Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Панковой М.А.,
при секретаре Апанасовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Санталова С.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было истцом приватизировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Право истца на приватизированную квартиру удостоверялось договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2009 года указанный правоустанавливающий документ был утрачен. Истец обратился к лицам, выдавшим договор передачи квартиры в собственность - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Департамент по управлению имуществом г.о. Самара с просьбой восстановить путём выдачи нового правоустанавливающего документа или его соответствующего дубликата, но получил отказ со ссылками на то, что действующее законодательство не предусматривает выдачу дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора приватизации. Получить новый правоустанавливающий документ или его дубликат не предоставляется возможным. Поскольку данное обстоятельство препятствует осуществлению государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Цапик Т.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за Санталовым С.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., подсобной площадью 11,4 кв.м.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещён правильно и своевременно, представил письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, в случае если истцом в суд будут представлены необходимые доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, и при условии установления судом соответствия представленных истцом документов требованиям действующего законодательства, Департамент управления имуществом г.о. Самара, считает возможным оставить разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещён правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменного отзыва не представил.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещён правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменного отзыва не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.
Согласно договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ № однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., подсобной площадью 11,4 кв.м. администрацией Кировского района городского округа Самара передана в собственность Санталову С.Н.. Данный договор зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.о. Самара (л.д.39).
Из материалов дела следует, что вышеуказанный договор истцом был утерян, в связи, с чем истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара, Управление Росреестра г.о. Самара, в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.о. Самара с заявлением о выдаче дубликата договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.10)
В соответствии с ответом Департамента управления имущества г.о.Самара, Управления Росреестра г.о. Самара истцу было отказано в выдаче дубликата договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), взамен утраченного одного из экземпляров договора. В связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрена выдача дубликата договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) (л.д.11,9,13).
Согласно сообщению Самарского филиала ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №,№ года с Санталовым С.Н. заключен договор на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данный договор заключен на основании заявления Санталова С.Н. о передаче вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации и зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35,37).
Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, также отсутствует запись о правах Санталова С.Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о. Самара и Волжского района Самарской области (л.д.42-43).
Согласно справке Паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает Санталов С.Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет на указанную <адрес> открыт на имя Санталова С.Н. (л.д.56-57).
Из экспликации к техническому паспорту, <адрес> имеет общую площадь 30,4 кв.м., жилую площадь 19,0 кв.м., подсобная площадь 11,4 (л.д.52-55).
Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со.ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение занимаемой им квартиры в собственность не может быть нарушено из-за того, что действующим законодательством не предусмотрена выдача дубликата договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации), взамен утраченного одного из экземпляров договора. Санталов С.Н. занимает жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован и постоянно проживает в нем, несёт все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, 25.01.1994 администрацией Кировского района г.о. Самара с ним заключен договор о передаче квартиры в собственность (в порядке приватизации), который в настоящее время утерян. С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Санталова С.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Санталовым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., подсобной площадью 11,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись Панкова М.А.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: М.А.Панкова
Секретарь: Е.Г.Апанасова