РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Самара 14 января 2011 г.
Кировский районный суд г. Самара в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Кирьяновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-410/2011 по иску Дернова В.В. к Карабаляеву А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Дернов В.В. обратился в суд с иском к Карабаляеву А.К. об обязании отдел УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары снять с регистрационного учёта Карабаляева А.К., <данные изъяты> года рождения, по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивировал тем, что на основании ордера на жилое помещение и договора социального найма истец является нанимателем (основным квартиросъёмщиком) двухкомнатной квартиры, расположенной по указанному адресу.
Квартира была предоставлена истцу и членам его семьи: жене - В. и дочери - Р..
В июле 2000 г. по просьбе дочери и с согласия жены истец предоставил ответчику комнату в квартире для совместного проживания с дочерью. На тот момент у ответчика не имелось ни постоянного места жительства, ни постоянной (временной) регистрации, в связи с чем, ему не удавалось устроиться на работу. Дочь настаивала на его регистрации в квартире.
25.07.2000 г. ответчик был зарегистрирован в квартире. Поскольку ответчик не являлся членом семьи истца и не вселялся в квартиру в качестве члена семьи, никаких изменений ни в договор социального найма, ни в ордер не вносилось. Таким образом, в соответствии с Жилищным кодексом РФ право пользования данной квартирой у ответчика не возникло.
С 2006 г. ответчик перестал проживать в квартире истца, выехав на другое постоянное место жительства и забрав с собой свои вещи, при этом добровольно с регистрационного учёта себя не снял.
С момента выезда и по настоящее время ответчик в квартире не появлялся, вещей в квартире не имеет, вселяться в квартиру не пытался, расходы на содержанию квартиры не оплачивал.
В связи с регистрацией ответчика в квартире истец лишен возможности приватизировать её совместно с членами своей семьи, вписанными в договор социального найма и ордер на жилое помещение. При этом истец как квартиросъемщик вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Дернова В.В. с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд признать Карабаляева А.К., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; и обязать отдел УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары снять с регистрационного учёта Карабаляева А.К., <данные изъяты> года рождения, по адресу: <адрес>. Уточнённые исковые требования обосновывал доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.
Представитель третьего лица - департамента управления имуществом городского округа Самара Меренкова Е.А. в судебном заседании решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.
Третье лицо - Дернова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем, члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.32 постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1. ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение (л. д. №) и договора социального найма (л. д. №) истец является нанимателем (основным квартиросъёмщиком) двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена истцу и членам его семьи: жене - В. и дочери - Р..
В июле 2000 г. по просьбе дочери и с согласия жены истец предоставил ответчику Карабаляеву А.К. комнату в квартире для совместного проживания с дочерью. На тот момент у ответчика не имелось ни постоянного места жительства, ни постоянной (временной) регистрации, в связи с чем, ему не удавалось устроиться на работу.
25.07.2000 г. ответчик был зарегистрирован в квартире. Поскольку ответчик не являлся членом семьи истца и не вселялся в квартиру в качестве члена семьи, никаких изменений ни в договор социального найма, ни в ордер не вносилось.
С 2006 г. ответчик перестал проживать в квартире истца, выехав на другое постоянное место жительства и забрав с собой свои вещи, при этом добровольно с регистрационного учёта себя не снял.
С момента выезда и по настоящее время ответчик в квартире не появлялся, вещей в квартире не имеет, вселяться в квартиру не пытался, расходы на содержанию квартиры не оплачивал. В настоящее время место пребывания ответчика неизвестно.
В связи с регистрацией ответчика в квартире истец лишен возможности приватизировать её совместно с членами своей семьи, вписанными в договор социального найма и ордер на жилое помещение. При этом истец как квартиросъемщик вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из ранее занимаемого им жилого помещения, и его выезд не носил временный и вынужденный характер.
Согласно подпункту «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Дернова В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дернова В.В. к Карабаляеву А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Карабаляева А.К., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары снять с регистрационного учёта Карабаляева А.К., <данные изъяты> года рождения, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.А. Родомакин