Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары Самарской области
в составе председательствующего: Самчелеевой И.А.
при секретаре: Абдулловой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/11 года по иску Коноваловой Т.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л
Истец обратилась с указанным исковым требованием, мотивируя тем, что она с 1993 года и по настоящее время работает в ОАО «Самарский хлебзавод № 5» в должности укладчик хлеба. В связи с трудовыми отношениями с вышеуказанной организации ей была предоставлена для проживания комната площадью 16, 9 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>.. Вселение производилось без ордера, на основании уставного распоряжения коменданта общежития, справки паспортной службы № МП городского округа Самара "ЕИРЦ" от 2010г. а также копии паспорта. Она с 1993г и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу; <адрес> вместе с сыном Михайловым С.Д,, 2006г. рождения Квартира № по вышеуказанному адресу является 3-х комнатной, все комнаты изолированы, площади: 10,2 кв.м.;16,8 кв.м.;16,9 кв.м., комната 10,2 кв.м. приватизирована за ФИО2, комната 16,8 кв.м. не приватизирована, там живут ФИО1 и ФИО3 <адрес> в г. Самаре принят в оперативное управление Комитетом по ККХ и ОН администрации Кировского района с января 1997 г. Коновалова Т.С. обращалась в Департамент по управлению имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении с ней договора социального найма, т.к. без этого договора она не может платить за квартиру, ей был дан один ответ об отсутствии оснований для заключения такого договора, не было решения органа местного самоуправления о предоставлении ей указанной комнаты. Коновалова Т.С. постоянно с 1993г проживает в комнате площадью 16,9 кв.м. (вместе с сыном Михайловым С.Д,, рождения ДД.ММ.ГГГГ) много жилья не имеет, право на приватизацию не использовано. В соответствии со ст. 7 Федерального закона " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениями по пользованию жилыми помещениями которые находились жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Так как <адрес> доме по <адрес>, ранее принадлежали ОАО Самарский Хлебозавод № 5" и были переданы в ведение органов местного самоуправления в силу Федерального закона " О введении в действие жилищного кодекса РФ".Считает, что необходимо менять правовой режим. Считает, что приобрела право пользования предоставленным ещё в 1993 году жилым помещением, а следовательно, имеет право проживать в нём, пользоваться, оплачивать коммунальные услуги в установленном законом порядке, а также приобрести его в собственность в порядке приватизации. Отказом же Департамента управления имуществом городского округа Самара нарушаются жилищные права.
Просит суд признать за Коновалова Т.С. 1975 года рождения и её сыном Михайловым С.Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на комнату жилой площадью 16,9 кв. м. в трёхкомнатной <адрес> в <адрес> общей площадью 62,1 кв. м., жилой площадью 43,9 кв. м., подсобной площадью 18,2 кв.м. кроме того, площадь лоджий, балконов террас, веранд и холодных кладовых 1,5 кв.м. в порядке приватизации.
В судебном заседании истец уточнила требования, а именно просит признать за Коновалова Т.С. 1975 года рождения и её сыном Михайловым С.Д, рождения ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату № жилой площадью 17,0 кв. м. соответствующей 17,88 доли в трёхкомнатной <адрес> в <адрес> общей площадью 62,1 кв. м., жилой площадью 43,9 кв. м в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Меренкова Е.А. иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
3-е лицо:Люкшина В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
3-е лицо:ФФ ГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не
явились, просили рассмотреть дело без их участия.
3-е лицо:УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в
судебное заседание просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В связи с трудовыми отношениями с ОАО «Самарский хлебзавод № 5» истцу была предоставлена для проживания комната в трехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>. <данные изъяты>) Вселение производилось без ордера, на основании уставного распоряжения коменданта общежития, справки паспортной службы № МП городского округа Самара "ЕИРЦ" от 2010г.(<данные изъяты>) а также копии паспорта <данные изъяты>). Коновалова Т.С. с 1993г и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу; <адрес> вместе с сыном Михайловым С.Д,, 2006г. рождения<данные изъяты>). Квартира № по вышеуказанному адресу является 3-х комнатной, все комнаты изолированы, площади, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 62,1 кв. м., жилая площадь 43,9 кв. м, площадь комнаты №, в которой проживает истец составляет 17,0 кв.м., что соответствует17/44, иные пользователи имеют 27/44. Установлено, что право на приватизацию не использовано(<данные изъяты> В соответствии с ответом Департамента по управлению имуществом г.о. Самара договор социального найма не может быть заключен, т.к. отсутствуют основания для заключения такого договора, а именно не было решения органа местного самоуправления о предоставлении ей указанной комнаты. Установлено, что <адрес> доме по <адрес>, ранее принадлежали ОАО Самарский Хлебозавод № 5" и были переданы в ведение органов местного самоуправления <данные изъяты>
В соответствии со ст. 7 Федерального закона " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениями по пользованию жилыми помещениями, которые находились жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, ранее принадлежали ОАО «Самарский хлебозавод № 5», были переданы в ведение органов местного самоуправления, утратили статус общежития, в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», и к ним необходимо применять правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органов местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коновалова Т.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Коновалова Т.С., Михайловым С.Д, право собственности на 17,88 доли за каждым на комнату № жилой площадью 17,0 кв. м., что соответствует 17/44 долям в трёхкомнатной <адрес> в <адрес> общей площадью 62,1 кв. м., жилой площадью 43,9 кв. м в порядке приватизации
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 19.01.2011г.
Председательствующий: подпись И.А. Самчелеева
Решение вступило в законную силу
Копия верна
Судья: И.А.Самчелеева
Секретарь: