2-145/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

при секретаре Цилиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-145/11 по иску Постников М.А. к Денкевиц М.И об устранении нарушений прав собственника,

встречному иску Денкевиц М.И к Постников М.А. об устранении нарушений прав собственника,

У С Т А Н О В И Л :

Постников М.А. обратился в суд с вышеуказанным иском с последующими утонениями к Денкевиц М.И., мотивируя свои требования тем, что земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Постникову М.А. Согласно п.1 указанного договора площадь земельного участка составляет 492,60 кв.м. В п.2 договора купли-продажи указано, что земельный участок принадлежал Озеровой М.М. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Приложением к названному свидетельству является план границ землепользования от 04.11.1995 года, выполненного ООО «Фирма Апогейс» и согласованный с земельным Комитетом г. Самара по Кировскому району, по которому площадь участка составляет 492,60 кв.м. После приобретения земельного участка истцом, в ходе мероприятий по топографической съемке, осуществляемой ЗАО «Горжилпроект» установлено, что фактически границы земельного участка не совпадают с границами по данным кадастровой палаты с уменьшением площади на 51 кв.м. Данное обстоятельство объясняется тем, что ответчица - собственница соседнего земельного участка № самовольно произвела незаконный захват указанной части земельного участка путем выноса забора разделяющего земельные участки, вглубь участка истца на расстоянии от 0,73 до 1,53 м. от юридической их границы согласно данным кадастровой палаты. Таким образом, фактическая площадь участка составляет 441,60 кв.м. На основании обращения истца в ЗАО «Горжилпроект» было подготовлено заключение кадастрового инженера №101 от 21.09.2010 года с описанием существа нарушений принадлежащего истцу участка и предложений по их устранению, которые заключаются в передвижении забора ответчицы. На неоднократные требования в адрес ответчицы, Денкевиц М.И. отвечает отказом, ссылаясь на то, что с ее стороны нарушений не допущено. Просит обязать Денкевиц М.И. устранить нарушения прав собственника на земельный участок площадью 492,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем переноса забора, установленного между участками № и №, в сторону участка №, таким образом, чтобы координатная точка № на плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ была передвинута в координатную точку № то есть на расстояние 0,73 м., а координатная точка № передвинута в координатную точку №, то есть на расстояние 1,53 м.

Денкевиц М.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Постникову М.А. об устранении нарушений прав собственника, указывая, что Денкевиц М.И. является собственником земельного участка площадью 671,00 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный земельный участок состоит из двух участков, один из которых площадью 500,00 кв.м. принадлежит истице на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Второй земельный участок площадью 117 кв.м принадлежит истице на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом г. Самара и предоставлен на основании Постановления Главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ года №. Постников М.А. приобрел соседний участок весной 2010 года, претензий к Денкевиц М.И. не было предъявлено. План границ земельного участка, находящийся у Постникова М.А., не соответствует действительности. Проводя межевание земельных участков Постникова М.А. исходил не из существующих ограждений, а воспользовался координатами, существующими в кадастровой палате. При обращении в геодезическую фирму ООО «Экватор» было установлено, что при наложении координат земельных участков согласно кадастровых паспортов на фактически вышеуказанные участки видно, что произошло смещение соседних земельных участков на участок истицы, что по факту не соответствует действительности. Согласно заключению кадастрового инженера причиной несоответствия явилась техническая ошибка при определении на местности границ и координат поворотных точек границ земельных участков и ошибка камеральной обработки полевых измерений при проведении межевания участков. Считает, что соседний земельный участок поставлен на кадастровый учет незаконно, поскольку не соблюден установленный порядок оформления в части согласования границ со смежными землепользователями, а также допущена ошибка геодезистами в координатах, что повлекло смещение участка ответчика в сторону участка истца. Просит восстановить в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим положением границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, таким образом, чтобы координатные точки № были передвинуты в сторону участка № согласно координатных точек от т.№ до т.№.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по которому:

1. Стороны полностью отказываются от всех исковых требований, заявленных друг к другу.

2. Межевой план по уточнению границ земельного участка площадью 492,6 кв. м №, расположенный по адресу <адрес>, выполненный ЗАО «Горжилпроект» от 24.06.2010 г., признается недействительным.

3. Смежная граница между участком №, расположенным по адресу: <адрес>, и участком №, расположенным по адресу: <адрес>, считается согласованной обеими сторонами по своему фактическому в настоящее время местоположению, определенному точками с координатами: <данные изъяты> (приложение № 7 заключения эксперта Беликова С.Н. № 1 от 11.01.2011 г.).

4. Площадь и границы участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, уточняются в соответствии с межевым планом от 07.02.2011 г., выполненным ООО «Изыскатель», который является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, а именно точки границы участка № имеют следующие уточненные координаты: <данные изъяты>, а уточненная площадь указанного выше земельного участка составляет 493,0 кв. м.

5. Постников М.А. обязуется подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на внесение изменений по уточнению границ принадлежащего ему участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью 493,0 кв.м. до 01.04.2011 г.

6. Постников М.А. обязуется принести Денкевиц М.И. свои извинения по поводу допущенных им в исковом заявлении утверждений о якобы имевшем месте с ее стороны самовольном незаконном захвате части принадлежащего ему земельного участка через газету «Волжская заря» до 15 марта 2011 г.

7. Постников М.А. обязуется выплатить Денкевиц М.И. в частичное погашение судебных издержек 5000 (пять тысяч) рублей до 15 марта 2011 г.

8. Все остальные расходы, помимо указанных в п. 7 настоящего мирового соглашения, прямо или косвенно понесенные сторонами по настоящему делу, сторонами друг другу не возмещаются и остаются за стороной, их понесшей.

Стороны просят утвердить данное мировое соглашение и производство по делу по иску Постникова М.А. к Денкевиц М.И. об устранении нарушений прав собственника, встречному иску Денкевиц М.И. к Постникову М.А. об устранении нарушений прав собственника прекратить.

Один экземпляр мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Постников М.А. и Денкевиц М.И, по которому:

1. Стороны полностью отказываются от всех исковых требований, заявленных друг к другу.

4. Площадь и границы участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, уточняются в соответствии с межевым планом от 07.02.2011 г., выполненным ООО «Изыскатель», который является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, а именно точки границы участка № имеют следующие уточненные координаты: <данные изъяты> а уточненная площадь указанного выше земельного участка составляет 493,0 кв. м.

Производство по гражданскому №2-145/11 по иску Постников М.А. к Денкевиц М.И об устранении нарушений прав собственника, встречному иску Денкевиц М.И к Постников М.А. об устранении нарушений прав собственника прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Самары.

Председательствующий: Н.В.Финютина