РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 14 марта 2011 г.
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Кирьяновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1356/2011 по иску Тверитиновой М.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тверитинова М.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании за Тверитиновой М.А., <данные изъяты> года рождения, права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с учётом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, подсобной площадью <данные изъяты> кв. м, кроме того, прочей площадью (без коэффициента) <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивировала тем, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному адресу, зарегистрирована и проживает в нём всей семьёй: Е., <данные изъяты> года рождения, - муж, С., <данные изъяты> года рождения, - сын, приватизированного жилья не имеют, право на приватизацию не использовали. Е. и С. дали согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников. Согласия нотариально удостоверены. Квартира является муниципальной собственностью городского округа Самара. Жилое помещение в котором проживает истица предназначено для постоянного проживания, является местом постоянного места жительства, другого жилья у истицы не имеется. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателей жилого помещения, так как реализация данных прав не должно быть нарушена из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Тверитиновой М.А. с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Морозов А.В. в полном объёме поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в отзыве просил суд рассмотреть дело без участия представителя ответчика, исковые требования не признал.
Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, Управления Роснедвижимости по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзывы на исковое заявление не предоставили.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что истица (квартиросъёмщик), её муж Е. и сын С. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается ордером на жилое помещение и справкой паспортной службы.
Согласно выписке из реестра жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Самара, включено в реестр муниципального имущества 27.08.2008 г. за номером № на основании постановления Главы городского округа Самара от 27.08.2008 г. № 678 (л. д. №).
Истица, занимающая жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 29.05.2009 г., следует, что жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, с учётом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м, подсобную площадь <данные изъяты> кв. м, кроме того, прочую площадь (без коэффициента) <данные изъяты> кв. м (л. д. №).
В соответствии с преамбулой и статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что истица не имеет приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района Самарской области, право на приватизацию истица не использовала.
Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав истцов на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области.
Е. и С. дали согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников. Согласия нотариально удостоверены (л. д. №).
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающие в нём лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тверитиновой М.А. к департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Тверитиновой М.А., <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с учётом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, подсобной площадью <данные изъяты> кв. м, кроме того, прочей площадью (без коэффициента) <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2011 г.
Председательствующий И.А. Родомакин