РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ08.02.2011 года г.Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Бойко В.Б. при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-251/11 по иску Васиных М.И. и А.М. к Васиным Н.И., С.Ю., Ю.Н., И.Н. и Н.Н., третьи лица: МП г.о. Самара ”ЕИРЦ”, Управляющая компания ООО ”ДЭЗ-1”, ООО ”Управляющая компания ”ВАСКО” об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Васин М.И. в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери в иске с уточнением просил определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире общей площадью 54,80 кв.м., жилой площадью 39,50 кв.м., расположенной на первом этаже по адресу: <адрес> : Васину М.И. и Васиной А. к оплате 2/7 доли, а Васиной С.Ю. Васину И.Н., Васину Ю.Н., Васину Н.И., Васину Н.Н. в размере 5/7 общей суммы платежей с выставлением отдельных счетов-квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг Васину М.И. (за Васина М.И. и Васину A.M.) и Васину Н.И.(за Васина Н.И., Васину С.Ю., Васина И.Н., Васина Ю.Н., Васина Н.Н.).
Требования мотивированы следующим: истец Васин М.И., 1972 года рождения и его дочь А., 2004 года рождения, являются собственниками по 1/8 доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения в виде трёхкомнатной квартиры общей площадью 54,80 кв.м., жилой площадью 39,50 кв.м., расположенной на первом этаже по адресу<адрес> Право собственности подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) и Свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> и <данные изъяты> выданными ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Иными участниками общей долевой собственниками указанного жилого помещения так же являются: Васина А.П. (доля 1/8),дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, Васин Н.И. (Доля 1/8), дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, Васина С.Ю. (Доля 1/8), дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, Васин Ю.Н. (Доля 1/8), дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, Васин И.Н. (Доля 1/8), дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, Васин Н.Н. (Доля 1/8), дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ Это подтверждается Договором №М-0010-912 от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) и записями в Свидетельствах о государственной регистрации права серии № и № выданными ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением
Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Собственник доли В., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, выданному нотариусом <адрес> К. наследником указанного имущества В. является в 1/2 доле - сын Васин М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее Свидетельство состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. То есть Васин М.И. в порядке наследования приобрёл право ещё на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Собственнику Васину Н.И. в порядке наследования после умершей В., перешла так же ещё 1/16 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. С июня 2009 года собственники квартиры: Васина С.Ю., Васин И.Н., Васин Ю.Н., Васин Н.И., Васин Н.Н. коммунальные услуги за квартиру не оплачивают. Их среднемесячная задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 3675,00 рублей. Общая сумма задолженности по июль 2010 года составляет 43560, 00 рублей. Свою долю по оплате коммунальных услуг за себя и дочь истец оплачивает регулярно, задолженности не имеет, что подтверждается квитанциями за период с июня 2009 года по настоящее время. Васина С.Ю., Васин И.Н., Васин Ю.Н., Васин Н.И., Васин Н.Н. постоянно проживают по адресу: <адрес> переулок, <адрес>. Ведут отдельное хозяйство, имеют свой бюджет и источники доходов. В квартире по адресу: <адрес> они никогда не проживали. При заключении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) и последующей регистрации права собственности на квартиру между нами определён порядок пользования квартирой. Истец с дочерью и пользуемся комнатой площадью 12,4 кв.м. Остальные комнаты, площадью 10,1 кв.м. и 17,0 кв.м. свободны, ни кем не заняты. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, квартирой. В соответствии со ст. 245 ГК РФ доли в праве долевой собственности всех ее участников, считаются равными. Согласно выписываемых МП городского округа Самара «ЕИРЦ» квитанциям по оплате за коммунальные услуги, «прописано 7 / фактически 7» (человек). Доли истцов в оплате за коммунальных платежей составляют 2/7, а доли других собственников 5/7 общей суммы платежей. От истцов неоднократно поступало предложение к ответчикам Васиным о заключении соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей. Однако ответчики это предложение игнорировали, сославшись, что они не проживают и не пользуются квартирой. В связи с отказом ответчиков Васиных заключить такое соглашение и, в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешение данного вопроса возможно только в судебном порядке.
В судебном заседании истец Васин М.И. исковые требования поддержал.
Ответчики Васин Н.И., Васина С.Ю., Васин Ю.Н., Васин Н.Н. в судебном заседании заявленные требования признали в полном объеме, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания. Ответчик Васин И.Н. в суд не явился по повторному вызову, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица МП «ЕИРЦ» Мамонтова С.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась в полном объеме. Сообщила, что имеется техническая возможность подготовки отдельных платежных документов собственникам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно предложенному размеру на участие в расходах.
Представитель третьих лиц ООО “ДЭЗ-1”, ООО ”УК “ВАСКО” Шайдуллова Е.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась и пояснила, что <адрес>, распложенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у истцов и ответчиков. ООО “ДЭЗ-1” и ООО ”МП Металлург” имеют право на своевременное получение от собственников платы за предоставленные услуги. Истцы и ответчики обязаны производить оплату за жилую площадь и коммунальные услуги управляющей организации, а также оплатить задолженность перед ООО “ДЭЗ-1” и ООО ”УК “ВАСКО”. С целью реализации данной обязанности необходимо определить доли в оплате возникшего долга перед управляющими организациями.
Суд, выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому в соответствии со ст.39 ГПК РФ, принимается судом.
Согласно договора № № от ДД.ММ.ГГГГ Васиной А.П., Васину Н.И., Васиной С.Ю., Васину И.Н., Васину Ю.Н., Васину Н.Н., Васину М.И., Васину А.М. в общую долевую собственность передана трехкомнатная <адрес> (л.д. 11).
А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле: сын Васин М.И.. Наследство состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу являются А.-1/8 доля, Васин М.И.-1/8 доля, Васин Ю.Н.- 1/8 доля, Васин И.Н. - 1/8 доля, Васин Н.И.- 1/8 доля, Васина С.БЮ. - 1/8 доля, Васин Н.Н. - 1/8 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12,13, 39-43).
Лицевой счет № открыт на имя В.(л.д. 20).
В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Васин Н.И., его брат Васин М.И., его сыновья: Васин И.Н., Васин Ю.Н., Васин Н.Н., его племянница Васина А.М., его жена Васина С.Ю.(л.д. 44).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Учитывая признание иска ответчиками, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: Васину М.И. и Васиной А. к оплате 2/7 доли, а Васиной С.Ю., Васину И.Н., Васину Ю.Н., Васину Н.И., Васину Н.Н. в размере 5/7 общей суммы платежей, обязав МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выдать платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом размера на участие в расходах, а именно Васину М.И. (за Васина М.И. и Васину A.M.) и Васину Н.И.(за Васина Н.И., Васину С.Ю., Васина И.Н., Васина Ю.Н., Васина Н.Н.).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: Васину М.И. и Васиной А. к оплате 2/7 доли, а Васиной С.Ю., Васину И.Н., Васину Ю,Н., Васину Н.И., Васину Н.Н. в размере 5/7 общей суммы платежей с выставлением отдельных счет - квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг Васину М.И. (за Васина М.И. и Васину A.M.) и Васину Н.И.(за Васина Н.И., Васину С.Ю., Васина И.Н., Васина Ю.Н., Васина Н.Н.).
Обязать МП г.о. Самара ”ЕИРЦ ” выдать платежные документы собственникам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному судом размеру на участие в расходах.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд городского округа Самара в течение десяти дней.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья В.Б. Бойко