РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1082/11 по иску Чебелюк И.Н., Вершинина А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Управлению Росимущества по Самарской области о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что 01.03.2004 года Администрацией Промышленного района г. Самары на основании ордеров им было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>. Данное жилое помещение состоит из двухкомнатной коммунальной квартиры, комнаты 13,6 кв.м., в которой проживает Чебелюк И.Н. и комнаты 19,6 кв.м., в которой проживает Вершинин А.А., проживают в указанном жилом помещении постоянно без регистрации. До настоящего времени Департамент управления имуществом городского округа Самары не заключил с истцами договор социального найма, т.к. данная квартира не состоит в реестре муниципального имущества. Просят суд признать право пользования жилым помещением 2-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, за Чебелюк И.Н. и Вершинина А.А.. Признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>, комнату в коммунальной квартире площадью 13,6 кв.м. в порядке приватизации жилого помещения за Чебелюк И.Н.. Признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>, комнату в коммунальной квартире площадью 19,6 кв.м. за Вершинина А.А..
В судебном заседании представитель истцов Мутовкина Н.И. уточнила исковые требования, просит суд признать право пользования жилым помещением 2-х комнатной квартирой расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, за Чебелюк И.Н. и за Вершинина А.А., общей площадью 54,60 кв.м., жилой площадью 33,20 кв.м., признать право собственности в порядке приватизации за Чебелюк И.Н. на 13/33 доли, за Вешининым А.А. на 20/33 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 33,20 кв.м., по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Меренкова Е.А. в судебном заседании оставила удовлетворение исковых требованиий на усмотрение суда.
Представитель ответчика Управления Росимущества по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Письменный отзыв не представил.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
На основании ордера на жилое помещение Администрацией Промышленного района от 01.03.2004 года Вершинину А.А., Чебелюк И.Н. выделено жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, истцы проживают и оплачивают коммунальные платежи (л.д. 9, 10,11,12,13).
Согласно справке в <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.58).
На основании ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Согласно выписке из реестра <адрес> в <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества (л.д. 16,17)
В соответствии со ст.11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Чебелюк И.Н., Вершинин А.А. приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеют, право приватизации не использовано (л.д.45,46,30,53).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - <адрес>. <адрес> по <адрес> отсутствуют (л.д.29).
На основании технического паспорта от 02.12.2009 года <адрес> в г. Самаре общая площадь составляет 54,60 кв.м., жилая 33,20 кв.м. Вершинин А.А. занимает 19,6 кв.м., что составляет 20/33 доли, Чебелюк И.Н. занимает 13,6 кв.м., что составляет 13/33 доли (л.д.21-24, 25-28).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Рябовская М.В., Егменова О.А. суду пояснили, что истцов знают, они проживают в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>, оплачивают коммунальные платежи за квартиру.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, вселились на основании ордера на жилое помещение, пользуются указанным жилым помещением, оплачивают коммунальные платежи. Истцы право приватизации не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, то есть исковые требования Чебелюк И.Н., Вершинина А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Управлению Росимущества по Самарской области о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чебелюк И.Н., Вершинина А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Управлению Росимущества по Самарской области о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением за Чебелюк И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 54,60 кв.м., жилой площадью 33,20 кв.м.
Признать право пользования жилым помещением за Вершинина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 54,60 кв.м., жилой площадью 33,20 кв.м.
Признать за Чебелюк И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 13/33 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,60 кв.м., жилой площадью 33,20 кв.м.
Признать за Вершинина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 20/33 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,60 кв.м., жилой площадью 33,20 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 21.03.2011 года.
Председательствующий: Т.Ю. Башмакова