Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего: судьи Самчелеевой И.А.
при секретаре: Абдулловой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1227/11 по иску Попова С.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указывает, что Попов С.Н. не может зарегистрировать свое право собственности на гараж. ГСК 283 был создан на основании постановления исполнительного комитета от 16.11.1991 года. ГСК был предоставлен земельный участок в постоянное пользование под строительство индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>. Постановление об отводе земельного участка также имеется. Согласно справке о выплате пая, он оплатил стоимость гаража. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеется землеустроительное дело. Гараж построен в соответствии со всеми нормами и правилами, что подтверждается соответствующими заключениями. Просит признать за Поповым С.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. ПК «ГСК №» гараж №, площадью 19,3 кв.м.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, а именно просит признать за Поповым С.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №»,, площадью 19,3 кв.м., гараж №, в объекте незавершенного строительства.
Представитель администрации г.о.Самара по доверенности Маркова Г.Д. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании решения Кировского районного Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаражной стоянки с присвоением ему номера 283. В установленном законом порядке указанному ГСК выделялся соответствующий земельный участок, что подтверждается постановлением Администрации г. Самары от 08.12.1992г. 1151, актом об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, завершенный строительством объект может эксплуатироваться по назначению только после ввода его в эксплуатацию. Согласно 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с действующими нормами законодательства РФ. У истца отсутствует акт ввода в эксплуатацию недвижимого объекта, поэтому подлежит применению ст.222 ГК РФ.
В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно справке от 17 января 2008 года, истец выплатил пай в полном объеме (л.д. 17); в соответствии с планом границ земельного участка, техпаспортом и кадастровым паспортом (л.д. 18-24)площадь гаража № составляет 19,30 кв.м, спора по границам не имеется(л.д.55).
В соответствии с техническим заключением, санитарно- эпидемиологическим заключением, заключением пожарной службы установлено, что спорный гараж соответствует нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Согласно ответа Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара расположение земельного участка и гаража соответствует виду использования, не находится в красных линиях.
Таким образом, с учетом вышеустановленных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Попова С.Н. удовлетворить.
Признать за Поповым С.Н. право собственности на гараж,, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №», гараж №, площадью 19,3 кв.м. в объекте незавершенного строительства.
Решение может быть обжаловано истцом в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий : И.А. Самчелеевой
Решение вступило в законную силу:_____________________________
Копия верна.
Судья: