2-471/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2011 г. г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2011 по иску Куцыкова П.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Куцыков П.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Нуждина Н.Е., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, пояснив следующее. 11.03.2010 г. истец обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 866, 2 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>. Участком он пользуется на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Министерством имущественных отношений истцу было отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность. По решению Кировского районного суда г.о. Самара от 16.06.2010 г. за истцом было признано право собственности на реконструированный жилой, расположенный на спорном земельном участке. При обращении в Кадастровую палату с заявлением о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 847, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, в котором просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом М. усматривается, что наследником имущества М.., состоящего из целого жилого дома, находящегося по адресу: г. Куйбышев<адрес>, расположенном на земельном участке мерою 896, 3 кв. м, и принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения №, выданного БТИ г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ года, справки БТИ г. Куйбышева от 01.12.1975 года, является С.. (л.д. 36).

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 313 от 17.05.1984 года ул. Электрофицированная переименована как ул. Литвинова.

Согласно договору купли-продажи от 10.12.1990 г. (л.д. 10) Куцыков П.В. купил у Мамаева В.Д. указанный жилой дом по адресу: г. Куйбышев, пос. Зубчаниновка, ул. Литвинова, № 17 (ст. Электрофицированная), расположенный на земельном участке мерою 896,3 кв. м. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в БТИ в 1990 г..

Решением Кировского районного суда г.о. Самара от 16.06.2010 г. за Куцыковым П.В. признано право собственности на реконструированный жилой дом (лит.»А,а,а1), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 64. 0 кв. м, жилой площадью 45, 1 кв. м, подсобной площадью 18, 9 кв. м, площадью помещения вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 26, 8 кв. м. (л.д. 47). Решение вступило в законную силу. Из решения усматривается, что дом построен истцом на земельном участке, который был ранее отведен для строительства индивидуального жилого дома, расположен в границах данного земельного участка.

Из кадастрового паспорта (л.д. 21-23) усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Спорный жилой дом был приобретен истцом на основании договора купли-продажи и принадлежит истицу на праве собственности. Следовательно, Куцыков П.В. вправе претендовать на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен дом, поскольку у него возникло право на использование соответствующего земельного участка, занятого жилым домом и необходимого для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники строений.

Федеральным Законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусмотрено, что граждане, к которым перешли права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ и находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии с действующим законодательством.

Согласно землеустроительному делу по межеванию объекта земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 6-8, л.д. 24), фактическая площадь занимаемого истцом земельного участка за красными линиями, расположенного в точках 1, 4а, 8, 9, 10 по адресу: <адрес> составляет 847,9 кв.м., границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, красные линии нанесены. Красная линия не пересекает земельный участок истца.

Принимая во внимание, что жилой дом №, расположенный на земельном участке по адресу: г. <адрес> принадлежит Куцыкову П.В. на праве собственности, у истца возникло право на бесплатную передачу ему в собственность спорного земельного участка, однако зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным, учитывая, что право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка истцом не реализовано, суд приходит к выводу, что исковые требования Куцыкова П.В. о признании права собственности на земельный участок, площадью 847, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в точках 1,4а, 8, 9, 10 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Куцыкова Петра Васильевича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Куцыковым Петром Васильевичем право собственности на земельный участок, площадью 847, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в точках 1, 4а, 8, 9, 10 согласно плану границ земельного участка от 24.12.2008 г..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2011 г.

Копия верна.

Судья: Е.С. Уланова

Секретарь: О.И. Киселева