2-806/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.03.2011 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-806/11 по иску Абрамова В.П., Беляевой Н.П. и М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в иске просили признать право общей долевой собственности истцов Абрамова В.П., Беляевой Н.П., М. на занимаемую трёхкомнатную квартиру общей площадью 68,00 кв.м., жилой площадью 40,50 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим: в 1998 году истцу на семью из четырёх человек была предоставлена трёхкомнатная квартира, находящаяся в жилом доме Федерального государственного унитарного предприятия «Волжско-Уральское строительное Управление МО РФ» по <адрес>. Все они были зарегистрированы в указанном жилом помещении в установленном порядке. В настоящее время его дочь Ольга с регистрационного учёта снята и в квартире не проживает. На его имя открыт лицевой счёт. Они регулярно оплачивают жильё и коммунальные услуги и их право пользования помещением никто не оспаривает. На квартиру оформлены технический и кадастровый паспорта. Квартира является в настоящее время муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ В УФРС по <адрес> отсутствуют сведения о регистрации прав ФГУП «Волжско-Уральское строительное управление МО РФ» на жилой <адрес> и, в этой связи, ДД.ММ.ГГГГ оно сообщило им об отказе в государственной регистрации прав собственности на занимаемое помещение. Вины нанимателей жилых помещений <адрес> УФРС по <адрес> не находит и отказывает им лишь потому, что государственной регистрации права собственности Муниципального образования-городской округ Самара должна была предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права. Право на приватизацию занимаемого помещения истцам принадлежит на основании ст.ст.1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ и не может быть ограничено из-за отсутствия (несоблюдения) механизма регистрации перехода права собственности от структурных подразделений Министерства обороны РФ к органам местного самоуправления.

Истцы Абрамов В.П. действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Беляева Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Согласно ст. 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара. Указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 2 статьи 13 Федерального закона ”О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” устанавливает, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект Едином государственном реестре прав. Ранее возникшее право собственности РФ и переход права подлежат государственной регистрации. Право собственности РФ на данную квартиру не зарегистрировано. Департаментом не нарушаются права истцов на приватизацию спорного жилого помещения. Кроме того, истцом не представлены правоустанавливающие документы на квартиру, архивные справки с места жительства с 1991, копии паспортов со страничкой «дети», а также доказательства того, что ранее истцы не принимали участия в приватизации. Таким образом, в удовлетворении иска просят отказать.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что военнослужащему Абрамову В.П. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему на семью из 4 человек, жену Беляеву Н.П., и двоих дочерей М. и О. были предоставлены три комнаты площадью 39,9 кв.м., в <адрес>В по <адрес> (л.д. 7).

Согласно справке № в указанном жилом помещении зарегистрированы Абрамов В.П., 1952 г.р., Беляева Н.П., 1956 г.р., Абрамова М.В., 1997 г.р. (л.д. 5).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Беляева Н.П. была зарегистрирована по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Согласно выпискам из приказа, послужному списку Абрамов В.П. находился на действительной военной службе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на различных должностях в/ч 65471, расквартированной в г.Самаре (л.д. 28-32, 46-55).

Согласно архивной справке № Абрамов В.П., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> Беляева Н.П. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. М. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Абрамов В.П., Беляева Н.П., М., приватизированного жилья в <адрес>, на территории <адрес> и <адрес> не имеют, право приватизации не использовали. В Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации права на недвижимое имущество на их имя (л.д. 33-35).

В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости-квартира, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации права собственности Муниципального образования-г.о.Самара должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права. Однако ранее возникшее право на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, заявление о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру не подано. Таким образом, в государственной регистрации права было отказано (л.д. 16-18).

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение квартиры в собственность не может быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Суд считает, что истцы имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность квартиру и ссылка на отсутствие механизма регистрации перехода права собственности не состоятельна, поскольку истцы занимают жилое помещение на основании ордера на жилое помещение, постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении, несут все необходимые расходы по его содержанию, право приватизации не использовали.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых прав и претензий третьих лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Абрамовым В.П., Беляевой Н.П. и М. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение трехкомнатную квартиру площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 70,40 кв.м. общей площадью 68,00 кв.м., жилой площадью 40,50 кв.м. по адресу: <адрес> ”в” <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.

Председательствующий В.Б.Бойко