Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Финютиной Н.В.,
при секретаре Цилиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/11 по иску Большакова Т.А. к Чернозубцева А.А. о взыскании денежных средств вследствие неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании денежных средств вследствие неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Короткова Л.П. и ответчиком Чернозубцевой А.А. был подписан договор о задатке. Предметом указанного договора являлась продажа Коротковой Л.П. ответчице двухкомнатной квартиры по <адрес>. Общая стоимость квартиры по договору <данные изъяты> рублей. Одновременно она по предварительному договору купли-продажи квартиры № от <адрес> и Соглашения о задатке от <адрес> должна была приобрести четырехкомнатную квартиру в <адрес>, принадлежащую на праве долевой собственности Чернозубцевой О.П., Платоновой В.А., Белозеровой Л.А.. В связи с этим, она передала продавцу Коротковой Л.П. <данные изъяты> рублей в счет задатка за приобретаемую для Чернозубцевой О.П. квартиру по <адрес>, которые должны были быть зачтены в счет оплаты квартиры по <адрес> Впоследствии Чернозубова, Платонова и Белозерова отказались от сделки с Большаковой, однако задаток в сумме <данные изъяты> руб., внесенный ею в счет приобретенной для Чернозубцевой О.П. квартиры, возвращен не был. Поэтому истица просит возвратить ответчицу задаток в сумме <данные изъяты> руб., а также <данные изъяты> руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Истец Большакова Т.А. и представитель истца по доверенности Ягудина Э.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчица Чернозубцева А.А. в судебном заседании иск не признала и суду пояснила, что Большакова Т.А. действительно передала денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. Коротковой Л.П. в качестве аванса за квартиру по <адрес>, которую она приобрела в свою собственность и проживает в ней до настоящего времени. Однако, ей Короткова Л.Н. этот задаток не передавала, тем более что впоследствии сделка с Большаковой Т.А. по купле-продаже квартиры по <адрес> не состоялась, квартира была продана другому лицу. Денежные средства за квартиру по <адрес> в полном объеме в сумме <данные изъяты> рублей она передала в день сделки Коротковой Л.П. Задаток же в сумме <данные изъяты> рублей за квартиру по <адрес> полностью остался у Коротковой Л.П. и Короткова Л.П. этого никогда не отрицала.
Привлеченная судом в качестве третьего лица Короткова Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчицу, показания свидетелей приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Короткова Л.П. и Чернозубцевой А.А. был подписан договор о задатке. Предметом указанного договора являлась продажа Коротковой Л.П. ответчице Чернозубцевой А.А. двухкомнатной квартиры по <адрес>. Общая стоимость квартиры по договору составила <данные изъяты> рублей. Однако, поскольку Чернозубцева А.А. денежными средствами не располагала, задаток за покупаемую квартиру за нее внесла Большакова Т.А., о чем оговорено в договоре о задатке от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно Большакова Т.А. по предварительному договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ должна была приобрести четырехкомнатную квартиру в <адрес>, принадлежащую на праве долевой собственности Чернозубцевой О.П., Платоновой В.А., Белозеровой Л.А.. В связи с этим, она и передала продавцу Коротковой Л.П. <данные изъяты> рублей в счет задатка за приобретаемую для Чернозубцевой О.П. квартиру по <адрес>, которые должны были быть зачтены в счет оплаты квартиры по <адрес>. Впоследствии Чернозубцева, Платонова и Белозерова отказались от сделки с Большаковой, однако задаток в сумме <данные изъяты> руб., внесенный ею в счет приобретенной Чернозубцевой О.П. квартиры возвращен не был.
Свидетель Гайнуллова А.Н. суду пояснила, что она присутствовала ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора о задатке и передаче денег Коротковой Л.П. /продавцу/ в сумме <данные изъяты> рублей в качестве задатка за квартиру, расположенную на <адрес>, приобретаемую для Чернозубцевой А.А. Указанная квартира продавалась за <данные изъяты> руб., а задаток в сумме <данные изъяты> рублей должен был пойти в счет оплаты квартиры на <адрес>, которую хотела приобрести Большакова Т.А. Однако, Большаковой Т.А. квартиру по <адрес> не продали, а внесенный ею задаток не вернули.
В договора о задатке от ДД.ММ.ГГГГ дополнительным условием в п.5 (л.д.3) указано, что сумма задатка <данные изъяты> рублей вносит Большакова Т.А., покупатель квартиры по <адрес>, продаваемой Чернозубцевой А.А. Договор подписан Коротковой Л.П., Чернозубцевой Л.П., Большаковой Т.А. Согласно п.4.1 покупатель выплачивает продавцу задаток. Продавцом по данному договору о задатке выступала Короткова Л.П.
Из представленного суду письменного заявления Коротковой Л.П. ДД.ММ.ГГГГ видно, что действительно в день сделки купли-продажи квартиры для Чернозубцевой А.А. в сентябре 2007 года Короткова Л.П. получила от последней сумму <данные изъяты> рублей - полную стоимость квартиры по <адрес>.
Материалами дела также установлено, что факт получения денежных средств в размере <данные изъяты> рублей от Большаковой Т.А. не отрицает и сама Короткова, что подтверждается ее опросом от 21 августа 2007 года, произведенным оперуполномоченным ОБЭП УВД по Промышленному району г.о.Самара в рамках материалов проверки № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Большаковой Т.А. в отношении директора ООО «КОД» Улыбиной Т.В., а также Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по данному же факту.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были получены при заключении договора о задатке от ДД.ММ.ГГГГ не Чернозубцевой А.А., а Коротковой Л.П., а поэтому суд считает, что в иске Большаковой Т.А. следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Большакова Т.А. к Чернозубцева А.А. о взыскании денежных средств вследствие неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Мотивированное решение составлено 18 января 2011 года.
Председательствующий: Н.В.Финютина