ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16 марта 2011 года Кировский районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Панковой М.А.
при секретаре Апанасовой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЕЗ-1» к Стогову М.А., Генераловой Т.М., Стоговой О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДЕЗ-1» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании проведённого администрацией Кировского района г.о. Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором управления многоквартирными домами осуществляла деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Ответчики, проживая в квартире, расположенной по адресу: <адрес> существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 80 519 рублей 51 копейка. В соответствии с п. 2.1 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ДЕЗ-1» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «ДЕЗ-1», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно, в свою пользу сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80519 рублей 51 копейка, а также взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 2 615 рублей 59 копеек.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Чугункина Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям в иске изложенным. Просила исковые требования удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.
Стогов М.А., Стогова О.М., Генералова Т.М., привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что управляющая организация ООО «ДЕЗ-1» осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самары на основании проведённого администрацией Кировского района городского округа Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором управления многоквартирными домами (л.д.5-6).
Дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в управление ООО «ДЕЗ-1» на основании: договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Кировского района городского округа Самара и ООО «ДЕЗ-1», на управление многоквартирными домами; и договора от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенного между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «ДЕЗ-1», на управление многоквартирными домами (л.д.15-28,58-66, 71-93).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДЕЗ-1» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №, в соответствии с п. 2.1 которого МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «ДЕЗ-1», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт (л.д. 97-100).
Согласно справке Паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Стогов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик), Генералова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Стогова О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Генералов В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), Стогов Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук). Лицевой счёт на <адрес> открыт на имя Стогова М.А. (л.д.7,11).
Ответчики, проживая в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 80 519 рублей 51 копейка (л.д.10,14).
Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Установлено, что в настоящее время в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают 5 человек: Генералова Т.М., Стогов М.А., Стогова О.М., несовершеннолетние Генералов В.А. и Стогов Т.С. Исходя из этого количества человек, производятся начисления по оплате содержания жилья, коммунальных платежей. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам.
Согласно расчёту, представленного ООО «ДЕЗ-1», задолженность ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 519 рублей 51 копейка, судом установлено, что расчёт осуществлен исходя из цен по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов, установленных Постановлением Главы г.о. Самара № 1153 от 18.12.2007 года в редакции Постановления Главы г.о. Самара № 1156 от 26.12.2008 года «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в г.о. Самара», а также Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 26.12.2008 года № 1395 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара», Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 18.12.2009 года № 1157 «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о.Самара в 2010 году», которыми установлены соответствующие цены на 2008 год, 2009 год, 2010 год. Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным и принимает его.
Таким образом, суд считает исковые требования ООО «ДЕЗ-1» к Стогову М.А., Генераловой Т.М., Стоговой О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 2 615 рублей 59 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ДЕЗ-1» к Стогову М.А., Генераловой Т.М., Стоговой О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Стогова М.А., Генераловой Т.М., Стоговой О.М. в солидарном порядке в пользу ООО «ДЕЗ-1» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных платежей в сумме 80 519 рублей 51 копейка.
Взыскать с Стогова М.А., Генераловой Т.М., Стоговой О.М. в долевом порядке в пользу ООО «ДЕЗ-1» в счёт возврата уплаченной государственной пошлины 2 615 рублей 59 копеек.
Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись М.А.Панкова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: М.А.Панкова
Секретарь: Е.Г.Апанасова