2-795/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2011 г. г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

при секретаре Борзенковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-795/2011 года по заявлению Ширяева К.В. к Управлению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) о признании незаконными действия об отказе в регистрации и обязании совершить регистрацию права собственности,

Установил:

Ширяев К.В. обратился в суд с заявлением к Управлению Росреестра по Самарской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права и обязании совершить регистрацию права собственности.

В судебном заседании Ширяев К.В. заявление поддержал и пояснил следующее. Определением Кировского районного суда г.о. Самары от 17.12.2008г. было утверждено мировое соглашение, по которому совместно нажитое имущество между ним и его бывшей супругой - Ширяевой О.Г. было разделено, за ним признано право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> Все необходимые документы для государственной регистрации права собственности 05.10.10г он сдал в Росреестр. 19.10.10г. ему направили уведомление о приостановлении гос.регистрации. В уведомлении указывалось, что для возобновления гос.регистрации необходимо представить: заявление Ширяевой О.Г. о гос.регистрации перехода права собственности, закладную, выданную 04.07.2006г., согласие залогодержателя на перевод всего обязательства по выплате кредита на Ширяева К.В.. 07.12.10г. в Росреестр закладную предоставил представитель ОАО АБ «ГПБ-Ипотека», он - протокол судебного заседания. ДД.ММ.ГГГГ. ему направили уведомление об отказе в гос.регистрации. В уведомлении указывалось, что ему отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, так как не представлено заявление Ширяевой О.Г., не представлено согласие владельца закладной - ОАО АБ «ГПБ-Ипотека». Полагает, что отказ Росреестра в государственной регистрации права собственности на квартиру является незаконным. Просит признать незаконными действия об отказе в регистрации и обязать совершить регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>

Представитель Управления Росреестра по Самарской области Найдовский П.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Ширяеву К.В. законно было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, так как не представлено заявление Ширяевой О.Г., не представлено согласие владельца закладной - ОАО АБ «ГПБ-Ипотека». То, что в уведомлении о приостановлении гос.регистрации и в уведомлении об отказе в гос.регистрации указаны разные основания, не видит нарушения закона. Просит в удовлетворении заявления отказать.

Представитель ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, об уважительности неявки суду не сообщил, возражений на заявление не представил.

Суд, выслушав заявителя, представителя Управления Росреестра по Самарской области, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве совместной собственности Ширяевой О.Г. и Ширяеву К.В. (л.д.).

Как усматривается из определения Кировского районного суда г.о. Самары от 17.12. 2008 г. судом утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества. За Ширяевым К.В. признано право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> 1/2 доля долга перед ОАО «Самарское ипотечное агентство» по кредитному договору. Определение вступило в законную силу.

Из письма ОАО «ГПБ-Ипотека» от 30.04.2010г. (л.д.9) следует, признание кредитором права собственности заемщика на квартиру не требуется.

Согласно расписке от 05.10.2010 г. Ширяев К.В. сдал документы (заявление, определение суда, письмо Банка, квитанцию) на государственную регистрацию (л.д. 7).

19.10.10г.Управлением Росреестрапо Самарской области направлено заявителю уведомление о приостановлении государственной регистрации, где указано, что для возобновления гос.регистрации необходимо представить: заявление Ширяевой О.Г. о гос.регистрации перехода права собственности, закладную, выданную 04.07.2006г., согласие залогодержателя на перевод всего обязательства по выплате кредита на Ширяева К.В... (л.д. 10-11).

Согласно расписке от 07.12.2010 г. Ширяев К.В. сдал документы (закладную, протокол судебного заседания, заявление) на государственную регистрацию (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестрапо Самарской области направлено заявителю уведомление об отказе в государственной регистрации, где указано, что отказано в гос.регистрации в связи с тем, что не представлены: заявление Ширяевой О.Г. о гос.регистрации перехода права собственности, согласие владельца закладной - ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» (л.д.5-6).

В соответствии со ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействий) возлагается на орган, который принял оспариваемое решение.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (документ об уплате государственной пошлины и др.). Основанием для государственной регистрации прав в соответствии со ст. 17 является в том числе, вступивший в законную силу судебный акт. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов.

Судом установлено, что Шыряевым К.В. все необходимые документы для государственной регистрации прав собственности были поданы в Управление Росреестрапо Самарской области, в том числе и закладная, представленная залогодержателем.

Основания для отказа в государственной регистрации прав предусматривает ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оснований к отказу в государственной регистрации прав в силу ст.ст. 16, 17, 18, 20, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд не усматривает.

Суд полагает, что требования Управления Росреестрапо Самарской области о том, чтобы заявитель одновременно с бывшей супругой Шыряевой О.Г. должны обращаться с заявлениями о регистрации прав на его собственность, а только его право собственника не может быть отдельно зарегистрировано, не основаны на законе.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отказ в государственной регистрации прав заявителя от ДД.ММ.ГГГГ. является не законным. Суд не находит оснований для отказа в госрегистрации прав заявителей, а следовательно право собственности Шыряева К.В. должно быть зарегистрировано в установленные ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сроки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 258 ГПК РФ,

Решил:

Заявление Ширяева К.В. к Управлению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) о признании незаконными действия об отказе в регистрации и обязании совершить регистрацию права собственности удовлетворить.

Признать отказ Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) от ДД.ММ.ГГГГ. в государственной регистрации прав собственности Ширяева К.В. на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> незаконным.

Обязать Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) провести государственную регистрацию права собственности Ширяева К.В. на квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Решение направить руководителю Управления Федеральной службойгосударственной регистрации, кадастра по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области)для устранения допущенного нарушения. Об исполнении решения должно быть сообщено суду не позднее чем в течение месяца со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Мотивированное решение составлено 03.02.2011г..

Копия верна:

Судья: Е.С. Уланова

Секретарь: О.А. Борзенкова