Решение
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011г. г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Маликовой Т.А.
при секретаре Мигуновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/11 по иску Бородачевой З.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании сделки состоявшейся, включении имущества в наследственную массу,
Установил:
Истец Бородачева З.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании сделки состоявшейся, включении имущества в наследственную массу. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самары, ему принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по <адрес>. Остальные 2/3 доли квартиры принадлежат истцу и сыну Бородачев А.П., получены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Наследниками после смерти ФИО1 являются истец, сын Бородачев А.П. и дочь Семагина Т.П. Наследственное дело открыто у нотариуса Иванова Т.В. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 не успел в связи со смертью. Отсутствие данного свидетельства препятствует включению указанной доли квартиры в состав наследственного имущества и оформлению наследственных прав. Просит суд признать действительной совершенную ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самары с истцом, Бородачев А.П., ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, сделку по передаче в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; включить в наследственную массу 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 0,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истец Бородачева З.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Департамента управления имущества г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании третье лицо Бородачев А.П. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что он и его сестра будут отказываться от наследства.
Третье лицо Семагина Т.П. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.
Нотариус Иванова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, суду сообщила, что наследственного дела после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти зарегистрированного по адресу: <адрес>, не заводилось, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.
В силу Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя…
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом городского округа Самара по договору № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бородачева З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бородачев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была передана в общую долевую собственность по 1/3 доле за каждым двухкомнатная <адрес>. Данный договор зарегистрирован по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, а также произведена государственная регистрация права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются штампы соответствующих организаций.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти 11-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ
На момент смерти с ФИО1 проживали и были зарегистрированы жена Бородачева З.А. и сын Бородачев А.П.
Судом также установлено, что свидетельства о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Бородачева З.А. и Бородачев А.П. на <адрес> на соответствующие 1/3 доли в праве общей долевой собственности были им выданы ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1
Вместе с тем, ФИО1 при жизни выразил желание приватизировать занимаемую квартиру, получил договор о передаче квартиры в собственность граждан, данный договор был зарегистрирован в реестре ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по г. Самаре, сторонами не оспаривался, и только по независящим от него причинам не смог получить свидетельство о государственной регистрации права, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части признания приватизации состоявшейся.
Таким образом, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> подлежит включению в наследственную массу в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Бородачевой З.А. удовлетворить.
Признать приватизацию <адрес> состоявшейся.
Включить в наследственную массу в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 09.02.2011г.
Председательствующий: Т.А. Маликова