Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
16.02.2011 года г. Самара
Кировский районный суд г.Самара в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., с участием истца Бариль Л.И., его представителя Рейниковой С.Н. при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-252/11 по иску Бариль Л.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бариль Л.И. в иске просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в землях населенных пунктов для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №.
Иск мотивирован следующим: истец получил в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Но фактически занимаемая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Участком он пользовался более 15 лет, споров по границам с соседями не имеется. Для оформления надлежащим образом права собственности на вышеуказанный земельный участок он подготовил межевой план, согласовал его с владельцами соседних участков и на основании этих документов получил кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка была уточнена и составляет <данные изъяты> кв.м. Он обратился в Управление Федеральной Регистрационной Службы Кадастра и Картографии для получения свидетельства о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Но, так как оригинал свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ был им утрачен, им была сдана заверенная копия этого документа. ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации исх. №, в котором было указано, что поскольку он не представил подлинник свидетельства о праве собственности на землю, соответствующий запрос был отправлен управлением Росреестра с целью получения подлинника вышеназванного свидетельства, но в случае его неполучения государственный регистратор откажет ему в регистрации. ДД.ММ.ГГГГ он получил сообщение исх. № об отказе в государственной регистрации, в котором было написано, что в связи с тем, что на государственную регистрацию был представлен кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,. согласно которому площадь земельного участка была уточнена и составляет <данные изъяты> кв.м., ему нужно предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Его вины в том, что Управление Росреестра не зарегистрировало вовремя его документы нет, на момент сдачи их в регистрационную палату кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка соответствовал необходимым требованиям для регистрации участка площадью <данные изъяты> кв.м., для его получения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им был представлен соответствующий межевой план, с согласованиями и подписями собственников соседних участков. Выше описанные обстоятельства вынудили его обратиться в суд для получения права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:: <адрес> №.
Истец Бариль Л.И. и его представитель Рейникова С.Н. в судебном заседании иск поддержали по мотивам в нем изложенным.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился по повторному вызову, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания. Письменного объяснения и возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в заочном производстве.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился по повторному вызову, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания. Письменного объяснения и возражений на иск не представил.
Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следуюшему:
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР»: «Объектами права собственности могут быть… земельные участки…».
В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.
В соответствии с п.5 ст.20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Таким образом, одновременно с закреплением права частной собственности на землю, обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.
На основании ст.1.16 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки. На план установления границ спорного земельного участка красные лини нанесены.
Ответчиком и третьими лицами не доказано в судебном заседании, что истец реализовал свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность. Следовательно, он не может быть лишена возможности его реализовать на том основании, что он своевременно не реализовал свое право.
Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане…, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п.7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно справки «О предоставлении информации» УФАКОН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в базе данных территориального отдела № по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении Барриль Л.И. земельного участка участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок №, <адрес> под садовый участок в пожизненное наследуемое владение на основании Решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.6).
Согласно свидетельству № выданному ДД.ММ.ГГГГ городским комитетом по земельной реформе г.Самары Бариль Л.И. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га по указанному выше адресу (л.д.7).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Площадь участка фактически составила 780,24 кв.м.
Границы данного участка согласованы со смежными землевладельцами, что подтверждается актом согласования. Заслуживают внимания доводы истца о том, что площадь искомого участка изначально превышала в натуре <данные изъяты> кв.м. и составляла в 1997 году <данные изъяты> кв.м. с учетом площади прохода к участку, а в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. без площади прохода, что подтверждается планами границ земельного участка, кадастровым паспортом.
Учитывая, что спора по границам между соседними землепользователями не имеется, границы данной территории отражены графически на плане границ земельного участка с описанием по линиям, определяемым по точкам: 1-2-3-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. Поскольку установлено, что с 1992 года по настоящее время участок находился в пожизненном наследуемом владении истца, спора по границам не имеется, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Бариль Л.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в землях населенных пунктов для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья В.Б. Бойко