РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года г.Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1236/11 по иску Исаева Г.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Исаева Г.Г. обратилась в суд с указанном иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ей 31.05.1994 года был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21 кв.м. 03.03.2010 года Главой Администрации Кировского района Распоряжением № 74 земельному участку, предоставленному ей, был присвоен адрес: <адрес>Б, гараж №. На земельном участке она своими силами построила гараж, земельный участок под гаражом сформирован, границы согласованы с соседями, красных линий нет, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:01:02016001:549. Просит суд признать за ней, Исаева Г.Г., право собственности на земельный участок площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, гараж №.
В судебном заседании истица Исаева Г.Г. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Конченкова Л.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменное возражение, в котором в удовлетворении исковых требований Исаевой Г.Г. просит отказать, дело рассмотреть без их участия.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на иск не представил.
Суд, выслушав истицу, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно Постановлению Администрации г.о. Самара от 31.05.1994 года № 814 Исаевой Г.Г. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 21 кв.м. (л.д.6).
Согласно распоряжению заместителя Главы городского округа Самара - Главы Администрации Кировского района городского округа Самара от 03.03.2010 года № 74, земельному участку, под строительство индивидуального гаража, присвоен адрес: Самарская область, г. №, гараж № (л.д.8).
Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 63:01:02016001:549, площадь по кадастровому паспорту составляет 21 кв.м. (л.д.7).
Как следует из технического паспорта помещения Литера Г по <адрес>Б в <адрес> от 04.03.2011 г. общая площадь нежилого помещения составляет 20,0 кв.м. (л.д. 33-36).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,307Б, гараж №, отсутствуют (л.д.16).
Границы земельного участка согласованы с соседями и Муниципальным производственным жилищно-ремонтным предприятием (л.д.38, 39-41).
Согласно выписке Управления Росреестра по Самарской области от 05.03.2011 года право собственности на земельные участки за истицей не зарегистрировано (л.д.37)
Истец обратился в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно фактически занимаемого земельного участка, общей площадью 21,7 кв.м., в чем ей было отказано (л.д.11-13).
В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара на основании Карты градостроительного зонирования и Правил землепользования и застройки городского округа Самара, утвержденных Решением Думы от 15 июля 2010 года №951, испрашиваемый гараж расположен в зоне многоквартирной жилой застройки средней этажности (зона Ж-3) Размещение гаража в указанной зоне соответствует вспомогательному виду разрешенного использования (л.д.31).
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом. На основании ч.2,3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами.
В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ и п.11 ст.6 Закона Самарской области «О земле» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Исаева Г.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку данный участок был выделен ей под строительство гаража органом местного самоуправления.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исаева Г.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Исаева Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, гараж №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2011 года.
Председательствующий: Т.Ю. Башмакова