Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Финютиной Н.В.,
при секретаре Цилиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/11 по иску Салдаева М.В., Салдаев М.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Салдаева М.В., Салдаев М.С. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что истица является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты № жилой площадью 17,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с 1993 года. Также в указанной комнате проживает сын истицы - Салдаев М.С. При обращении в заявлением на приватизацию занимаемого жилого помещения истцам было отказано, в связи с тем, что не зарегистрировано право муниципальной собственности. Истцы считают отказ незаконным. На основании постановления Главы г.о. Самара № 678 от 27.08.2008г. «О безвозмездном приобретении имущества в собственность городского округа Самара» в муниципальную собственность г.о. Самара приняты ряд жилых домов, общежитий, инженерных сетей от Федерального государственного предприятия «Волжско-Уральское строительное Управление МО в том числе жилой дом <адрес> Дом включен в реестр муниципальной собственности, однако, в приватизации отказано по причине отсутствия регистрации ранее возникшего права за муниципалитетом и прежним правообладателем. Просят признать за Салдаевой М.В., Салдаевым М.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Деминова Ю.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за Салдаевой М.В., Салдаевым М.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>
Представитель ДУИ г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.
Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В жилом помещении № по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают Салдаева М.В., Салдаев М.С. (л.д.9).
На имя Салдаевой М.В. открыт лицевой счет №. Задолженности по коммунальным платежам не имеется (л.д.10).
Салдаева М.В. и Салдаев М.С. свое право на участие в приватизации не использовали (л.д.13,14,21).
Объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 27.08.08 за номером 016362-38 на основании Постановления Главы г.о. Самара №678 от 27.08.08 (л.д.12).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Целью закона является создание условий для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст.11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, судом установлено, что в комнате <адрес> зарегистрированы и проживают Салдаева М.В. и Салдаев М.С. На имя Салдаевой М.В. открыт лицевой счет, задолженности по коммунальным платежам не имеется. Указанный объект недвижимости включен в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Главы городского округа Самара №678 от 27.08.2008 года. В связи с тем, что истцами право на приватизации использовано не было, суд считает, что Салдаева М.В., Салдаев М.С. в силу Закона «О приватизации жилого фонда РФ» имеют право на приобретение в собственность жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности. Салдаева М.Н., Салдаев М.С. занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, несут бремя его содержания, оплачивая коммунальные платежи, свое право приватизацию не использовали.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Салдаева М.В., Салдаев М.С. к ДУИ г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых прав и претензий третьих лиц.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Салдаева М.В., Салдаев М.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Салдаева М.В., Салдаев М.С. право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение № по адресу: <адрес> жилой площадью 17,30 кв.м., общей площадью 17,30 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 18,90 кв.м. в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено: 01.03.2011 г.
Председательствующий: Н.В.Финютина