РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1864/11 по иску Евсигнеева О.С. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «СМП-1» был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>». На основании вышеуказанного договора у истицы возникло право на объект, который соответствует однокомнатной квартире в 6 секции в 1 подъезде на 7 этаже за строительным номером 23, общей площадью 49,35 кв.м., расположенной в 4-х подъездном жилом доме строительный номер № по <адрес>. Обязательства по инвестированию строительства объекта Евсигнеевой О.С. выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей за 49,35 кв.м. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> (строительный №) является ЗАО «СМП-1». ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд <адрес> вынес Определение по делу № А55-3707/2007 о завершении конкурсного производства в отношении ЗАО «СМП-1». На основании выписки из ЕГРП юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать за Евсигнеева О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на 7 этаже, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., подсобной площадью 27,8 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых с коэффициентом 2,6 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы Каргина В.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Сумина Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором оставляет удовлетворение требований на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что между ЗАО «СМП-1» и Евсигнеевой О.С. был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>», по условиям которого истец принимает участие в строительстве жилого дома однокомнатной квартиры в 6 секции в 1 подъезде на 7 этаже за строительным номером №, общей площадью 49,35 кв.м. Проектный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций - 3 квартал 2008 года (л.д.6-11).
Стоимость квартиры оплачена истицей в полном объеме, что подтверждается квитанцией (л.д. 14).
Из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес>, (6 секция 1 подъезд, 7 этаж) общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., подсобной площадью 27,8 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых 1,3 кв.м. по <адрес> передана Евсигнеева О.С. (л.д.15).
Выдано разрешение на строительство указанного дома Администрацией г.о. Самара от 29.10.2008 г. № RU63301000-198 (л.д. 27).
03.04.2008 года между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ЗАО «СМП-1» заключен договор аренды земельного участка строительства жилой застройки (л.д.28-30).
Определение Арбитражного суда Самарской области от 26.11.2010г. конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1» завершено (л.д.21).
Согласно распоряжению Администрации Кировского района г.о. Самара № 348 от 31.12.2009 г. вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес - г.о. Самара, <адрес> (л.д. 26).
Как следует из технического паспорта жилого помещения № в <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 48,9 кв.м., жилая площадь -21,10 кв.м., подсобная площадь - 27,8 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых (с коэффициентом) - 2,6 кв.м. (л.д.16-19).
В силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Главой городского округа Самары выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-065э от 23.12.2010 года (л.д.20).
Истица проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи (л.д.34).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, судом установлено, истица добросовестно выполнила свои обязательства по договору, оплатила стоимость квартиры, но в связи с тем, что ООО «СПМ-1» объявлено банкротом, не может в полной мере осуществить свои права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, регистрации права собственности в Управлении Росреестра, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Евсигнеевой О.С. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Евсигнеева О.С. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Евсигнеевой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на 7 этаже, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., подсобной площадью 27,8 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых с коэффициентом 2,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 01.04.2011 года.
Председательствующий: Т.Ю. Башмакова