Копия
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бросовой Н.В.
при секретаре Суховой О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сырцовой В.Н. к Казачковой О.Н., Казачкову А.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности,
Установил:
Истец Сырцова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Казачковой О.Н., Казачкову А.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вторыми собственниками вышеуказанного жилого дома являются ответчики Казачковы, которым принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Каждый из сособственников жилого дома пользуется отдельной частью дома, порядок пользования сложился и имеет место на протяжении всего периода владения жилым домом сторонами. Каждый собственник доли имеет отдельный вход в свою часть жилого дома. Каждый собственник пользуется своей частью дома и своими вспомогательными сооружениями. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить ей в натуре часть жилого дома и признать право собственности на изолированную часть жилого дома литер № общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 25,2 кв. м, кроме того сени <данные изъяты> площадью 8,0 кв. м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: № (кухня) площадью 12,5 кв.м, № (жилая) площадью 4,0 кв. м, № (коридор) площадью 1,9 кв.м, № (жилая) площадью 3,2 кв. м, № (жилая) площадью 18,0 кв.м, кроме того сени (<данные изъяты> площадью 8,0 кв. м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Калинина И.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Казачкова О.Н., Казачков А.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, требования не оспорили.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель администрации городского округа Самара по доверенности Маркова Г.Д., иск не признала, представила письменный отзыв, который поддержала.
Представитель УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению межу ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Сырцовой В.Н.на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 4)
Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь выделяемых всех помещений 47,6 кв.м., общая площадь жилого помещения - 39,6 кв.м., жилая площадь - 25,2 кв.м., подсобная площадь - 14,4 кв.м., кроме того, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 8,0 кв.м. (л.д. 13-28)
Согласно кадастровому паспорту общая площадь дома 88,8 кв.м. (л.д. 29-31)
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” Самарский филиал возможно заключить соглашение о прекращении долевой собственности между Сырцовой В.Н. и иными собственниками. Сырцовой В.Н. в собственность выделяется Часть дома № общей площадь 39,6 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., кроме того, сени <данные изъяты> площадью 8,0 кв.м.. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (кухня) площадью 12,5 кв.м., № (жилая) площадью 4,0 кв.м., № (коридор) площадью 1,9 кв.м., № (жилая) площадью 3,2 кв.м., № (жилая) площадью 18,0 кв.м., кроме того, сени <данные изъяты> площадью 8,0 кв.м.. Иным собственникам в собственность выделяется Часть дома № общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., кроме того сени <данные изъяты>) площадью 1,5 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (кухня) площадью 9,6 кв.м., № (жилая) площадью 6,4 кв.м., № (жилая) площадью 5,1 кв.м., № (жилая) площадь 18,6 кв.м., № (жилая) площадью 3,3 кв.м., № (коридор) площадью 2,2 кв.м., № (жилая) площадью 4,0 кв.м., кроме того, сени <данные изъяты> площадью 1,5 кв.м. (л.д. 8-11)
Судом также установлено, что перепланировка была узаконена, решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12)
Сырцова В.Н. и Казачковы О.Н. и А.М заключили Соглашение, удостоверенное нотариально от ДД.ММ.ГГГГ о разделе общего имущества и прекращении общей собственности. (л.д. 5)
Таким образом, в силу изложенного, учитывая, сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, выводы технического заключения о возможности прекращения права долевой собственности на домовладение, что выдел доли в натуре жилого дома возможен, суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Сырцовой В.Н. к Казачковой О.Н., Казачкову А.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности,удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Разделить вышеуказанный жилой дом между собственниками в натуре, а именно: Сырцовой В.Н. выделить в собственность часть дома № общей площадь 39,6 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., кроме того, сени <данные изъяты> площадью 8,0 кв.м.. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (кухня) площадью 12,5 кв.м., № (жилая) площадью 4,0 кв.м., № (коридор) площадью 1,9 кв.м., № (жилая) площадью 3,2 кв.м., № (жилая) площадью 18,0 кв.м., кроме того, сени <данные изъяты> площадью 8,0 кв.м..
Признать за Сырцовой В.Н. право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер № общей площадь 39,6 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., кроме того, сени <данные изъяты> площадью 8,0 кв.м..
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись Н.В. Бросова
Решение вступило в законную силу
Копия верна
Судья
Секретарь