ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Пияковой Н.А.
при секретаре Дорониной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536/11 по иску Симонович Н.А. к Ашихину В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Симонович Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Ашихину В.А., мотивируя тем, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику. В настоящее время в квартире проживает Ашихин В.А., который не допускает истца в квартиру и не выдает дубликат ключей, в связи с чем Симонович Н.А. не может проживать в указанной квартире. Заключить соглашение о вариантах раздела или продажи квартиры с ответчиком достигнуть не представляется возможным. Обязательство по содержанию имущества ответчиком не исполняется, коммунальные платежи за квартиру оплачивает истец полностью. Начисление коммунальных платежей осуществляется по одному лицевому счету, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, площади квартиры, двух зарегистрированных собственников. За период с августа 2007 г. по август 2010 г. истцом оплачены коммунальные платежи в размере <данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с Ашихина В.А. убытки в связи с оплатой коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.; обязать Ашихина В.А. выплатить истцу денежную компенсацию пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру в размере <данные изъяты> руб.; обязать Ашихина В.А. не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования: просит взыскать с Ашихина В.А. убытки в связи с оплатой коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.; устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>; вселить истца в указанную квартиру и обязать Ашихина В.А. передать ключи от квартиры и в дальнейшем не чинить препятствий истцу в пользовании указанным жилым помещением (л.д. 24-25).
В судебном заседании истец уточнила исковые требования: просит взыскать с Ашихина В.А. убытки в связи с оплатой коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>; вселить истца в указанную квартиру и обязать Ашихина В.А. передать ключи от данной квартиры. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что не может попасть в спорную квартиру, поскольку ответчик сменил замок, ключи истцу не передал, на контакт не выходит, на телефонные звонки не отвечает. Как собственник истец намерена пользоваться квартирой. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Допрошенная судом в качестве свидетеля Т. в судебном заседании пояснила, что является знакомой истца и ответчика, ранее часто бывала в квартире по адресу: <адрес>. В настоящее время знает, что истец в указанную квартиру попасть не может, так как Ашихин В.А. сменил замок во входной двери квартиры.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что Ашихину В.А. и Симонович Н.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Ашихин В.А. вселен в вышеуказанную квартиру (л.д. 5-6)
Согласно справке Паспортной службы № № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Симонович Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ашихин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26).
Из показаний свидетеля Т., допрошенной судом, следует, что истец не может попасть в квартиру по вышеуказанному адресу ввиду отсутствия у неё ключей от квартиры. У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку суд не усматривает ее заинтересованности в исходе дела (л.д.63-65).
Из показаний истца Симонович Н.А. следует, что она не может попасть в спорную квартиру, поскольку ответчик сменил замок, ключи истцу не передал, на контакт не выходит, на телефонные звонки не отвечает. Как собственник истец намерена пользоваться квартирой (л.д. 63-65).
Судом установлено, что Симонович Н.А. является собственником указанной квартиры по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Материалами дела, квитанциями об оплате коммунальных платежей, подтверждается, что оплату коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производила Симонович Н.А., всего в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 27-52).
Принимая во внимание, что доля ответчика в праве собственности на указанную квартиру составляет 1/2, соответственно, учитывая, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, требования истца о взыскании с ответчика убытков в связи с оплатой коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.
Таким образом, судом установлено, что истец как собственник квартиры имеет право пользования данной квартирой, но в виду отсутствия ключей лишена такого права, ответчик как сособственник квартиры отказывается передать ключи от квартиры истцу, а также учитывая, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Симонович Н.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 247, 304, 2010, 249 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-235, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Симонович Н.А. к Ашихину В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и взыскании убытков удовлетворить.
Вселить Симонович Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать Ашихина В.А., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, не чинить препятствия Симонович Н.А. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, и предоставить ей ключи от данной квартиры.
Взыскать с Ашихина В.А. в пользу Симонович Н.А. убытки в связи с оплатой коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Н.А.Пиякова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья: Н.А.Пиякова
Секретарь: М.В.Доронина