Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Финютиной Н.В.,
при секретаре Цилиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1183/11 по иску Дегтяреву П.В. к Путилов В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,
встречному иску Путилов В.М. к Дегтяреву П.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Дегтярева П.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском с последующими уточнениями к ответчику Путилову В.М., мотивируя тем, что с 28.05.2004 года истица официально зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира находиться в муниципальной собственности. Квартира принадлежит истице и ее бывшему мужу Путилову В.М. на основании договора социального найма. В официальном браке состояли с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Общих детей не имеют. В настоящее время истица фактически проживания в квартире матери, находящейся по адресу: <адрес>, поскольку матери требовался ежедневный уход. Жить в спорной квартире не представлялось возможным в связи с тем, что ответчик злоупотреблял алкогольными напитками, вел разгульный образ жизни. 1 мая 2005 года истица временно уехала жить к маме и ухаживать за ней. С этого времени истица не может попасть квартиру, в которой официально зарегистрирована. Входная дверь в квартиру стоит новая, ключей от двери у истицы нет. Действия ответчика нарушают право истицы на пользование вышеуказанным жилищем. Для защиты интересов в суде 21.08.2010 г. истицей был заключен договор №2-28/09-10 на оказание юридических услуг. Расходы истца на оплату юридических услуг и услуг представителя в суде согласно акту выполненных работ, счета на оказание услуг составили 20 000 рублей. Просит обязать Путилова В.М. не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> и взыскать с ответчика судебные расходы в размере 21500 рублей.
Путилов В.М. обратился в суд со встречным исковым заявлением с последующими уточнениями к Дегтяревой П.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что Путилов В.М. является ответственным квартиросъёмщиком однокомнатной квартирой по адресу: <адрес>. В указанной квартире он зарегистрирован с 01.10.1985г. ДД.ММ.ГГГГ Путилов В.М. вступил в брак с ответчицей Дегтярёвой П.В. 28.05.2004г. по просьбе ответчицы Дегтярёвой П.В. он зарегистрировал её в вышеуказанную квартиру. Регистрация ответчицы носила формальный характер. С момента регистрации Дегтярева П.В. в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, вещей ответчица никогда не перевозила, в расходах на содержание жилого помещения не участвовала. ДД.ММ.ГГГГ брак между Путиловым В.М. и Дегтяревой П.В. расторгнут.Ответчица членом семьи не является, по указанному выше адресу никогда не проживала, в квартиру не вселялась. Вселению ответчицы не препятствовали. Дегтярева П.В. проживает у своей матери в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Ответчица никогда не оплачивала коммунальные платежи, не принимала участия в расходах по ремонту и содержанию этой квартиры. В квитанциях об оплате коммунальных услуг, счёт выставляться за 2-х человек. Все обязанности по ремонту и содержанию квартиры первоначально нёс и несет до настоящего времени истец, хотя он является пенсионером и оплачивать за ответчицу коммунальные услуги и все другие расходы не имеет возможности, то есть ответчица ставит Путилова В.М. в тяжёлое материальное положение. Кроме того, регистрация ответчицы в спорной квартире лишает истца возможности реализовать право на бесплатное приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. На неоднократные предложения и просьбы к Дегтярёвой П.В. выписаться из квартиры ответчица отвечала категорическим отказом. Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, квартирой ответчица никогда не пользовалась. Поскольку ответчица лишь зарегистрирована в указанном жилом помещении, но фактически туда не вселялась, право на жилую площадь не приобрела. Формальная регистрация ответчицы по данному адресу нарушает мои права как нанимателя жилого помещения. Для защиты своих интересов в суде 19.02.2011г. Путиловым П.М. было заключено соглашение с адвокатом на оказание юридических услуг. Расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в суде составили 25 000 рублей. Просит признать Дегтярёву П.В. не приобретшей право пользования жилым помещением в <адрес>, обязать УФМС по Самарской области снять Дегтярёву П.В. с регистрационного учёта из вышеуказанной квартиры, взыскать с ответчицы Дегтярёвой П.В. расходы на оплату услуг представителя в суде в размере 25.000 рублей.
Истица Дегтярева П.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в спорной квартире она зарегистрирована, но с 2004 года в квартире не проживает, проживает у матери, ухаживает за ней. В квартире Путилова В.М. она ночевала, готовила еду. В 2004 году, после того, как она выписалась из больницы, в квартиру ее не пускали. Встречные исковые требования не признала.
Ответчик Путилов В.М. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что Дегтярева П.В. в квартире никогда не жила, не вселялась, просто иногда приезжала, вещей ее в квартире не было и нет. Зарегистрировал истицу в квартире, поскольку у нее были трудности со своей квартирой, сложное материальное положение. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме.
Свидетель Головина Т.Л. в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> с 1983 года и по настоящее время. Путилов В.М. ее сосед. Дегтяреву П.В. она также видела, она приходила в Путилову В.М. в гости, но постоянно не проживала. Она не видела, чтобы Дегтярева П.В. перевозила к Путилову В.М. мебель и вещи. Это квартира матери Путилова В.М., а у Дегтяревой П.В. есть своя квартира.
Свидетель Дуданова В.М. суду пояснила, что она соседка Путилова В.М. Раньше в квартире № проживала его мать, после смерти матери Путилов В.М. стал там проживать один. Дегтяреву П.В. она видела несколько раз, но она в квартире не проживала. Это было давно. Несколько лет Дегтярева П.В. вообще не появлялась. Личные вещи Дегтярева П.В. не привозила, в квартире до сих пор стоит старая мебель, женских вещей в квартире нет.
Свидетель Глушенко И.А. в судебном заседании пояснил, что он арендовал квартиру у Путилова В.М. с марта 2006 года по март 2008 года <адрес> Дегтяреву П.В. он никогда не видел, за все время его проживания никто не приходил, вселяться не пытался. Женских вещей в квартире не было. Контактировал только Путилова В.М., которому он передавал деньги за аренду квартиры.
Свидетели Путилов В.В., Кузнецова В.Я., Петина Е.И., Якупов П.В. давали суду аналогичные показания.
Свидетель Атласов В.Н. в судебном заседании пояснил, что он работает старшим участковым в 12 микрорайоне. Поступало заявление от Дегтяревой П.В. Недавно он опрашивал соседей в <адрес>. Соседи пояснили, что Дегтярева П.В. в квартире не жила, не вселялась, раньше приходила туда, но не проживала, коммунальные платежи не оплачивала. В журнале участкового указан адрес проживания Дегтяревой П.В. <адрес>.
Свидетель Кузнецов Р.Н. в судебном заседании пояснил, что он проживал в гражданском браке с дочерью истицы. С Путиловым В.М. знаком с 1997 года. Когда он приходил в квартиру по <адрес> Путилов В.М. уже проживал с другой женщиной. В спорной квартире не был более 5 лет.
Свидетель Рябова В.А. суду пояснила, что Дегтярева П.В. ее мама. В настоящее время она проживает с ними по <адрес>. В ордер на указанную квартиру Дегтярева П.В. вписана. Квартиру по <адрес> получала Дегтярева П.В. Она живет с ними все время, постоянно. Когда она зарегистрировала брак в Путиловым В.М., то хотела проживать с ним, но у них не получилось.
Представитель третьего лица Администрации Кировского района г.о. Самара в судебное заседание не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица УФМС по Самарской области в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Отзыв на исковое заявление не представили.
Представитель ЖЭУ г. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Дегтярева П.В. является основным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.4).
Дегтярева П.В. снята с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу 14.05.2004 года (л.д.8).
В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Путилов В.М. с 01.10.1985 года и Дегтярева П.В. с 28.05.2004 года (л.д.7).
На имя Путилова В.М. открыт лицевой счет № (л.д.16).
Оплату за жилое помещение и коммунальные платежи квартиры по адресу: г<адрес> с 2004 года и по настоящее осуществляет Путилов В.М. (л.д.44-52,79-84).
На основании решения мирового судьи судебного участка №10 г.Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Путиловым В.М. и Дегтяревой П.В. расторгнут (л.д.75).
Согласно сообщению ст. УУМ УМ №1 УВД г.Самара Дегтярева П.В. по адресу: <адрес> не проживает и не проживала, вещей в квартире не имеет. Основным квартиросъемщиком является гр. Путилов В.М. (л.д.93).
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.
Согласно ст. 52 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Ст. 54 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
На основании ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995г. № 8 «при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации),являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях». Следовательно, регистрация ответчицы в квартире расположенной по вышеуказанному адресу имеет формальный характер и не порождает равные с нанимателем права на жилое помещение.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суд установил, что основным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес> является Путилов В.М. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Родичеву В.А. и Родичевой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ Родичева Т.В. умерла. После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Путилов В.М. 28.05.2004 года зарегистрировал Дегтяреву П.В. в вышеуказанной квартире. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи.
Суд считает, что заявленные исковые требования Дегтяревой П.В. к Путилову В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Представленными материалами дела и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, проживающих с Путиловым В.М. по соседству, подтверждено, что в <адрес> проживает Путилов В.М. Дегтярева П.В., также зарегистрированная по указанному адресу, фактически в квартире никогда не проживала, вселяться не пыталась, не вещей в квартире нет. Регистрация Дегтяревой П.В. носит формальный характер.
В настоящее время брак с Путиловым В.М. расторгнут, Дегтярева П.В. членом семьи нанимателя не является, фактически в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями. Суду также не было представлено доказательств ведения общего хозяйства Путилова В.М. и Дегтяревой П.В. как во время брака, так и после его расторжения.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела было подтверждено, что фактически Дегтярева П.В. в квартире <адрес> в течение всего срока ее регистрации не проживала, в квартиру не вселялся, проживала и продолжает проживать до настоящего времени в <адрес> с матерью и детьми, семейных отношений с Путиловым В.М. не поддерживала, в связи с чем право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу у Дегтяревой П.В. не возникло. Кроме того, суд учитывает, что в судебном заседании Дегтярева П.В. не отрицала, что с 2004 года в квартире Путилова В.М. не проживала, личных вещей в квартире нет, проживает в квартире по <адрес>, где является основным квартиросъемщиком, включена в ордер. Аналогичные пояснения в судебном заседании давала дочь Дегтяревой П.В. Рябова В.А., допрошенная в качестве свидетеля.
На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законы и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.
Не смотря на регистрацию Дегтяревой П.В. в квартире по адресу: <адрес> с согласия нанимателя Путилова В.М., право пользования у Дегтяревой П.В. на указанную квартиру не возникло, поскольку в ордер на жилое помещение включена не была, фактически в квартиру не вселялась и не проживала в ней, ее вещей в квартире нет, общее хозяйство с нанимателем квартиры не ведет, в связи с чем суд считает, что встречные исковые требования Путилова В.М. о признании не приобретшей право пользования квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ).
Требования Путилова В.М. в части взыскания с Дегтяревой П.В. расходов по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей суд считает возможным удовлетворить частично, взыскав с Дегтяревой П.В. в пользу Путилова В.М. 5000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Дегтяреву П.В. к Путилов В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.
Встречные исковые требования Путилов В.М. к Дегтяреву П.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Дегтяреву П.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары снять с регистрационного учета Дегтяреву П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>.
Взыскать с Дегтяреву П.В. в пользу Путилов В.М. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5000 (Пять тысяч) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Путилов В.М. отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено: 18.03.2011 г.
Председательствующий Н.В.Финютина