РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Пияковой Н.А.
при секретаре Дорониной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/11 по иску Якунина И.П. к Дермичеву В.В., Дермичеву А.В. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Дермичеву В.В., Дермичеву А.В. и Л.Г., мотивируя тем, что А.А.. являлась собственником земельного участка площадью 569 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялась сделка купли-продажи данного земельного участка между А.А. и Якуниным И.П., что подтверждается обязательством А.А., удостоверенным нотариусом Сирик Н.Н., которым подтверждается факт получения А.А. денег в сумме 1 758 191, 50 руб. от Якунина И.П. за земельный участок по указанному адресу, а также нотариальным согласием супруга А.А. - Л.Г. на продажу данного участка. Регистрация сделки купли-продажи спорного участка не произведена из-за исправлений в площади земельного участка в свидетельстве о праве собственности. А.А. взяла на себя обязательство по устранению данных исправлений, однако в силу пожилого возраста и плохого состояния здоровья не успела этого сделать в связи со смертью. ДД.ММ.ГГГГ А.А. умерла, наследниками после ее смерти являются ее сыновья Дермичев В.В. и Дермичев А.В. и супруг Л.Г., которые на земельный участок они не претендуют. С 2006 г. истец фактически пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, оформить право собственности на указанный участок не может в связи со смертью А.А. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 569 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе производства по делу исковые требования уточнены: истец просит признать факт сделки купли-продажи земельного участка площадью 569 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> состоявшейся и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 569 кв.м., кадастровый номер №, по указанному адресу.
В судебном заседании по ходатайству представителя истца по доверенности Кирсанова П.А. из числа ответчиков исключен Л.Г., в связи с его смертью. Представитель истца поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Дермичева В.В. по доверенности Лбов Ю.В. не возражал против удовлетворения уточненных требований истца.
Ответчик Дермичев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, где также указывает, что отказался от наследства после смерти А.А. в пользу Дермичева В.В.
Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду неизвестны, отзыв не представили.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна, отзывы не представили.
Нотариус г. Самары Суркова О.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ свидетельства, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что А.А. на основании решения Горисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № (л.д. 9).
Согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г. Самары Сирик Н.Н., А.А. обязалась продать земельный участок по вышеуказанному адресу Якунину И.П., деньги в сумме 1 758 191,50 руб. за земельный участок от Якунина И.П. получила, претензий не имеет (л.д. 25).
В соответствии с нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ супруг А.А. - Л.Г. дал согласие на отчуждение земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 42).
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ8 г. А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Наследниками по закону первой очереди после смерти А.А. являются супруг Л.Г. и сыновья Дермичев В.В. и Дермичев А.В..
Л.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).
Дермичев В.В. и Дермичев А.В. на спорный земельный участок не претендует.
Судом установлено, что границы спорного земельного участка площадью 569 кв.м. определены и согласованы со смежными землепользователями, участок имеет кадастровый номер, разрешенное использование для садоводства (л.д. 10, 12).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров следует иметь в виду, что отказ в защите права со стороны суда допускается лишь в случае, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом, в частности действий, имеющих своей целью причинить вред другим лицам.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Якунина И.П. подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что спорный земельный участок принадлежал А.А. на праве собственности, фактически в момент выдачи А.А. нотариального обязательства от ДД.ММ.ГГГГ о продаже вышеуказанного земельного участка, между А.А. и Якуниным И.П. состоялась сделка купли-продажи данного земельного участка, данной сделкой интересы третьих лиц не нарушаются, истец исполнил свои обязательства по сделке, но не может оформить свое право собственности на земельный участок в ином порядке, кроме судебного, в связи со смертью продавца участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Якунина И.П. к Дермичеву В.В., Дермичеву А.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Установить факт сделки купли-продажи земельного участка площадью 569 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ между А.А. и Якуниным И.П..
Признать за Якуниным И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 569 кв.м. для садоводства, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Н.А. Пиякова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья: /Н.А. Пиякова/
Секретарь: /М.В.Доронина/