Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего: судьи Самчелеевой И.А.
при секретаре: Абдулловой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1231/11 по иску Поповой Л.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указывает, что она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж. ГСК 283 был создан на основании постановления исполнительного комитета от 16.11.1991 года. ГСК был предоставлен земельный участок в постоянное пользование под строительство индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>. Постановление об отводе земельного участка также имеется. Согласно справке о выплате пая, он оплатил стоимость гаража. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеется землеустроительное дело. Гараж построен в соответствии со всеми нормами и правилами, что подтверждается соответствующими заключениями. Просит признать за Поповой Л.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. ПК «ГСК №», №, площадью 19,2 кв.м.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, а именно просит признать за Поповой Л.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №» гараж №, площадью 19,2 кв.м в объекте незавершенного строительства.
Представитель администрации г.о.Самара по доверенности Маркова Г.Д. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании решения Кировского районного Совета народных депутатов г. Самары от 16.11.1991г. № 317 создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаражной стоянки с присвоением ему номера 283. В установленном законом порядке указанному ГСК выделялся соответствующий земельный участок, что подтверждается постановлением Администрации г. Самары от 08.12.1992г. 1151, актом об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, завершенный строительством объект может эксплуатироваться по назначению только после ввода его в эксплуатацию. Согласно 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с действующими нормами законодательства РФ. У истца отсутствует акт ввода в эксплуатацию недвижимого объекта, поэтому подлежит применению ст.222 ГК РФ.
В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно справке от 17 января 2008 года, истец выплатил пай в полном объеме (л.д. 5); в соответствии с планом границ земельного участка, техпаспортом и кадастровым паспортом (л.д. 11-23)площадь гаража № составляет 19,2 кв.м, спора по границам не имеется(л.д.54).
В соответствии с техническим заключением, санитарно- эпидемиологическим заключением, заключением пожарной службы установлено, что спорный гараж соответствует нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Согласно ответа Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара расположение земельного участка и гаража соответствует виду использования, не находится в красных линиях.
Таким образом, с учетом вышеустановленных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Поповой Л.В. удовлетворить.
Признать за Поповой Л.В. право собственности на гараж., расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №», гараж №, площадью 19,2 кв.м. в объекте незавершенного строительства.
Решение может быть обжаловано истцом в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий : И.А. Самчелеевой
Решение вступило в законную силу:_____________________________
Копия верна.
Судья: