РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года г.о.Самара
Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Тароян Р.В.
при секретаре: Киселевой О.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129/2011г. по иску ОАО «Самарское ипотечное агентство» к Хасанову Р.Я. о понуждении к регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Самарское ипотечное агентство» обратилось в суд с иском к Хасанову Р.Я. об обязании зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, одновременно зарегистрировав ипотеку в силу закона в пользу ОАО «Самарское ипотечное агентство», а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины, в размере 4 000 руб. 00 коп, расходов по регистрации квартиры.
Исковые требования мотивирует тем, что в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ заемщику Хасанову Р.Я. ОАО «Самарское ипотечное агентство» предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме 1 500 000 руб. 00 коп. на срок 240 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, путем участия в долевом строительстве. ОАО «Самарское ипотечное агентство», являясь участником долевого строительства, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья, уступило свои права Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки, что подтверждается договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Фонду жилья и ипотеки заключил с Хасановым Р.Я. договор уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ Оплата по вышеуказанному договору производилась за счет целевых кредитных средств, полученных по Договору займа. В обеспечение заемных средств, заемщик произвел залог права требования. Согласно п. 4.1.4. Договора займа и п. 2.6. договора залога права требования ответчик обязался в тридцатидневный срок со дня ввода жилого дома в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на квартиру, также при участии заимодавца оформить закладную, в которой ОАО «Самарское ипотечное агентство» будет являться залогодержателем. Жилой дом сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. До настоящего времени обязательства ответчиком выполнены не были. В настоящее время право требования ответчиком полностью реализовано, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, но право собственности на квартиру не оформлено, тем самым ответчик, уклоняясь от исполнения обязательств, злоупотребляет правом и намеренно лишает займодавца обеспечения исполнения обязательств.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения ОАО «Самарское ипотечное агентство» с исковым заявлением в суд.
В судебном заседание представитель истца ОАО «Самарское ипотечное агентство» Сычев А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд при вынесении решения руководствоваться документами, приобщенными к материалам дела.
Ответчик Хасанов Р.Я. в судебном заседании признал исковые требования в полном объёме, о чём указал в письменном заявлении, где имеется его подпись.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно частям 1 и 2 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы иных лиц и полагает удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны всё понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, в соответствии со ст.ст.98, 101 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в суд, в размере 4 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Самарское ипотечное агентство» к Хасанову Р.Я. о понуждении к регистрации права собственности - удовлетворить.
Обязать Хасанова Р.Я. зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, одновременно зарегистрировав ипотеку в силу закона в пользу ОАО «Самарское ипотечное агентство».
Взыскать с Хасанова Р.Я. в пользу ОАО «Самарское ипотечное агентство» расходы по уплате государственной пошлины, в сумме 4 000 (Четыре тысячи) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 31.01.2011 г.
Председательствующий (подпись) Р.В. Тароян