РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Погореловой И.В.
при секретаре Хохловой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской о признании права собственности на земельный участок и жилое строение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что между истцом и её матерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, по которому её мать подарила ей земельный участок общей площадью 597,9 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> с расположенным на нем дачным домом под номером 17, состоящим из кирпичного одноэтажного дачного дома с мансардой, служб и сооружений общей полезной площадью 50,9 кв.м. Отчуждаемый земельный участок с расположенным на нем дачным домом принадлежал её матери на основании свидетельства на право собственности на землю и зарегистрированного в БТИ г. Самары.В уполномоченных органах договор дарения спорного земельного участка не регистрировался.ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО2 умерла. С момента получения земельного участка с расположенным на нем дачным домом в дар от матери ФИО2 истец непосредственно и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом: обрабатывает земельный участок, собирает урожай, несет необходимые расходы по содержанию подаренного ему имущества, ремонтирует и благоустраивает дачный дом, проживает в доме о чем свидетельствуют: квитанции по оплате садово-дачному товариществу, куда относится земельный участок, за свет, воду, охрану.Кроме того, дом, расположенный на подаренном истцу земельном участке, был им застрахован с 2001г. по 2003г., выплачены страховые взносы. Государственной налоговой службой истцу был начислен налог на дарение, который истец выплатил согласно квитанции на основании извещения налогового органа за 1998-1999г.г.Ни при жизни матери, ни после ее смерти договор дарения не изменялся, не отменялся и не расторгался, а также никем не оспаривался и, будучи исполненным сторонами, сохраняет свою действительность.При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в регистрации права ей было отказано, так как договор дарения не прошел своевременную регистрацию (до 1998г. регистрация производилась БТИ).Согласно кадастровому паспорту площадь подаренного истцу земельного участка составляет 597,9 кв.м.Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное в пределах выше указанного земельного участка, имеет общую площадь 79,5 кв.м. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участоккадастровый номер № общей площадью 597,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и на жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 79,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО1 и ФИО2Зарегистрировать переход права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 597,9 кв., расположенный по адресу: <адрес> и на жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 79,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № от ФИО2 к ФИО4
В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила: просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участоккадастровый номер № общей площадью 597,9 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес> и на жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 79,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, представил письменный отзыв, откуда следует, что с заявлением от каких-либо физических или юридических лиц о предоставлении спорного земельного участка в собственность в министерство не поступало, решения о предоставлении данного земельного участка в собственность министерством не принимались (л.д.40-41).
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражение на иск не представил.
Нотариус г. Самары ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия (л.д.37).
Нотариус г.Самары ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Привлеченная в качестве третьего лица ФИО8, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, указав, что возражений на исковые требования ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело без её участия (л.д.61).
Представитель СДТ АО «Шар» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представлен письменный отзыв, в котором указано, что ФИО1 добросовестно и своевременно и полностью оплачивает взносы и все текущие расходы по эксплуатации (л.д.71).
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по г. Самаре по доверенности ФИО9 в судебном заседании представила на обозрение инвентаризационное дело.
Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что ФИО1 знает 40 лет, также знала её мать ФИО2, после смерти которой наследниками стали ФИО1 и её сестре. Спора по наследству между ними нет. Дачным участком пользуется ФИО1
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что работает помощником председателя СДТ «Шар», т.е. собирает деньги за электроэнергию. ФИО1 знает 10 лет, она оплачивает за электроэнергию, ранее дачный участок принадлежал её матери. Спора по земельному участку не имеется.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, представителя третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по г.о. Самаре, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ свидетельства, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 597,9 кв.м. (л.д.8-9).
Согласно договору дарения земельного участка с дачным домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО12, зарегистрированного в реестре за № следует, что ФИО2 подарила ФИО1 земельный участок общей площадью 597,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем дачным домом под №, состоящий из дачного дома кирпичного одноэтажного, с мансардной, служб и сооружений, общей площадью 50,9 кв.м. Земельный участок представлен под строительство дачного дома (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (л.д.10).
Судом установлено, что истец пользуется вышеуказанным земельным участком и домом на основании договора дарения. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями и материалами дела.
Таким образом, согласно справке СДТ «Шар» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 пользуется земельным участком и домом по вышеуказанному адресу и оплачивает членские взносы (л.д. 71, 25-26).
Из материалов дела также усматривается, что ФИО1 оплачивает налоговые сборы, также ею было добровольно застрахован дачный дом ( 27-30, 31-32).
Судом установлено, что границы спорного участка определены, участок имеет кадастровый номер, разрешенное использование: садоводство, на котором возведен дачный дом (литер №) (л.д.22-23, 24).
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое строение без права регистрации проживания (литер № имеет общую площадь 79,5 кв.м. (л.д. 11-21).
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии со ст. ст. 572, 551 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом, и договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» от 01.07.1996 г. при разрешении споров следует иметь в виду, что отказ в защите права со стороны суда допускается лишь в случае, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом, в частности действий, имеющих своей целью причинить вред другим лицам.
Из обозревавшего в судебном заседании инвентарного дела № видно, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, <адрес>.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, которым у суда нет основания не доверять, так как суд не усматривает их заинтересованности в деле, и их показания не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
Судом установлено, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской о признании права собственности на земельный участок и жилое строение удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дачный дом без права регистрации проживания в нем (литер №) общей площадью 79,5 кв.м. и земельный участок площадью 597,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.В.Погорелова
Решение вступило в законную силу
Копия верна.
Судья: И.В.Погорелова
Секретарь: