ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Пияковой Н.А.
при секретаре Дорониной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1544/11 по иску ООО «ДЕЗ-1» к Щежину А.А., Елизаровой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании проведённого администрацией Кировского района г.о. Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором управления многоквартирными домами управляющая организация ООО «ДЕЗ-1» осуществляла деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>-2 в г. Самаре передан в управление истцу на основании заключенного между администрацией Кировского района г.о. Самара и ООО «ДЕЗ-1» договора на управлении е многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «ДЕЗ-1». Ответчики, проживая в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 70 574,89 руб. В соответствии с п. 2.1 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ДЕЗ-1» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населению, проживающему в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «ДЕЗ-1», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения, а также производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 574,89 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 2 317,25 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Берняева А.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что на основании договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «ДЕЗ-1», дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в управление ООО «ДЕЗ-1» (л.д.32-47).
Согласно п. 2.1 агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ДЕЗ-1» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «ДЕЗ-1», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт (л.д.21-24).
Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> приватизирована, и согласно справке Паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ № в данной квартире зарегистрированы и проживают: Щежин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Елизарова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).
Согласно расчёту, представленному ООО «ДЕЗ-1», задолженность ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 574,89 руб. (л.д.5).
До настоящего времени указанная задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей ответчиками не погашена.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ДЕЗ-1» к Щежину А.А., Елизаровой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 2 317,25 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ДЕЗ-1» к Щежину А.А., Елизаровой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Щежина А.А. и Елизаровой Т.А.Т.А. в пользу ООО «ДЕЗ-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 574 рубля 89 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 2 317 рублей 25 копеек, а всего 72 892 (Семьдесят две тысячи восемьсот девяносто два) рубля 14 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Н.А. Пиякова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья: /Н.А. Пиякова/
Секретарь: /М.В.Доронина/