Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,
При секретаре Суховой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/2011 по иску Николаева С.Д. к Рагузиной Е.Д., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Рагузина А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Николаев С.Д. обратился в суд с иском к Рагузиной Е.Д., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Рагузина А.А. о снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Дудко П.И., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, пояснив следующее. 19.01.2007г. истец по договору дарения получил в собственность однокомнатную квартиру по адресу: г. Самара, <адрес>. В квартире помимо истца с сыном зарегистрированы ответчики, которые никогда в квартиру не вселялись, там не жили, были только формально зарегистрированы с согласия умершей Г. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и не может распорядиться по своему усмотрению своей собственностью. Просит устранить нарушения прав собственника, признать Рагузину Е.Д., Рагузина А.А. не приобретшими права пользования жилым помещением и обязать ОУФМС России по Кировскому району г.Самары снять с регистрационного учета Рагузину Е.Д., Рагузина А.А. по адресу: г. Самара, <адрес>
Представитель ответчика Рагузиной Е.Д.- Станчук В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила следующее. Рагузина Е.Д. в 2004г. с согласия бабушки - Г.. вселилась в квартиру для ухода за ней, зарегистрировалась по спорному адресу, проживала в квартире до замужества. Потом ответчица переехала жить к мужу. Родившегося ребенка зарегистрировала по своему месту прописки, т.е. по адресу: г. Самара, <адрес> До настоящего времени проживают по адресу: г. Самара, <адрес> - в квартире свекра. Рагузина Е.Д. не согласна с договором дарения, по которому бабушка подарила квартиру истцу. Снятие ответчиков с регистрационного учета будет нарушать их права, так как им больше негде прописаться. Полагает, что Рагузина Е.Д. приобрела право проживать в спорной квартире, а значит и её сын. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Г.. подарила Николаеву С.Д.. однокомнатную квартиру по адресу: г. Самара, <адрес>
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Николаев С.Д. зарегистрировал своё право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: г. Самара, ул. <адрес>
Согласно справке (л.д.6) по адресу: г. Самара, <адрес> зарегистрированы: Рагузина Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ., Николаев С.Д.ДД.ММ.ГГГГ. Николаев И.С. ДД.ММ.ГГГГ., Рагузин А.А. ДД.ММ.ГГГГ.
Рагузина Е.Д. (д.ф.- Николаева Е.Д.) заключила брак ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.31)
Рагузин А.С. зарегистрирован по адресу: г. Самара, <адрес>. С ним зарегистрированы его родители. Квартира не приватизирована (л.д.30).
Рагузин А.А. родился 01.04.2006г. (л.д.32).
Свидетель Д.. в суде показала, что она проживает по адресу: г. Самара, ул<адрес> с 1986г.. Г.. была её соседкой. До самой смерти Г. проживала одна и болела буквально два месяца перед смертью. Рагузина Е.Д. никогда в квартиру не вселялась, там не жила, уход за бабушкой не осуществляла. Ребенок ответчицы также в квартиру не вселялся и не жил. Знает со слов Г. что та зарегистрировала внучку, так как ответчица вышла замуж, а муж её прописывать не хотел. Рагузина Е.Д. проживает с семьей в квартире мужа, которую им отдал свекор. Родители мужа также живут в квартире в доме напротив. За бабушкой ответчица никогда не ухаживала, коммунальные услуги не оплачивала, Г.. на неё жаловалась. Ей известно, что в 2007г. соседка подарила квартиру внука, так как он ей материально помогал, ухаживал.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 19 указал, что новый собственник жилого помещения вправе требовать выселения члена семьи бывшего собственника в судебном порядке.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет, признается место жительства его законных представителей - родителей.
Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, такое соглашение является предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд критически относится к пояснениям ответчицы, что Рагузина Е.Д. вселялась в спорную квартиру и жила там непродолжительное время, так как ответчицей не представлено суду объективных доказательств в подтверждение данного факта. Кроме того, данное обстоятельство опровергается собранными материалами дела и показаниями свидетеля.
Суд полагает, что Рагузина Е.Д. не приобрела права на спорную жилую площадь, так как не являлась членом семьи бывшего собственника квартиры и не является членом семьи настоящего собственника жилого помещения, в квартиру не вселялась, не проживала единой семьей с собственником, не вела общего хозяйства, её регистрация по указанному адресу носила формальный характер. То обстоятельство, что ответчик не имеет собственного жилого помещения, при решении данного вопроса правового значения не имеет. Суд приходит к выводу, что сын ответчицы - Рагузин А.А. также не приобрел самостоятельного права на спорную жилую площадь по тем же обстоятельствам. Рагузин А.А. проживает с родителями по адресу: г. Самара, ул<адрес> Кроме того, ответчики не являются члена семьи истца, не несут расходы по оплате коммунальных услуг.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Николаева С.Д. к Рагузиной Е.Д., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Рагузина А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Николаева С.Д. к Рагузиной Е.Д., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Рагузина А.Д. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Рагузину Е.Д., Рагузина А.А. не приобретшими права пользования однокомнатной квартирой по адресу: г. Самара, <адрес>
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.о. Самара снять Рагузину Е.Д., Рагузина А.А. с регистрационного учета, зарегистрированных по адресу: г.о. Самара, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 01.02.2011 г.
Судья: Е.С.Уланова