Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года Г. Самара
Кировский районный суд г.Самара в составе:
Председательствующего - Погореловой И.В..
С участием адвоката -
При секретаре - Хохловой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский Металлургический Колледж» (ГОУСПО «СаМеК» ) к ФИО1, ФИО2 о признании договора ничтожным и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с требованием к ФИО1, ФИО2 о признании договора ничтожным и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), без соответствующих оснований была вселена в комнату общежития, расположенную по адресу <адрес> д.З, на основании договора найма специализированного жилого помещения «Самарского Металлургического Колледжа» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, далее получила право проживания и регистрации в <адрес> постоянно. Считают, что вышеуказанный договор найма специализированного жилого помещения ничтожным. Общежитие по адресу: <адрес>, закреплено за ГОУ СПО «Самарский металлургический колледж» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений Самарской области на праве оперативного управления и принято по Акту приёма-передачи этим же числом. Согласно ст. 296 ГК РФ, казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Ранее имущественный комплекс и студенческое общежитие ГОУ СПО «СаМеК» на праве оперативного управления не передавалось и распоряжаться Директор не имел права, так как ее действия не правомерны, не соответствуют действующему законодательству РФ, что подтверждается документально. Предыдущий директор ГОУ СПО «СаМеК» ФИО8, неоднократно, просит заключить договор на оперативное управление с колледжем, что противоречит действиям по отчуждению имущества.
Порядок предоставления жилой площади в ГОУ СПО «СаМеК» устанавливается «Положением об общежитии» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.1. «Положения» «Студенческое общежитие предназначается для размещения иногородних студентов. Иногородние граждане, принятые на обучение в колледж, размещаются в общежитии на общих основаниях с российскими учащимися».
Ст. 99 Жилищного кодекса РФ гласит, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. В настоящее время, собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>, является Министерство имущественных отношений Самарской области. Никаких решений и распоряжений в отношении заключения с ФИО1, ФИО11.Идоговора найма специализированного жилого помещения не было, что противоречит требованиям п. 2 ст. 100, п. 2ст. 104 Жилищного кодекса РФ, а также л. 1.1. «Положения об общежитии».
Гражданским законодательством четко предусмотрены положения о заключении договоров. Согласно ст. 432 ГК РФ, при заключении договоров, прежде всего, необходимо достичь соглашения по таким существенным условиям договора, как ПРЕДМЕТ.
Значение предмета договора велико: если стороны не достигли соглашения по этому поводу, то говорить о заключении договора нельзя. Более того, если стороны даже невольно исказили предмет договора, то в результате может оказаться, что они заключили не тот договор, который имели в виду.
В спорном договоре предметом является, <адрес>, хотя в данном студенческом Общежитии подразумевается наличие комнат с койко-местами и местами общего пользования, кухня, туалет, что подтверждаем выпиской из реестра имущества Самарской области и техническим паспортом на здание.
В соответствии с п.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Согласно ст. 93 и п.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения - статус здания подтверждает выписка из реестра имущества Самарской области.
В спорном договоре найма специализированного жилого помещения «Самарского Металлургического Колледжа» № от ДД.ММ.ГГГГ срок окончания договора не указан, что является обязательным для договоров такого типа, нигде, не зарегистрировано. Тем более, согласно Российскому законодательству в студенческих общежитиях регистрация по месту жительства прописывается на определенный срок, на срок обучения или работы и указываются номера комнат, а не квартир, т.к. статус общежития никогда не менялся.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности. Данная сделка была совершена неуполномоченным на то лицом, для незаконного отчуждения имущества Самарской области и направлена на прекращение права собственности собственника данного объекта - Министерства имущественных отношений Самарской области.
Кроме того, согласно ст.ст. 130, 131 ГК РФ все договоры с объектами недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, этого сделано не было.
После совершения сделки отчуждения недвижимого имущества в виде комнаты студенческого общежития собственник и уполномоченный орган не может реализовать свои права в соответствии ст. 288 ГКРФ, которая гласит: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением». Назначение студенческого общежития определено положением «Об общежитии», учредительными документами учреждения.
Действия директора выходят за пределы наделенных полномочий, где право на отчуждение имущества Самарской области предоставлено не было, и она не имела право на подписание такого рода договоров.
Типовая форма договора найма жилого помещения в общежитии утверждена Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесенияжилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», а также в соответствии со статьями 92 и 100 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации. Спорный договор не имеет ничего общего с утвержденной формой типового договора.
В соответствии со ст. 173 ГК РФ, сделка совершена юридическим лицом в противоречии с уставной деятельностью, определено в учредительных документах, ГОУ СПО «СаМеК» не вправе отчуждать имущество находящейся на праве оперативного управления, а комнаты в общежитии вправе предоставлять во временное пользование, на период учебы или работы в ГОУ СПО «СаМеК». Полномочия директора, совершившего сделку, были ограничены договором оперативного управления, учредительными документами, «Положением об общежитии».Из вышеизложенного следует ничтожность сделки, т.к. объекта по адресу: <адрес> не существует, в договоре найма не согласованы существенные условия и он составлен на вымышленный объект помещения, с превышением полномочий директора.
Просят суд признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным на имя ФИО1, проживающей в студенческом общежитии по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2.
В процессе рассмотрения дела представитель истца требования уточнил, просит признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, проживающей в студенческом общежитии по адресу: <адрес> <адрес> ничтожным.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствии его представителя.
Представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал и показал, что истец свои требования обосновывает тем, что ФИО1 без соответствующих оснований была вселена в комнату общежития, расположенную по адресу <адрес>, на основании договора найма специализированного жилого помещения «Самарского Металлургического Колледжа» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, далее получила право проживания и регистрации в <адрес> постоянно. Истец полагает, что договор найма специализированного жилого помещения «Самарского Металлургического Колледжа» № от ДД.ММ.ГГГГ не мог быть основанием для вселения ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р., поскольку является ничтожной сделкой.
ФИО1 вместе с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р. была вселена в изолированную секцию под № состоящую из двух комнат, <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, по заявлению ФИО4 - матери ФИО1, которая и на момент вселения ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р., и в настоящее время проживает в указанной секции по договору проживания в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Право проживания ФИО4 в жилом помещении подтверждено решением Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ГОУ СПО «СаМеК» отказано в расторжении с ФИО4 договора проживания в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ФИО4 продолжает работать в ГОУ СПО «СаМеК».
Таким образом, ФИО4 по разрешению администрации ГОУ СПО «СаМеК» вселила в секцию под №, состоящую из двух комнат <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, свою дочь ФИО1 10. и внучку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р. Действия ФИО4, ФИО1 и администрации ГОУ СПО «СаМеК», давшей согласие ФИО4 на вселение в спорное жилое помещение ФИО1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г. р.. не противоречат ЖК РФ и разъяснениям Пленума ВС РФ, данным в постановлении от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6 ст. 100 ЖК РФ).
Поскольку типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц. в качестве членов своей семьи с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ.
Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (ч. 5 ст. 100, ч. ч. 3, 4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст. 54 СК РФ) ч. 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
ФИО1 и ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ г. вселилась и проживает в спорном жилом помещении с согласия ФИО4 и администрации ГОУ СПО «СаМеК». Это вытекает из:
резолюции «Разрешаю» директора ГОУ СПО «СаМеК» на заявлении ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ г. о регистрации ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: г.
Самара <адрес>;
резолюции «Некрасовой ФИО9 по адресу: <адрес>»
директора ГОУ СПО «СаМеК» на заявлении ФИО1 о регистрации ФИО1
по адресу: <адрес>;
согласия администрации ГОУ СПО «СаМеК» па вселение ФИО1 и ФИО17„ ДД.ММ.ГГГГ г. р., в указанное жилое помещение, что подтверждается оспариваемым
договором:
взимания коммунальных платежей с момента вселения ФИО1 и ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ г. и до настоящего времени;
-решения Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о
признании недействительными лицевых счетов под номерами № за ДД.ММ.ГГГГ г., о восстановлении лицевого счета под номером № на оплату коммунальных
услуг.
Кроме того, в течение трех месяцев с момента согласия администрации ГОУ СПО «СаМеК» на вселение ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в Жилое помещение, ни одно лицо, в том числе истец и третьи лица по настоящему иску не заявили о признании действий/бездействий администрации ГОУ СПО «СаМеК», связанных с согласием на вселение и проживание ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, недействительными.При таких обстоятельствах, законность вселения и проживания ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в Жилом помещении, прежде всего, связана с согласием нанимателя и наймодателя.
Тот факт, что администрация ГОУ СПО «СаМеК» оформила с ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г договор № найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не имеет правового значения в части основания законности вселения, проживания и регистрации указанных лиц в жилом помещении, поскольку правовым основанием вселения, проживания и регистрации в данном случае является право у ФИО4 на вселение лиц в качестве членов своей семьи при согласии наймодателя, в остальной части указанный договор подлежит применению в объеме тех прав и обязанностей, которые определяются возникшими жилищными отношениями между его контрагентами, поскольку основной договор проживания в общежитии №, который был заключен с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в части указания в нем граждан ФИО1 и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ не был изменен.
Нельзя согласиться с истцом относительно требования, связанного со снятием с регистрационного учета ФИО1 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ., поскольку в исковом заявлении не указано ни одного основания снятия с регистрационного учета указанных лиц, предусмотренного действующим законодательством.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец утверждает, что жилое помещение в <адрес> по улице <адрес> в <адрес>, в котором проживает ФИО4, ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., не существует. Однако, из решений Федеральных судов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается не только наличие жилого помещения, но и данные о его общей и жилой площади.
Указание Истца о невозможности использования жилого дома по назначению не относится к предмету спора, поскольку иск заявлен относительно интересов определенных граждан, привлеченных в качестве ответчиков, а не в отношении неопределенного круга лиц.
Разного характера утверждения Истца относительно незаконной деятельности предыдущего директора ГОУ СПО «СаМеК» некорректны, поскольку судебных решений, подтверждающих такую деятельность, в суд вместе с иском Истцами не предоставлено.
Считает исковое требование о признании спорного договора ничтожным не может быть удовлетворено, поскольку эти права и обязанности возникли не в связи с предоставлением жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, а в связи с вселением в жилое помещение граждан, как членов семьи нанимателя по согласию наймодателя.
Представитель Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель органа опеки и попечительства Администрации Кировского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № приходит к следующему.
Судом установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> - здание общежития- является собственностью Самарской области и находится у государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский металлургический колледж» на праве оперативного управления.
Согласно сообщению Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу передачи в муниципальную собственность г.о. Самара здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, указанный объект недвижимости является собственностью Самарской области и находится на балансе Государственного учреждения Самарского металлургического техникума.
Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4, ФИО2 к ГОУ СПО “СаМек”, Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации и по встречному иску ГОУ СПО “СаМек” к ФИО4, ФИО2 о признании договора проживания в общежитии недействительным, о заключении договора найма специализированного жилого помещенияустановлено, что с ФИО4 заключен трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому работник поступает в Профессиональный лицей № на работу в должности паспортист, контракт заключен бессрочно. Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была принята на работу по совместительству паспортистом.
Согласно ордера на жилую площадь от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлена жилая площадь в общежитии по <адрес>, комната №. Указано 2 комнаты в постоянное пользование площадью 26,8 кв.м. Также с ней проживает ее дочь ФИО3. Лицевой счет № открыт на имя ФИО4 Согласно справке по данному адресу зарегистрированы: ФИО4, ее дочь ФИО3, дочь ФИО1, внучка ФИО5.
С ФИО4 был заключен договор проживания в общежитии № <адрес>, согласно которого ФИО4 предоставлены две комнаты площадью 26,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Срок действия с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно /л.д.31-34/
Указанным решением ГОУ СПО «СаМеК» отказано в иске к ФИО4 и ФИО2о расторжении договора проживания в общежитии/л.д34/
Согласно представлению Прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ здание по вышеуказанному адресу является студенческим общежитием. Администрацией СПО “СаМеК” с ДД.ММ.ГГГГ заключено 13 договоров найма жилого помещения без соответствующих разрешений собственника, были незаконно заключены 6 договоров найма жилого помещения с гражданами, которые никогда не работали и не обучались в № ГОУ СПО “Самарский металлургический колледж”, “Самарский металлургический техникум”. Граждане, заключившие договоры найма специализированного жилого помещения ФИО9 в общежитии постоянно, что является незаконным и противоречит требованиям ЖК РФ. Прокуратура требует принять меры по выселению незаконно проживающих граждан (л.д. 6-8).
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее-специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях и т.д.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Судом установлено, что ФИО1 вместе с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р. была вселена в изолированную секцию под № 111, состоящую из двух комнат, <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, по заявлению ФИО4 - матери ФИО1, которая и на момент вселения ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р., и в настоящее время проживает в указанной секции по договору проживания в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Право проживания ФИО4 в жилом помещении подтверждено решением Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ГОУ СПО «СаМеК» отказано в расторжении с ФИО4 договора проживания в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ФИО4 продолжает работать в ГОУ СПО «СаМеК».
Таким образом, ФИО4 по разрешению администрации ГОУ СПО «СаМеК» вселила в секцию под №, состоящую из двух комнат <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, свою дочь ФИО1 10. и внучку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р. Действия ФИО4, ФИО1 и администрации ГОУ СПО «СаМеК», давшей согласие ФИО4 на вселение в спорное жилое помещение ФИО1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г. р.. не противоречат ЖК РФ и разъяснениям Пленума ВС РФ, данным в постановлении от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6 ст. 100 ЖК РФ).
Поскольку типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц. в качестве членов своей семьи с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ.
Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (ч. 5 ст. 100, ч. ч. 3, 4 ст. 67, сг. 69 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст. 54 СК РФ) ч. 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Самарский Металлургический Колледж» (далее - ГОУ СПО «СаМеК») и ФИО1. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р. был заключен Договор № найма специализированного жилищного помещения Самарского металлургического колледжа./л.д.5/
Основанием заключения Договора послужили:
Договор проживания в общежитии № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между
Профессиональным лицеем № (в дальнейшем - ГОУ СПО «СаМеК») и ФИО15 в качестве нанимателя:
-согласие администрации ГОУ СПО «СаМеК», а также согласие нанимателя ФИО13 - матери ФИО1, на вселение и проживание в качестве
членов своей семьи ФИО1 и ее дочери ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г. р. в жилом
помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается
положительными резолюциями директора ГОУ СПО «СаМеК» на заявлении ФИО14
ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> на заявлении ФИО1 о регистрации ФИО1 по адресу: <адрес>.
Установлено из лицевых счетов по оплате коммунальных услуг фактическое проживание ФИО1 и ее дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р. вместе с ФИО4, которая является матерью ФИО1
Права и обязанности ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. перед ГОУ СПО «СаМеК» оформлены администрацией ГОУ СПО «СаМеК» через отдельный Договор, в котором ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р. значатся как «Наниматель».
Таким образом, суд приходит к выводу с учетом изложенных обстоятельств, в соответствии со ст. 180 ГК РФ, что не имеет правовых оснований требование о признании ничтожным Договора № найма специализированного жилищного помещения Самарского металлургического колледжа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Самарский Металлургический Колледж» и ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р., поскольку этот договор является действительным в части возникших жилищных правоотношений по проживанию ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, как членов семьи нанимателя - ФИО4, права и обязанности которой как нанимателя спорного жилого помещения определены Договором проживания в общежитии № г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, требования истца не обоснованны и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении иска Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский Металлургический Колледж» (ГОУСПО «СаМеК» ) к ФИО1, ФИО2 о признании договора ничтожным отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: