Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Финютиной Н.В.,
при секретаре Цилиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1459/11 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-1» к Бабкин В.Н., Бабкиной Е.В., Бабкина Ю.В., Савельева И.В., Халмуратовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате на жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «ДЕЗ-1» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указывая, что управляющая компания ООО «ДЕЗ-1» на основании проведенного Администрации Кировского района г.о. Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором управления многоквартирными домами осуществляла деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о. Самара. Должники, проживающие в <адрес> производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей за период с 01.02.2008 по 31.07.2010 года. Указанный дом передан в управление взыскателю на основании заключенного между Администрацией Кировского района г.о. Самара и ООО «ДЕЗ-1» договора на управление многоквартирными домами № 09-22/156 от 30.11.2007 года, и ДУИ г.о. Самара и ООО «ДЕЗ-1» договора на управление многоквартирными домами №б/н от 23.05.2008 года. В соответствии с п.2.1 агентского договора №7 от 25.12.2007 года, заключенного между ООО «ДЕЗ-1» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «ДЕЗ-1», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Просят взыскать солидарно с Бабкина В.Н., Бабкиной Е.В., Бабкиной Ю.В., Савельевой И.В., Халмуратова Т.В. в пользу ООО «ДЕЗ-1» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.02.2008 года по 31.07.2010 года в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Берняева А.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям. Просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате и коммунальным платежам <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.
Ответчики Бабкина Ю.В., Халмуратова Т.В. в судебном заседании пояснили, что оплачивать сумму долга не отказываются. Суду пояснили, что коммунальные платежи им начисляют на 112,6 кв.м., а площадь их жилого помещения составляет 102,6 кв.м. В настоящее время доказать, что фактически занимаемая площадь меньше, возможности не имеют, поскольку технический паспорт будет готов только через два месяца.
Ответчики Бабкин В.Н., Бабкина Е.В., Савельева И.В. в судебное заседание не явились. Представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В изолированной неприватизированной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Бабкин В.Н., Бабкина Е.В., Бабкина Ю.В., Савельева И.В., Бабкина (Халмуратова) Т.В., Бабкин А.В., Бабкина В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабкин К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савельев Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
На имя Бабкина В.Н. открыт лицевой счет № (л.д.6).
Задолженность перед ООО «ДЕЗ-1» за жилое помещение по вышеуказанному адресу за период с 01.02.2008 года и по 31.07.2010 год составляет <данные изъяты> рублей (л.д.5).
30 ноября 2007 года для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также для предоставления коммунальных услуг был заключен договор №09-22/156, согласно которого управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ДЕЗ-1» (л.д.12-31).
23 мая 2008 года между ООО «ДЕЗ-1» и ДУИ г.о. Самара был заключен договор управления многоквартирными домами (л.д.35-51).
По агентскому договору №7 от 25 декабря 2007 года МП «ЕИРЦ» по поручению ООО «ДЕЗ-1» приняло на себя обязательства выполнять работы по начислению, приему, обработке, распределению (расщеплению) и перечислению платежей населения за жилищные и коммунальные услуги (л.д.57-72).
Ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой форма - управляющая организация, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ст.31,69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п.2.1 агентского договора №7 от 25.12.2007 года МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «ДЕЗ-1», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.
Таким образом, суд считает, что исковые требования ООО «ДЕЗ-1» о взыскании с Бабкина В.Н., Бабкиной Е.В., Бабкиной Ю.В., Савельевой И.В., Халмуратовой Т.В. задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.02.2008 года по 31.07.2010 года, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики, проживая в <адрес> в нарушение норм действующего законодательства оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производят, имеют задолженность в размере <данные изъяты> рублей. В связи с изложенным, сумма задолженности в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке сумма оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-1» к Бабкин В.Н., Бабкиной Е.В., Бабкина Ю.В., Савельева И.В., Халмуратовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате на жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Бабкин В.Н., Бабкиной Е.В., Бабкина Ю.В., Савельева И.В., Халмуратовой Т.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.В.Финютина