлено 09.02.2011 года.
Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева
Решение вступило в законную силу
Копия верна.
Судья: И.А.Самчелеева
Секретарь: